Недвижимость в Словении 🇸🇮 domio_eu

Что такое registrski и katastrski vpis в Словении? 🇸🇮 Перед покупкой или продажей квартиры 🏢 или земельного участка 🌿 обязательно проверьте статус объекта в кадастре GURS (Геодезическая служба Словении). ✅ Registrski vpis 🔸 Юридическая регистрация объекта. 🔸 Объект внесён в земельную книгу (zemljiška knjiga). 🔸 Это значит, что вы официально признанный собственник недвижимости. ✅ Katastrski vpis 🔸 Кадастровая запись объекта. 🔸 Участок или здание внесены в кадастр — указаны точные границы, площадь, номер участка и вид земли. 🔸 Это важная геодезическая информация, без которой объект «не существует» для банков и государственных органов. ‼️ Важно знать: Если вы решите продать квартиру, а покупатель захочет взять ипотеку — без katastrski vpis банк не одобрит кредит. 📌 В этом случае вам нужно обратиться к геодезисту для оформления геодезического проекта (elaborat). 💶 Стоимость: от 1000 до 3000 € (в зависимости от площади, количества квартир и сложности объекта). 📌 Советуем всё проверить заранее — это сэкономит время и деньги 💼 У нас есть проверенные геодезисты и мы готовы помочь разобраться в статусе вашей недвижимости 🗂️ Ваш риэлтор Анастасия @domio_eu 📞+386 69 726 886

Покупка недвижимости в Словении 🇸🇮 на физическое лицо. Регистрация объекта✒️ Если вы приобретаете недвижимость в Словении как физическое лицо — гражданин страны, с которой у Словении заключено соглашение о взаимности, — при подаче заявления на одобрение покупки в Министерство юстиции объект должен быть зарегистрирован как в кадастровом реестре, так и в земельной книге. Следует учитывать, что объект может не быть внесён в кадастровую или земельную книгу по ряду причин. Наиболее распространённые из них: ⏭️Объект не прошёл процедуру формализации (например, не зарегистрирован как самостоятельная единица недвижимости); ⏭️Отсутствует завершённая процедура парцелляции или слияния участков; ⏭️Не оформлены правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследства, дарения и пр.); ⏭️В случае новостроек — объект ещё не сдан в эксплуатацию или не введён в реестр после строительства; ⏭️Имеются неурегулированные имущественные споры или ограничения (арест, сервитуты и т. д.); ⏭️Данны в реестрах устарели и не приведены в соответствие с фактическим состоянием. ‼️В случае, если собственником ранее была проведена парцелляция (раздел участка), необходимо дождаться завершения всех регистрационных процедур и официального внесения новых участков в кадастровую книгу. Обычно процесс занимает 1,5 месяца. Запишитесь на консультацию по ссылке в шапке профиля @domio_eu

🏡 Ваш проводник в мире недвижимости — Словения🇸🇮 ⠀ Покупка, продажа или инвестиции в недвижимость — это не просто сделка. Это важный и ответственный этап жизни, особенно в такой законопослушной и структурированной стране, как Словения. ⠀ ✨ Я — лицензированный риелтор в Словении, и моя задача — сделать этот процесс для вас понятным, безопасным и выгодным. 📌 Что вы получаете: ✅ Актуальные объекты. Я подбираю недвижимость под ваши цели и бюджет. Не теряя времени, вы получаете только подходящие варианты — с проверенной историей и реальной перспективой. ✅ Полное сопровождение сделки. От первого звонка до передачи ключей. Юридическая проверка, переговоры, перевод документов, помощь с нотариусом — всё беру на себя. ✅ Инвестиции с умом. Помогаю подобрать объекты с высокой ликвидностью и перспективой роста — для аренды, перепродажи или сохранения капитала. ✅ Юридическая чистота. Проверяю документы, выявляю скрытые риски, защищаю от обмана и подводных камней. В Словении доверенность не работает — нужен грамотный представитель. ✅ Минимум стресса — максимум результата. Вы не тратите нервы на бесконечные просмотры, непонятные условия и бумажную рутину. Все процессы — под контролем и с чёткой логикой. 💬 Подписывайтесь — делюсь: ✔️ Полезными советами ✔️ Текущими ценами и тенденциями ✔️ Возможностями для аренды и покупки ✔️ Закулисьем рынка недвижимости в Словении ⠀ 📞 +386 69 726 886 📩 Записаться на консультацию — ссылка в шапке профиля ⏭️ @domio_eu — всё о недвижимости в Словении