Довольный дольщик - юридический сервис

Приемка квартиры - обязательная и очень важная процедура перед передачей квартиры застройщиком дольщику. В процесса выявляются допущенные нарушения и дефекты новой квартиры, однако достаточно часто возникает вопрос как правильно провести приемку, ведь не все обладают необходимыми знаниями и инструментами. В таком случае на помощь дольщикам приходят профессионалы - приемщики. Как правило, это лица со строительным или инженерным образованием, которые имеют опыт в обследовании жилых помещений. Их работа...

Иногда спор с застройщиком не получается решить без судебной защиты своих прав, в таком случае необходимо правильно составить исковое заявление и направить его в соответствующий суд. Нам задают вопросы, как же правильно его выбрать? - Да, действительно, закон позволяет дольщику самостоятельно определить, какому суду он поручит рассмотрение спора. По закону споры между дольщиком-физическим лицо подсудны судам общей юрисдикции. При этом выбор суда также зависит от цены иска. Если сумма требований превышает 100...

Ранее мы уже рассказывали особенности о том, что в конце декабря 2023 года было принято Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", которым введены новые правила приемки квартир в новостройках. При изучении постановления дольщики могли обратить внимание, что теперь установлен различный порядок действий при обнаружении “существенных” и “несущественных” нарушений в процессе приемки жилого помещения...

🔟 ИНФОРМАЦИОННЫХ ФАКТОВ О ТРЕБОВАНИИ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ У ЗАСТРОЙЩИКА Факт № 1️ Покупка квартиры в кредит или за счет средств материнского капитала не лишает возможности потребовать компенсацию за некачественный ремонт у застройщика Факт № 2️ Запрос на выплату компенсации за некачественный ремонт можно подать застройщику как до приемки, так и после нее (в течение гарантийного срока) Факт № 3 Судебный процесс по качеству ремонта от застройщика может затянуться, например, на год, если будет назначена судебная экспертиза, заявлены сторонами иные ходатайства...

При покупке квартиры каждый дольщик рассчитывает, что он в срок получит ключи, однако возникают ситуации, когда недобросовестный застройщик нарушает установленный законом срок сдачи, что заставляет некоторых дольщиков прибегать к найму квартир. Однако многие не знают, что от застройщика можно и нужно добиваться компенсации за необходимость оплачивать временное жилье. Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Российские суды...

Не все споры с застройщиками заканчиваются мирно, поэтому в таких ситуациях приходится прибегнуть к судебной защите своих интересов. Сегодня расскажем про первый шаг, который необходимо для этого сделать⤵️ В настоящий момент законом предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Для этого необходимо направить будущему ответчику претензию, в которой вы заявите о нарушении своих прав и потребуете компенсировать ущерб...

Иногда наши доверители обращаются к нам с вопросом о возможности взыскания с застройщика неустойки, уточняя при этом, что квартира приобретена в ипотеку. В таком случае мы всегда отвечаем, что это, безусловно, возможно. Для взыскания неустойки и иных штрафных санкций по договору участия в долевом строительстве не имеет значения способ, с помощью которого были привлечены средства для оплаты недвижимости. Квартира может быть приобретена в ипотеку, с помощью субсидии или иным методом. Самый важный...

Ранее в своих постах мы уже затрагивали тему моратория, который был введен Правительством Российской Федерации в 2022 году, однако у дольщиков часто возникают вопросы, когда они сталкиваются с его последствиями, поэтому сегодня мы подробно рассмотрим все аспекты действия моратория. Итак, с 29 марта по 30 июня 2023 года на территории России действовал запрет на взыскание с застройщиков неустойки и иных штрафных санкций. На данный момент он прекратил свое действие, однако для многих дольщиков все еще действуют его последствия...

Ранее мы уже неоднократно затрагивали тему неустойки по ДДУ. Если Вы уже определились с исковыми требованиями и рассчитались неустойку, то самое время узнать о том, как минимизировать риски снижения суммы в суде. Важно отметить, что суд вправе снизить сумму по данной статье только по заявлению застройщика. Самый распространенный пример снижения неустойки - несогласие суда с механизмом расчета. Ранее мы уже рассказывали, что сумма неустойки может быть рассчитана путем сложения неустоек за каждый отдельный период действия разных ключевых ставок ЦБ...

На практике случаются ситуации, когда в процессе сдачи объекта или приемки квартиры выясняется, что ее площадь различается с теми данными, которые вы изначально согласовали с застройщиком в договоре. Что делать в таком случае? Расскажем сегодня в нашей статье ⤵️ Ситуация №1 Квартира оказалась меньше, чем в договоре. В таком случае дольщик имеет право потребовать от застройщика вернуть переплату. Перед этим необходимо изучить условия вашего договора ДДУ, иногда в нем может быть предусмотрено условие...

В конце прошлого года Правительство Российской Федерации издало Постановление от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое уже вступило в силу и будет действовать весь 2024 год (до 31 декабря включительно). В этой статье мы подготовили обзор изменений, которые коснутся дольщиков и застройщиков⤵️ ➖Для застройщиков увеличивается срок, в который они обязаны устранить недостатки. Теперь он составит не более 60 календарных...

Иногда наши доверители интересуются, возможно ли урегулировать спор с застройщиком без обращения в суд. Действительно, спор в суде выглядит достаточно сложной и длительной процедурой для человека, который не связан с юриспруденцией. На вопрос доверителей мы всегда отвечаем, что судебные споры с застройщиками - достаточно распространенная практика, однако в нашей работе есть примеры успешного решения конфликтов без обращения в суд. Досудебное урегулирование - эффективный механизм, который выгоден...