Дневник инвестора

😊Еще один "кейс" моей подписчицы-покупка кладовки! Люди просто смотрят сторис, а потом берут и делают, пока другие боятся и сомневаются. 😊Не надо иметь 7 пядей во лбу, быть экономистом, чтобы инвестировать. Да, есть нюансы, и в подборе кладовок (есть шанс купить не ликвид). Можете разбираться с этим самостоятельно или взять консультацию. Раньше у меня был клуб, там можно было послушать эфиры от разных практиков, но можно и самим разобраться. Возможно, кто-то не видит в этом смысла, но это тема уже другого поста))) Просто порадуемся за человека и поздравим с покупкой!!!

БИЗНЕС&ИНВЕСТИЦИИ Меня часто спрашивают, зачем инвестировать под 20-30% годовых, если я могу вложиться в бизнес и получать 100 и более % годовых. Попробую ответить. Много нюансов, как обычно. 😍. Бизнес-это активный доход. Не путайте это!!! Это абсолютно разные направления и стратегии! Если вам нужен пассивный доход-вам точно не в бизнес (либо вы выстраиваете систему и выходите из операционки, становясь владельцем, но давайте честно, это могут далеко не все, это сложно и долго). Т.е. зависит от ваших целей. 😊Если нужно просто увеличить активный заработок, то бизнес отличный вариант (со своими нюансами конечно). 😊Если цель-получать деньги пассивно, практически ничего не делая, то это другие инструменты. 😍Инвестиции-это риск, бизнес лучше. А бизнес-не риск? Еще какой. И не каждый сможет быть предпринимателем, давайте честно. Нужно обладать многими качествами, без которых бизнес не построить. Лично я на бизнесе теряла больше, чем в инвестициях (в которых я ничего не теряла за 4 года). Поэтому, этот пункт считаю мифом. 😁Вкладываясь в бизнес, имейте в виду, что может не получится, гипотеза не сработает, вложенные средства будут потеряны. И это бывает ой как часто, просто эти истории не так популярны, как истории успеха. На фото-наш магазин развивающих игрушек в г.Новосибирск, мы его открывали с 7мес.Ульяшкой🤪🙈 Отработали меньше года, т.к. наступила пандемия, магазин пришлось закрыть. Убытки более 1млн рублей. Так что я знаю, о чем говорю. 😊Одно другому не мешает. Можно и бизнесом заниматься и инвестировать, наращивая капитал. Мы, к сожалению, когда занимались бизнесом, про инвестиции-ни сном, ни духом. Весь заработок тратили, путешествовали по разным странам (ну хоть мир повидали😁). Но если бы мы тогда это знали, то капитал и пассивный доход был бы в десятки раз больше. 😊Еще раз повторюсь, все зависит от ваших целей. Бизнес или пассивный доход-решать вам (хотя можно и то и другое). В любом случае инвестировать тоже на что-то нужно. Это либо бизнес, либо найм, либо любая другая активная работа. 😊и последний пункт. Что у вас лучше получается, то и делайте. Вы классный предприниматель, и на вложенный рубль делаете 2-3-5? Круто! Продолжайте. Главное, не все деньги тратить, а научиться ими управлять, это отдельный навык, которому тоже стоит учиться, чтобы потом не остаться ни с чем. Если вы классный инвестор, тоже круто! Вы находите выгодные сделки и стратегии? Сформировали пассивный доход, на который можно жить? Супер! Классно, когда эти качества есть в 1 человеке, но бывает и так, что человек либо предприниматель, либо инвестор☺️ Выбирайте свой путь, свои стратегии. Я тоже пришла к выводу, что в инвестициях у меня лучше получается, чем в бизнесе, только опытным многолетним путем. А кто ты? Инвестор или предприниматель? Или наемный сотрудник? (П.с. тем, кто работает в найме, я бы в обязательном порядке рекомендовала учиться инвестициям)

Инвестиции в золотые и серебрянные монеты- Мое новое направление. Пока изучаю вопрос, купила несколько серебрянных монет, чисто из любопытства. Выбирала чисто те, что понравились. Они такие милые😍🥰🥰🥰 Купила знаменитую монетку "Соболь" 1995года🤩😍 Покупка монет предполагает долгосрочный горизонт инвестирования, от 5 лет и выше. А лучше 15-20 лет, особенно, если это коллекционные монеты. В моем случае купила их для сохранения капитала, а если еще и заработать на продаже получится, так вообще класс👍 Что пишет ИИ про инвестиции в монеты: 💰 Инвестиционные монеты – это, в первую очередь, инструмент для сохранения и приумножения капитала. Они выпускаются государственными монетными дворами из драгоценных металлов (золото, серебро, платина) и имеют строго определенный вес и чистоту. 🔹 Особенности: ✔️ Изготовлены из высокопробного металла (например, 999 проба золота). ✔️ Их стоимость близка к биржевой цене металла + небольшой премиум. ✔️ Ликвидность – легко купить и продать. ✔️ Минимальный дизайн, часто с гербом или символом страны. Примеры: - Золотой «Георгий Победоносец» (Россия) - Серебряный «Американский орёл» (США) - Платиновый «Канадский кленовый лист» (Канада) 🎖 Памятные (коллекционные) монеты – это произведения искусства, выпускаемые ограниченным тиражом в честь исторических событий, юбилеев или известных личностей. 🔹 Особенности: ✔️ Красивый и сложный дизайн. ✔️ Высокая премия к стоимости металла (иногда +1000%). ✔️ Ограниченный тираж = потенциал роста цены среди коллекционеров. ✔️ Менее ликвидны, чем инвестиционные. Примеры: - «Чемпионат мира по футболу 2018» (Россия) - «Лунный заяц» (Китай) - «Коронация Карла III» (Великобритания) Зачем инвестировать? 🔸 Инвестиционные – защита от инфляции, диверсификация портфеля, простота вложений. 🔸 Памятные – потенциал роста за счёт редкости, эстетическая ценность, хобби + инвестиция. 📌 Вывод: - Если хотите просто вложиться в драгметаллы – выбирайте инвестиционные монеты. - Если готовы изучать рынок и получать удовольствие от коллекционирования – памятные монеты могут принести не только прибыль, но и удовольствие. У вас есть инвестиционные или памятные монетки? Как к этому относитесь? Если опыт продажи коллекционных монет? Поделитесь в комментариях)

Как можно зарабатывать на Авито? ✅ Перепродажа товаров – покупай дешевле (на распродажах, оптом, у поставщиков), продавай дороже. ✅ Ручная работа/хендмейд – если умеешь делать что-то своими руками, продавай на Авито. ✅ Услуги – ремонт, доставка, помощь в переезде, клининг и т. д. ✅ Флиппинг (покупка, реставрация и перепродажа)– старую мебель, технику, велосипеды можно обновить и продать в 2-3 раза дороже. ✅ Дропшиппинг– продавай товары без склада, работая напрямую с поставщиками. Я не поверю, что те, у кого есть дети-нечего продать. Дети растут, вырастают из одежды и обуви. Игрушки и книги тоже со временем становятся не актуальными. Да, можно сказать-это же копейки. Но вдумайтесь, если все ненужное продавать и эти деньги не тратить, то со временем вы обнаружите приличную сумму, которую можно инвестировать. Например, куда можно вложить 50тыс.руб? Если вы думаете, что это мало для инвестиций. 😊фондовый рынок (акции, облигации, фонды) 😊криптовалюта 😊первоначальный взнос на кладовую, если брать в рассрочку Для более активного дохода: 😊можно купить различное оборудование и сдавать в аренду 😊купить первую партию товара для перепродажи 😊вступить в сетевой бизнес (там вообще не много нужно для покупки "стартового пакета") 😊получить новую профессию и зарабатывать на этом. И это далеко не все🤗 П.с. я регулярно продаю ненужные вещи на Авито, деньги откладываю на отдельный счет. Вы же можете начать инвестировать на эти деньги, пусть поначалу это будут небольшие суммы, но это только начало. Пройдет 3-5-10 лет и вы скажете себе "спасибо"❤️ У нас тоже когда-то ничего не было и у других тоже. Все с чего-то начинали. Дерзайте!🔥🔥🔥 Практическое задание: как имея 50тыс.руб заработать больше? А для продвинутых: как заработать вообще без денег? Личным опытом заработка и пассивного дохода делюсь в своем телеграм-канале t.me/...ost Ваши варианты⬇️

Кладовая для ребенка или кладовка-копилка. Так мне захотелось озаглавить этот пост. Ранее я писала, что у нас с мужем есть отдельные счета для обучения детей. Откладываем каждый месяц Злате и Ульяне. Покупаем акции и облигации. Но я , как любитель диверсификации, решила часть средств вывести и купить детям по кладовке))). Ну как им, пока она строится, потом будем сдавать. Если цены на них вырастут (а я на это расчитываю), то продадим и приумножим вложенную сумму. Будем смотреть по ситуации. Итак, часть денег на обучение детей копится на фондовом рынке, а часть в кладовках. Мне канал надо было назвать "капитал с 0"😂, ведь в Питере мы начали все с 0😊. ⚠️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! Делюсь только своим опытом, как это делаю я. П.с. оплатила сразу 100%, т.к. при полной оплате скидка 15%, а это экономит 10тыс за квадрат! Эта кладовая обошлась в 60 тыс. за кв.м., что по Питеру считается отличной ценой. На вторичке они могут продаваться 100-150тыс за кв.м. и выше.

В продолжении темы электронных пособий и самореализации. У меня вышла вторая книга - "ЛЕТО БЕЗ ГАДЖЕТОВ". 150 развивающих игр на свежем воздухе для дошкольников". (электронный и аудио формат). УЖЕ В ПРОДАЖЕ🥳 Еще успеете поиграть со своими ребятишками в интересные, развивающие игры и....незаметно для ребенка "прокачать" его к школьному обучению. Еще "фишка" в том, что эти игры подходят не только для лета, в них можно играть и дома, и в детском саду (хоть и не во все), для осени тоже подойдут. Игры подходят для детей от 4 до 10-12 лет. Легко адаптируются под любой возраст, играть можно как на улице, так и дома. Есть игры для одного ребенка и для группы детей. Электронный вариант удобен тем, что игры у вас всегда с собой, т.е. в телефоне. Пошли гулять-нашли подходящую игру и поиграли🥰 Зайдите, почитайте ознакомительный фрагмент. Есть авторские игры, которые я сама придумала еще прошлым летом, играя с племяшкой и дочкой на улице) https:/www.litres.ru/...082 Дизайнер обложки: Злата Малышева (наша старшая дочь). Буду благодарна за: ❤️подписку на Литресе ❤️отзыв ❤️5 звездочек ❤️за покупку книги Любое из этих действий поможет в продвижении книги🙏

Что такое пассивный доход (ПД) и всем ли он доступен? ПД-это деньги, которые вы получаете без своего активного участия. Но это не "волшебная таблетка", работать все же придется. Ведь ПД не создается из ничего. 😊Вам нужны либо деньги, чтобы купить актив, который будет работать на вас (например, что-то сдавать в аренду). Можно самим, либо через управляющего. 😊Либо знания и ваше время. Но вам точно нужно что-то "вложить", чтобы создать пассивный доход. И да, все же время этому тоже уделять придется. Даже если это просто акции или облигации, переодически ребалансировать (сверять, проверять, изменять) свой потрфель нужно. Просто это не работа 24/7 и не требует огромного количества времени. Один раз настроил/купил/создал, а дальше только следить, проверять, улучшать, изменять. 😘Немного отступления и личного опыта, куда ж без него? Я всегда хотела много путешествовать и иметь доход вне зависимости от того где я нахожусь. Первые попытки были создать блог с целью: 1. Продавать рекламу и 2. Продавать свои пособия. Но за 3 года активного ведения блога, набрав 9тыс подписчиков и не видя результата я отказалась от этой идеи. У меня тогда не получилось. На какое-то время я оставила эту затею. Потом узнала про фондовый рынок. Стала инвестировать туда, пока работал американский рынок я успела там заработать, сейчас там как-то грустно. Если только облигации с высокими купонами можно брать, пока есть смысл. После переезда в Питер, я узнала и про другие стратегии с небольшим входом (гаражи, кладовки, морские контейнеры, оборудование в аренду), стала инвестировать туда (и не только). За 2 года вышла на желаемый уровень дохода от своих активов. Сейчас чувствую себя более спокойно, зная, что деньги есть всегда. Сейчас я вновь готова творить. И хочу вернуться к созданию своих пособий для детей и родителей (чем ранее и занималась на протяжении 10 лет). Тем более я нашла площадки, на которых их можно разместить и продавать без ведения блога. Ведь блог-это уже активная работа. Еще какая💪 Но этот канал я веду для своего удовольствия, не преследуя материальных целей. Но если это вам полезно, то вдвойне приятно😍 Итак, что мы имеем: 😊фондовый рынок (дивидендные акции и купоны от облигаций). Но там ооочень маленькая доходность. Использую как пенсионные накопления. И счет для обучения детей. Зато доступен всем, вход хоть от 100руб. 😊материальные активы, которые приносят от 20 до 80% годовых. Некоторые активы растут в цене. Возможна перепродажа в будущем. Вход от 100тыс. (При желании и упорстве можно и меньше вложить). Чтоб вы понимали, что не нужны миллионы, инвестиции доступны всем! Было бы желание разобраться. 😊сейчас буду тестировать инфо продукты. Создание и продажа своих разработок, книг и методичек. В 100ый раз😂 Но уже не через блог, а через специальные платформы. А здесь вообще денег не нужно! Только ваши знания, время и упорство! Как видите, вообще нет ничего сложного и денег то много не надо! Немного покумекать и подумать, как применить те ресурсы, что у вас есть во благо или для создания новых источников дохода. (Уверена, что еще очень многого я не знаю🤔). Раньше это было для закрытия базовых потребностей, а сейчас уже как игра "ооо, прикольно, надо попробовать"; "интересно, а вот эта задумка получится?"; "хм.. а как реализовать эту идею?" 😘Я думаю, чтобы найти такие способы и варианты, нужно все таки понимать себя, что ты знаешь, умеешь, что хорошо получается, что тебе нравится делать, что бы ты хотел(а) создать? Только на сильных сторонах можно заработать. И бессмысленно пытаться кого-то копировать. У всех свои скилы. Подумай, что ты уже знаешь и умеешь? Еще я считаю, что ПД-это не для безделья, а наоборот, можно создать много полезного для людей. Когда у тебя нет недостатка в деньгах, ты можешь творить, делать полезные дела, помогать людям. Например, у меня есть желание писать книги, создавать свои пособия. Что я понемногу и начинаю делать😍 (Да, не все хочушки закрыты, но если порассуждать, они ведь не закроются никогда🙈). Главное это-твое СОСТОЯНИЕ!!! А зачем вам нужен пассивный доход?

Сегодня на повестке дня книга «Семейные финансы — это просто». Автор Инна Филатова предлагает практические советы по управлению личными и семейными финансами. Автор объясняет, как планировать бюджет, копить, инвестировать и избегать долгов. Основной акцент сделан на простоте и доступности: бери и  делай! Пошаговый план с табличками, ссылками, примерами! Пожалуй, это одна из лучших книг по финансам, я в восторге! Сама узнала много нового! ✅️мне понравились лайфхаки по хранению документов) ✅️как выгодно оплачивать ЖКХ? ✅️принципы разумного потребления ✅️идея вести виш лист для подарков. Знали о таком? ✅️узнала, что у магазинов-ритейлеров есть семейные клубы. (Еще не узнавала подробности) ✅️как проверить здоровье без фин.затрат? Вы знали, что детям до 16лет бесплатно предоставляется зимняя и летняя отподедическая обувь? Есть нюансы, но тем не менее, об этом никто не говорит🙈 ✅️а вы знали про "аптекошеринг"? Вооот, и я незнала. Почитайте книгу, еще много чего узнаете! Что нужно учесть перед тем, как брать ипотечный кредит? Какие риски при этом стоит учитывать? Какими сервисами пользоваться? Какие приложения облечгат жизнь? Вообщем, одна из лучших книг по финансам, с практическими советами. Читали?

Как экономить на покупках? (Из книги Семейные финансы-это просто) Наверняка, вы все это знаете, но напомнить не мешает👌 1.Сравнивайте цены. Так, мы купили мебель в детскую комнату в 2 раза дешевле. (И не только в детскую) 2. Используйте промокоды Благодаря промокоду мы оплатили на 15% меньше от розничной цены (сэкономив более 40тыс рублей! На минуточку!) 3. Готовьте дома. При заказе готовых блюд вы очень много переплачиваете (особенно, если семья большая, то выгода очевидна и существенна) 4. Используйте кеш-беки. Так, накопив достаточное количество кешбека можно оплатить себе обед или купить шкаф. Да-да, нам хватило кешбека на шкаф😉 5. Следите за вечерними скидками. Многие магазины делают распродажу перед закрытием. Ту же выпечку можно купить со скидкой в 30-50%! Таких лайфхаков еще очень много. Рекомендую прочитать данную книгу и пройти мой курс "5 шагов к увеличению дохода". И помните, значение играет не только уровень дохода, но и способность правильно этим доходом распоряжаться😉 Читали? Какие еще книги по финансам вам понравились?

Интересное с инвест-встречи⬇️ Самое приятное, что я отмечаю, что все больше приходят обычные люди, работающие в найме, а также и предприниматели. Вчера были: Врач-невролог-реабилитолог; репетитор, юрист, владелеца бренда одежда, строитель и др. 🔜1 спикер рассказывал про жилую недвижку. Не все так радужно, рассказал про свои факапы: 😊несколько раз он затопил магазины на 1 этаже, проиграл суды; 😊одну из квартир снимала девушка-суицидница. Еле откачали🤦‍♀️ Но есть и положительные моменты: 😊Спикер назвал это "Изифлиипинг": рисуешь дизайн и планировку квартиры и продаешь дороже. При этом ничего сам не делаешь. Условно говоря продаешь проект😂 😊Еще рассказал историю своего клиента, как они сделали 50% годовых за год. Девушка свою квартиру продала и съехала с ребенком в съемную. Прокрутив таким образом за год 3 квартиры, из 2млн сделали 3млн. 😊спикер честно рассказал, что у него наступила депрессия, после всех этих изматывающих мероприятий. Год сидел на антидепрессантах. На нетворкинге девушка поделилась своим кейсом: вложила первоначальный взнос+ремонт квартиры 3,5млн., а "чистыми" получает 15тыс. Это 5% годовых😟🤔ну так себе инвестиция. Конечно, если по льготной ипотеке, то воспользоваться "дешевыми" деньгами стоит. Сами так поступили. Но в целом, инвестиции в жилую недвижимость не считаю в данный момент интересным и перспективным направлением. Проблем и забот больше, чем доходность (мое личное мнение). 🔜2 спикер поделилась своим опытом роста дохода через коммерческие помещения. Как купить недвижку без своих денег? (Кстати, способов много). Она изначально заложила свою квартиру, что бы взять ипотеку. Но с первым объектом случился факап: 3 года не получалось сдать, в итоге со своего кармана пришлось платить 135тыс. в месяц. Потом конечно сдала и в итоге продала, закрыв ипотеку. Жили они в другом городе и переехали в Питер в 2017 году. (Так же как и мы продали и закрыли все бизнесы и начинали все с 0, только у них еще долгов было на 12млн и 3 детей). Помогла развитию сильная мотивация. Своих денег не было, они брали кредиты, ипотеки, кредитные карты. Потом она начала делить квартиры на студии, не узаканивала, продавала по долям. Делала все быстро, т.к. нужны были деньги. Рассказала, как обучает детей инвестициям (начинала с 17 и 18 лет). Обучает на практике: 😘Купила квартиру, поделила на 4 студии, предложила детям в 2х жить, а 2 сдавать. 😘На выбор также предложила отдать каждой по кабинету, которые сдает. 😘 Еще создали пул машин, сложились всей семьей. По 1 машине оформила на дочек, они сами занимались их управлением. Берите на заметку, классные идеи! Злате скоро 14 лет, начнем с фондового рынка и кладовки). " Чтобы зарабатывать большие деньги, нужно перестать зарабатывать маленькие". Интересная, насыщенная встреча, как обычно! Много опыта можно извлечь за пару часов👌 Очень ценные знания, которые не найдешь ни в книгах, ни в интернете🤗Все самое интересное со встреч в режиме реального времени (фото, видео, сторис) - читайте и смотрите в моем телеграм канале t.me/...ost Было полезно? Накидайте 🔥