Инвестиции в недвижимость | Бизнес блог Новикова Дмитрия

3 главные ошибки инвесторов в коммерческой недвижимости

Как избежать потерь и максимизировать прибыль от инвестиций в коммерческую недвижимость? Пожалуй каждый, кто в теме арендного бизнеса, сталкивался с этим вопросом. Но от ошибок не застрахован никто, если он пытается разобраться во всем самостоятельно. Вот 3 самые главные ошибки, которые приводят к потере денег: — Покупка объекта без привязки к арендаторам → в итоге помещение стоит пустым годами; — Ошибка в расчете доходности → не учли эксплуатационные расходы, налоговую нагрузку, снова просели в доходе; — Игнорирование юридических нюансов → сложные выходы арендаторов из договоров, штрафы, потеря клиентов...

18 часов назад

МегаСклад. МегаСклад. 42 объекта в запуске за 2,5 месяца. Полёт - нормальный. Собаки - лают. Караван - идёт. Открыть объект или стать партнёром МегаСклад - только через Резидентов Академии ГАБ (https:/.../). ®Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Коммерческая Недвижимость | Пассивный доход (https:/...ey)

1 день назад

С кем вы познакомитесь на ГАБоКОНФ?

Пожалуй это самая вкусная и ожидаемая часть. Потому что мало владеть информацией, важно окружить себя правильными людьми. На конференции ГАБоКОНФ у вас будет такая возможность. ГАБоКОНФ — это персональный доступ к людям, с которыми обычно сложно выйти на связь. Среди участников будут: — Инвесторы, управляющие капиталами от 100 млн рублей; — Федеральные арендаторы, которые ищут новые локации; — Брокеры и девелоперы, которые работают с топовыми сетями; — Компании, предоставляющие услуги в сфере коммерческой недвижимости. Мы создали все условия, чтобы вы смогли найти ключевых партнёров для своего бизнеса...

1 день назад

Как инвесторы зарабатывают 30% годовых на ГАБ без личного управления?

Да, недвижка сама по себе дает больший возврат инвестиций, чем многие другие инвест направления. Но к ней нужно подходить с умом. А еще лучше посмотреть в сторону ГАБ, как стабильный источник пассивного дохода. На конференции ГАБоКОНФ вы узнаете, как инвесторы зарабатывают 30% годовых на ГАБ без личного управления. Мы разберём, почему ГАБ — это не рискованные вложения, а возможность обеспечить безопасность своего капитала. В отличие от обычной аренды, где постоянно возникают проблемы с жильцами, в ГАБ заключаются долгосрочные контракты на 5–10 лет. Вы сможете узнать, как инвесторы выбирают объекты, которые приносят стабильный доход на примере реальных кейсов...

2 дня назад

Какие сделки будут на конференции? Как заключить контракт с арендаторами прямо на ГАБоКОНФ?

ГАБоКОНФ — это не просто конференция, а уникальная площадка для заключения реальных сделок в сфере готового арендного бизнеса для арендаторов, брокеров и инвесторов. На конференции будут представлены объекты, которые можно купить или взять в управление. Федеральные арендаторы готовы подписывать контракты — узнайте, какие условия для этого нужны! Брокеры и инвесторы смогут найти партнёров для совместных проектов. Не упустите шанс расширить свой инвестиционный портфель и заключить выгодные сделки. Что вас ждёт: + Закрытая презентация объектов ГАБ, которые можно приобрести. + Нетворкинг с крупными арендаторами и владельцами недвижимости...

3 дня назад

Федеральные арендаторы ищут новые локации. Будет ли среди них твоя?

📍В 2024 году X5, «Магнит», «Додо Пицца» и другие сети открыли сотни новых точек. При этом 80 % успешных арендных сделок происходят до выхода помещений в открытый доступ. Как у них это получается? Кто те самые удачливые владельцы помещений и риэлторы, которые знают требования федеральных арендаторов и своевременно предлагают им наилучшие варианты? Хотите быть в их числе? Тогда вам точно нужно быть на нашей ГАБоКОНФ — первой оффлайн конференции по Готовому Арендному Бизнесу в России. Что будет на конференции: + Живое обсуждение потребностей федеральных арендаторов и их планы на ближайшие годы. Специально для вас мы пригласили сильнейших спикеров и представителей крупнейших федеральных сетей...

4 дня назад

Приглашаю на Урбанистические Мастерские НАРТ🔥

Живой диалог, реальные решения и ценность для вашего бизнеса. 5 марта приму участие в качестве спикера и эксперта на первой встрече Урбанистических Мастерских НАРТ. Будем обсуждать инвестиции в складскую и индустриальную недвижимость и тренды рынка Light Industrial. Light Industrial — это производственно-складские помещения гибкого формата, которые объединяют склад, магазин, шоурум и производство. Почему стоит быть с нами? 🔄 Ключевой формат – «Круги»: каждый участник – спикер со своим запросом и личным опытом...

2 недели назад

Первая конференция по Готовому Арендному Бизнесу в России! 23 марта в Москве. Я пригласил представителей ТОП арендаторов России, инвесторов, брокеров. Собираю их на одной площадке. Приглашаю и вас! 🤝 Подробности смотрите по ссылке (h(https:/...03)В одном месте собираем лучших экспертов и представителей мира Готового Арендного Бизнеса. Обсудим тренды, поделимся кейсами, пообщаемся, познакомимся, объединим наши усилия, заключим новые МОЩНЫЕ партнёрства. Познакомитесь с первыми лицами федеральных арендаторов. Да и просто с вами лично пообщаемся. Плюс познакомитесь с резидентами нашего бизнес-клуба, которые периодически мелькают в основном канале. Будет Мощно, Круто, Мега Полезно и конечно же Кайфово! 😎 Сайт конференции (htt(https:/...03) ссылке выше успейте забронировать своё место.

3 недели назад

Почему в 2025 году не нужны инвесторы? В этот вторник, 21 января, провожу живой эфир. Начнется в 19:00 по мск 👉Регистрируйтесь по ссылке (https:/...01) В нём: ▪️Что ждет рынок коммерческой недвижимости в ближайшие 3−6 месяцев? ▪️Как зарабатывать на ГАБ-ах без капитала? ▪️Откуда брать деньги, если инвесторы не нужны? ▪️Почему мы стали бизнес-клубом и в чем отличие от Академии? ▪️Отвечу на любой ваш вопрос на трансляции Продолжительность: 2 часа Записи не будет! Повтор будет? Нет. Всего 350 мест. После этого регистрация будет закрыта. ✅ Подавайте заявку на сайте (h(https:/...01)

1 месяц назад

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости в 2025 году? ▪️Что покупать? Что продавать? ▪️Вопросы/ответы. ▪️Итоги 2024 года. Всё это будет в эфире. ➡️Регистрируйтесь по ссылке ac ademycre.ru/...412 Пройдет в воскресенье 29 декабря. Два часа бомбанем! С 12:00 до 14:00 по Москве. Записи не будет! Повторов тоже! По-семейному посидим, подведем итоги, отвечу на ваши вопросы, некоторые участники получат возможность стать частью нашего бизнес-сообщества, но не все... Эфир проведем в Зумчике. Но надо... 👉 Зарегистрироваться на сайте - academycre.ru/...912

2 месяца назад

Бесплатных сервисов: 1. Карта с ПВЗ Wilderries - pvz-stat-map.wildberries.ru. Тут можно узнать, подходит ли конкретный дом для открытия ПВЗ Wilderries. 2. Карта с ПВЗ Озон - pvz-map.ozon.ru. Тут можно узнать, подходит ли конкретный дом для открытия ПВЗ Озон. 3. Карта с ПВЗ Яндекс Маркет - market.yandex.ru/...rta. Тут показано, где лучше открывать новые ПВЗ. Зелёными зонами отмечено. 4. Инвестиционная программа аптек Апрель - apteka-april.ru/...ent. Тут можно предложить помещение для покупки. 5. Предложить помещение для сдачи в аренду аптеке Апрель можно вот тут - apteka-april.ru/...rds. 6. Заказ выписки ЕГРН через ГосУслуги - telegra.ph/...-15. 7. Сервис оценки плотности населения - rumap.ru. Можно узнать плотность населения в заданном радиусе. Рекомендую ставить значение 1 км 8. Выручки всех пиццерий Додо в режиме реального времени можно узнать вот тут - dodostats.ru. 9. Контакты отделов развития Пятёрочки можно посмотреть вот тут - www.x5.ru/...ate. 10. Блог Авито Недвижимость - www.avito.ru/...%8c. Масса полезной информации. 11. Тренды Готового Арендного Бизнеса в 2025 году и какие сети закроются? (academycre.ru/...412) Смотрите в эфире. Сам пользуюсь регулярно каждым из этих сервисов. Сохраняйте себе, применяйте на практике, зарабатывайте! Полезно? Тогда поставьте Поделитесь этим постом с коллегами.

2 месяца назад

Вы только недавно подписались? Тогда я подготовил для вас Большой Подарок🎁 Эфир на тему: Формула создания Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) В эфире: + Узнаете как создать пассивный доход от 1 до 10 млн руб. в месяц на коммерческой недвижимости ? Даже если вы далеки от ниши коммерческой недвижимости. + Как покупать объекты на 30% дешевле рынка? Растить свой капитал от 30%+ в год. + Покажу как получить 2 млн. рублей с одного проекта. На примере сделки с Магнитом. + Как сделать первый капитал на посредничестве, если вы не инвестор и у вас нет капитала? + Как работать на рынке коммерческой недвижимости во всех регионах так, чтобы арендаторы сами к вам приходили? + Покажу как уже через месяц совершить свою первую сделку и заработать на ней. Все эти темы рассмотрим на конкретных кейсах: Магнит, Инвитро и Пятёрочка. 👉 Вот ссылка Регистрируйтесь, выбирайте удобное время и смотрите эфир. Это бесплатно.

3 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×