Злой ипотечник

🖇Последние новости о семейной ипотеке, которые вызвали ажиотаж на рынке недвижимости: С 1 апреля 2025 года программа "Семейная ипотека" будет расширена на вторичный рынок жилья. Новые условия будут действовать в городах, где строится не более двух домов. 📍Основные условия программы: - Ставка по ипотеке до 6% годовых - Программа доступна семьям с ребенком до 6 лет (включительно) - Право на участие предоставляется однократно 📍Требования к жилью: - Только квартиры в многоквартирных домах - Дом не должен быть старше 20 лет - Запрещена покупка у взаимозависимых лиц (супругов, братьев, сестер) - Дом не должен быть аварийным Важно: 📌Программа не распространяется на частные дома 📌Возраст дома - ключевой критерий (не старше 20 лет) 📌Согласно правилам в редакции от 11.03.2025 Москва, СПБ, МО и ЛО не входят в расширение семейки на вторичку. ‼️Не путать с программой для семей с детьми до 18 лет, которая действует в 35 регионах, это ДРУГОЕ. Так же до конца марта ожидается решение на предмет расширения Семейной ипотеки на семьи с детьми до 18 лет повсеместно минфин и минстрой совместно с домрф намерены в срок до 25 марта дополнительно проработать расширение условий семейной ипотеки для того, чтобы она распространялась на семьи с одним ребенком до 18 лет. ✏️Если есть вопросы или предложения - спроси в комментариях или пиши в тг @levina_dobro #ипотека_важно_знать #ипотека_новости_банки

Решила поразбирать базовые вещи. Сегодня про МАТ КАП. ✨Использование материнского капитала при оформлении ипотеки✨ 1. Базовые требования: - Можно использовать маткапитал сразу после рождения/усыновления ребенка (не дожидаясь 3 лет) - Жилье должно находиться на территории РФ - Все члены семьи должны иметь российское гражданство - Недвижимость не может быть аварийной или подлежащей сносу 2. Обязательно: - В приобретенном жилье нужно выделить доли всем членам семьи (себе, супругу и детям) - Срок выделения долей - 6 месяцев после погашения кредита - Для продажи такой недвижимости потребуется согласие органов опеки 3. Сколько деняк? С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала составляет: • 690 266,95 рублей — на первого ребенка • 912 162,09 рублей — на второго ребенка • 221 895,10 рублей — доплата на второго ребенка, если выплату за первого уже получали Индексация составила 9,5% от предыдущих значений. Важно отметить, что индексация затронула также ранее выданные сертификаты. Для получения маткапитала необходимо, чтобы: - Дети имели российское гражданство с рождения - Родители имели гражданство РФ на момент рождения или усыновления ребенка Программа материнского капитала продлена до 2030 года. 4. Варианты использования: - Первоначальный взнос при покупке новостройки или вторичного жилья - Частичное погашение уже имеющегося ипотечного кредита - Оплата через эскроу-счет застройщика - Строительство или реконструкция жилья - С 1 марта 2025 года появилась новая возможность использовать маткапитал для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. 5. Порядок действий: - Оформление ипотеки - Подача документов в Пенсионный фонд - Получение разрешения на использование маткапитала - Перечисление средств кредитору Важно: средства маткапитала перечисляются после подписания кредитного договора или договора купли-продажи. ✏️Если есть вопросы или предложения - спроси в комментариях или пиши в тг @levina_dobro #ипотека_важно_знать