Павел Кириллов. Агентство недвижимости «ДОМИНГО»

🤔 🏡 450 000 ₽ на погашение ипотеки для многодетных - разбираемся что это такое Государство реально гасит долги по ипотеке за вас. Разберём, кому дают и на что можно потратить, чтобы вы не упустили свою выгоду при покупке жилья. 📌  Кто участвует? ☑️ Семьи, где третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2031 года. ☑️ Все члены семьи - граждане РФ (штамп или запись в свидетельстве о рождении). ☑️ Заёмщик, созаёмщик или поручитель-собственник (если договор поручительства до 29...

!!! 🎖️ Сквозь время и не скрывая слез вспомним всех, кто ни на секунду не сомневался в Победе!!! Тех, благодаря кому мы живем, тех, кто боролся с голодом и выживал, разделяя с родными 125 грамм хлеба, тех, кто получил приказ «ни шагу назад» и изменил историю! Тех, кто поменял расклад сил, благодаря подвигу на Курской дуге...

Друзья, хорошие новости для тех, кто живет, покупает или продает жилье на Комендантском проспекте. Метростроители показали, как продвигаются работы на будущей станции. ⚡️ По информации канала «Деловой Петербург»: Сейчас рабочие на стройплощадке занимаются переносом части ограждения. Это делают, чтобы проложить временную дорогу. Зачем? Для объезда стройки. Значит, логистика района уже меняется под будущий транспортный узел. Как строят? Станцию возводят по передовой технологии Top-Down («сверху вниз»). Если просто: сначала делают «крышу» (перекрытия), а потом под ней копают котлован. Это быстрее и безопаснее для соседних домов...

?! Слушайте, я больше так не могу, - в трубке звучал голос, в котором смешались отчаяние и раздражение. - Я думала продать квартиру, а в итоге устроилась на вторую работу оператором колл-центра. Только отвечаю не клиентам, а назойливым риелторам! Так началась история сотрудничества с нашей героиней - Мариной. Марина решила действовать самостоятельно: выставила объявление, назначила цену в 6 800 000 рублей и приготовилась считать деньги. Вместо покупателей её телефон разрывался от звонков коллег-агентов...

Друзья, пока все обсуждают майские планы, в ипотечной сфере происходят тектонические сдвиги. Давайте спокойно разберем два важнейших момента, которые напрямую повлияют на одобрение кредитов. ✔️ С 1 апреля банки иначе смотрят на вашу зарплату (и это тревожно) Мы уже предупреждали об этом в предыдущем посте 👉 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ И ЭТО НЕ ШУТКИ, но теперь это реальность. Вступило в силу правило сравнения статистики с Росстатом. 🔎 Как это работает на пальцах: Ваш официальный доход по 2-НДФЛ - 200 000 ₽...

! Застройщик запустил два варианта покупки с гибкими условиями. Никаких банков, только комфортный график под ваш бюджет. Смотрим👇 📌 Вариант 1. Рассрочка «5 по 20%» Стоимость квартиры - 10 080 486 ₽ (уже с учётом скидки, удорожание всего +5% от базовой цены). 💰 Первый взнос от 20% - всего 2 016 097 ₽ Остаток разбит на 4 равных платежа с интервалами под ключевые даты: Платёж Сумма Срок 1-й взнос 2 016 097 ₽ апрель 2026 1 платёж 2 016 098 ₽ апрель 2027 2 платёж 2 016 099 ₽ апрель 2028...

🤔 На связи ваш эксперт по недвижимости Павел Кириллов. Пока все обсуждают графики отпусков на лето и рост цен на стройматериалы, ЦБ РФ сделал заявление, которое изменит правила игры для всех, кто планирует покупку квартиры в ипотеку. С 1 апреля 2026 года банки меняют подход к оценке доходов заемщиков. И перемены, мягко говоря, не в нашу пользу. Рассказываю что меняется: 📌 Суть изменений Теперь банк будет сравнивать ваш официальный доход (справка 2-НДФЛ) со среднестатистической зарплатой по вашей сфере и должности по данным Росстата...

Вчера 20.03.2026 на очередном заседании ЦБ было принято решение снизить ключевую ставку на 0,5% - ЦБ продолжает идти на снижение. Напомню, что в начале 2026 года ключевая ставка была 16% - это означает, что тенденция на снижение ключевой ставки есть, правда по 0,5 процентов...

? 🤔 Много цифр и аналитики уже вышло за последние дни. Поделюсь наблюдениями с передовой — как сейчас обстоят дела на реальных сделках. 1️⃣ Вторичка действительно ожила Февраль дал неожиданный прирост спроса. Клиенты, которые откладывали покупку с осени, начали возвращаться. Основной триггер — небольшое снижение рыночных ставок по ипотеке. Люди видят, что ставки откатились от пиковых значений, и принимают решения. Для продавцов сейчас хорошее окно: активных покупателей стало заметно больше...

" Клиенты часто думают: "У меня есть маткапитал / я военный - значит, всё просто". А на деле у государства всегда есть свои "любимые" нюансы. Собрал для вас главное 😉 👶 ПРО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ Сколько государство выделяет денег по сертификату: 🟣 На первого ребёнка - 728 900 ₽ 🟣 На второго (если не получали на первого) - 963 200 ₽ 🟣 На второго (если получали) - 234 300 ₽ ☑️Остаток на сертификате индексируется сам. Даже если часть уже потратили — оставшееся вырастет. 🤔 Куда можно потратить:...

%! 🟣 Ставка 4,6% по Семейной ипотеке на ВЕСЬ СРОК: ✅Стоимость квартиры - 12 444 527 ₽ ✅Первоначальный взнос 20,1% - 2 488 904 ₽ ✅Ставка на ВЕСЬ СРОК по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ - 4,6% ✅Платеж - 51 037 рублей ✅Срок кредита - 30 лет 🟣 Ставка 8% на 7 лет для ВСЕХ ✅Стоимость квартиры - 15 483 129 ₽ ✅Первоначальный...

?! 🤔   История о том, как мы продавали квартиру с обременением, которая превратилась в настоящий квест. 🙈   В конце прошлого года к нам обратилась дама с просьбой продать хорошую, евро-трехкомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в Мурино. Квартира от одного из лучших застройщиков в Ленинградской области, цену согласовали рыночную, казалось бы, идеальный вариант. При подписании агентского договора выяснилась одна «маАленькая», но важная деталь - на квартире обременение. И не просто обременение, а кредит под залог недвижимости...