Инвестиции в недвижимость | Бизнес блог Новикова Дмитрия

А вы знаете где находится Аркадак? Причем это не персонаж из Варкрафта, как показалось Энгелю) Мне больше слышится - имя Пакемона 😁 Именно в городе Аркадак, Энгель заходит своим капиталом в очередной ГАБ. Угадайте, в какой области находится Аркадак? Напишите в комментах👇 Но только чур не гуглить! А то не интересно будет. Как открывать доходные объекты в Аркадаке, Барабинске и по всей России? Приходите на разборы реальных Пятёрочек, Магнитов и Монеток На прямом эфире резиденты покажут как по шагам, они создают свои объекты. Плюс поделятся всеми цифрами. Сможете задать им любой вопрос на трансляции. 🖥 Регистрируйтесь на сайте Через 5 часов стартуем. СЕГОДНЯ. в 19:00 по МСК. Записи и повторов НЕ будет.

Как Андрею удается получать от 1 млн рублей комиссионных с каждого объекта, уже на протяжении нескольких лет? Благодаря чему Виктор получает от 50% годовых при работе с коммерческой недвижимостью? Как увеличить пассивный доход на +400 000 ежемесячно, за счёт регионов? Как Айрат создал объект доходностью 62% годовых? Как получить ГАБ окупаемостью менее 5 лет? Где находится село Табуны? И сколько миллионов можно заработать в малых населенных пунктах, просто помогая Пятёрочке и Магниту открывать там магазины? Это лишь часть кейсов и объектов, которые мы РАЗБЕРЁМ завтра в прямом эфире. 👉 Регистрируйтесь  Начало в 19:00 по мск, вторник (27 мая). Продолжительность 2 часа. Записи и повторов не будет. По каждому кейсу засветим все цифры и проблемы, на которые напоролись в ходе его создания. В прямом эфире получите МОЩНЫЙ подарок🎁. Какой? Покажу завтра Вот ссылка, регистрируйтесь  До завтра! 🖐 Р.S. Готовьте вопросы

Сколько реально можно заработать на создании ГАБ-ов? Цифры. 👆На примере 3х кейсов, 3х резидентов, в 3х разных цифрах. 😀😀😀: + Екатеринбург. Купили объект за 20,9 млн, спокойно продадут его за 110 месячных арендных плат (МАПов), уверенно сделают 10 млн на вложенные 21 млн. + Татарстан. Купили помещение под ГАБ за 3,2 млн, посадили там аптеку «Апрель», сейчас идет аренда 65 тыс. в месяц. Уже есть желающие купить у них такой ГАБ за 6 млн. + Москва. Купили объект за 9 млн, создали ГАБ и преспокойно продали за 13,5 млн. Без шума и пыли сделали 4,5 миллиона менее чем за 2 месяца. В этот вторник мы проводим разборы, куда... Я вас приглашаю Увидите как на практике наши резиденты создавали свои Магниты, Пятёрочки и Монетки. Прям по этапам. Засветят все цифры. Покажут какие были проблемы и как решали. Только реальные кейсы, реально работающие магазины и никакой мишуры. Увидите всё от первого лица, если зарегистрируетесь Проводим разборы 27 мая в 19:00 (МСК). Записи эфира и повторов НЕ будет ❗️ ✅ Регистрируйтесь по ссылке Увидите, какую на самом деле прибыль заработал брокер и инвестор с каждого объекта.

"Как не упустить очень хороший объект, который подходит под ТЗ Магнита и Пятёрочки?" Вопрос от Виктора в чате Академии. В таком случае - главное не вестись на эмоции. Не терять голову. Мой ответ: 1. Посчитай, сколько Магнитов и Пятёрочек в этом населённом пункте. Рабочая нагрузка на один магазин Пятёрочка от 3 до 5 тысяч населения. 2. Очень выгодное предложение, очень дешёвый квадратный метр не значит НИЧЕГО. 3. Сколько времени прошло? В течение первой недели должен быть результат. Если прошёл один день выводы делать рано. 4. Пройди всё обучение на Геткурсе и посмотри записи последних хотя бы 30 эфиров. Отпадёт 90% вопросов. Хотите увидеть как на самом деле создаются доходные Пятёрочки, Чижики и Магниты? Прям поэтапно. Саму практику, сам процесс работы над объектом с ошибками и трудностями. 👉 Покажу на эфире, кликайте Узнаете, кто и сколько зарабатывает. Засветим все цифры.

😛 Разбор реализованных проектов: Как на практике создаются Пятёрочки, Магниты, Чижики и Монетки... Увидите 27 мая (ВТОРНИК). В 19:00 по МСК. На новом эфире, регистрируйтесь тут Увидите: ▪️ Только РЕАЛЬНЫЕ кейсы из разных городов РФ от резидентов бизнес-клуба, а не "учебные" ▪️ Конкретные шаги: откуда берутся объекты, арендаторы и деньги ▪️ Сравним "До/После": фото, доходность и ошибки Это самое интересное! ▪️ Покажем прибыль инвестора и брокера в каждой сделке ▪️ И главное - каждый кейс расскажет сам резидент клуба: Вы услышите историю сделки из первых уст, с ошибками и откровениями без прикрас. От людей, у которых нет 17-летнего опыта в нише коммерческой недвижимости. Некоторые из них проводили свою первую - вторую сделку в жизни. ✅ Регистрируйтесь на сайте вы сможете задать резидентам вопросы в прямом эфире. А ещё написать в чат и получить ответ на любой ваш вопрос от меня лично. Будет МОЩНО! 💪 27 мая, вторник, 19:00 по мск. Ставьте напоминалку, подробности на сайте, повторов и продаж копий эфира НЕ предвидится. Лучше один раз увидеть, как на самом деле создаются ГАБы, чем бесконечно учиться и читать. И да, на эфир смогут попасть столько 200 человек. Поэтом, прямой сейчас подавайте заявку на сайте - вебинарная комната не вместит.

🛒 Как я создал образцово-показательный Светофор, или история: Как из "проблемного" объекта сделать конфетку! Город Камышин. Всё началось с того, что ребята из Светофора скинули мне объект - бывший автосалон Лада. Площадь 2200 кв.м, участок 1,2 Га, цена 24 млн (около 11 тыс. руб./кв.м). Собственник не мог сделать ремонт, и тут я увидел возможность. Первым делом изучил локацию. Федеральная трасса Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград в 200 метрах. Весь ПФО и Урал едут на юг только по ней! Плюс рядом самый густонаселенный район города. Светофор сразу сказал: "Платим 2% с оборота, минимум 250 тыс. руб., но берем только 1000 метров". И тут начинается самое интересное! Я заказал съемку с квадрокоптера и увидел, что вдоль трассы идет подготовка к реконструкции. Изучил генплан через Росавтодор - точно, будет новое дорожное полотно! Решил сделать не просто магазин, а образец для всей сети. Когда все считали ремонт пола в 2,5 млн, я вложил 8 млн. Зачем? Потому что качественный магазин = высокая выручка = больше арендный поток! 😎 Самый кайф был, когда приехал директор по развитию. Они хотели взять витражную часть, но я показал, как круто можно разместиться в бывшей ремонтной зоне. Сделали идеальную планировку - теперь сюда привозят директоров со всего ПФО показывать, как надо делать Светофоры! Результат? За 9 месяцев: Купил за 24 млн. Вложил 14 млн в ремонт и согласования. Продал за 50 млн. А самое главное - магазин уже делает 10 млн выручки, хотя открылся только в январе. Мой прогноз - она вырастит до 30 млн. И это реально, потому что рядом Магнит Экстра с оборотом 96 млн! Сейчас я уже так не парюсь над созданием объектов. Потому что при меньших усилиях можно проще создавать более доходные Готовые Арендные Бизнесы. Как? Покажу УЖЕ СЕГОДНЯ на трансляции. Поймете стратегию работы с освободившимися площадями, которая приносит рост в доходе инвестору и комиссию от 1 млн+ брокеру. Увидите текущие тренды рынка и поймете как не просто сохранить, а приумножить свою прибыль 👉 Регистрация на сайте (❗️❗️ссылка)

Кризис коммерческой недвижимости в 2025 году Что делать, чтобы заработать? 15 мая в 19:00 по МСК. Провожу прямой эфир. Что вас ждет? 👇 1) Основные проблемы коммерческой недвижимости в 2025 году и способы их решения. 2) Почему сейчас не продаются ГАБы и коммерция? Что с этим делать? 3) 🛒 ВкусВилл закрыл 238 магазинов. Кто следующий? Как на этом зарабатывать? 4) Почему выгодно покупать съехавшие Пятёрочки? И как находить такие объекты? А также: Отвечу на все ваши вопросы. 🔴 Регистрируйтесь сейчас! (❗️❗️ссылка) Потому что всего 200 мест в вебинарной комнате. На прошлом эфире они все были заняты. До встречи на трансляции 🤝

🛒 Разбор действующей Пятёрочки в Самаре, которая... Стала приносить владельцу на 145 000 рублей больше. Было 345 000. Сейчас приносит 500 000 рублей арендного потока. За счёт чего? Смотрите в ролике. На месте бывшей кафешки - адрес и фото смотрите в видео. Мы собрали Пятёрочку. Экономика: Затраты: 29 млн. Арендный поток 345 тыс. Продали за 100 МАП, за 34.5 млн. МАП - месячный арендный поток. Весь этот проект уместился у меня всего на 2 странички. Но теперь эта Пятёрочка приносит 500 000 рублей. А значит, её смело можно продавать за 45-55 млн рублей. Но купят ли её за такую цену в условиях высокой процентной ставки ЦБ? Как сейчас создавать и продавать объекты, когда инвесторы неохотно покупают ГАБ-ы? Что выгодно сейчас покупать на рынке коммерческой недвижимости? ➡️ Узнаете в эфире (❗️❗️ссылка) Провожу его 15 мая в 19:00 по МСК. Забронируйте в расписании время. В прошлый раз все 200 мест в вебинарной комнате были заняты, поэтому... Вот сайт. Регистрируйтесь (❗️❗️ссылка) И прочтите, какие ещё темы будем разбирать. Например, покажу вам прогноз процентной ставки на ближайшие несколько лет. По-традиции - отвечу на все ваши вопросы. НО! Записи и повторов не будет.

❗️Уже через 2 дня! Эфир. Четверг в 19:00 по МСК Главная тема: Кризис коммерческой недвижимости в 2025 году Что делать, чтобы заработать? ✅ Регистрируйтесь по ссылке  Записи и повторов не будет! Темы эфира: 1️⃣ Основные проблемы коммерческой недвижимости в 2025 году и способы их решения. 2️⃣ Почему сейчас не продаются ГАБы и коммерция? Что с этим делать? 3️⃣ ВкусВилл закрыл 238 магазинов. Кто следующий? Как на этом зарабатывать? 4️⃣ Почему выгодно покупать съехавшие Пятёрочки? И как находить такие объекты? Отвечу на все ваши вопросы. У вас будет возможность задать их в чате. Посетить ТРАНСЛЯЦИЮ смогут только 200 человек, поэтому: ➡️Переходите на сайт И нажимайте там на кнопку "Принять участие" И уже в четверг, примерно за час, мы пришлем вашу индивидуальную ссылку. Увидите что сейчас на самом деле происходит на рынке коммерческой недвижимости и какие стратегии рабочие. Всё! Вроде бы всё что хотел - сказал. До встречи на трансляции! 🖐

Ожидается ли в этом году тренд на снижение арендной ставки? Ответ в ролике. Что делать с кризисом в коммерческой недвижимости? Почему сейчас хуже покупают объекты? Почему плохо продаются ГАБы и что с этим делать? Увидите 15 мая. В четверг провожу эфир на тему: Кризис коммерческой недвижимости в 2025 году. Что делать, чтобы заработать? Потому что мы с командой уже несколько раз проходили через подобные кризисы. И всё равно зарабатывали. Как? Узнаете в четверг, если: 👉 Зарегистрируетесь - всё как обычно - регаетесь, в четверг получаете свою персональную ссылку. Приходите на эфир, задаете вопросы, я отвечаю. Затем смотрите разборы кейсов и текущих наших сделок. Записи и повторов не будет! Вы уже это знаете) Либо приходите на прямую трансляцию НИ-ЧЕ-ГО! Не получаете.

Кризис коммерческой недвижимости - что делать, чтобы зарабатывать в 2025 году? Приглашаю вас на эфир с этой темой. 👉 Вот сайт Пройдет 15 мая в 19-00 по мск. Где я подробно покажу, что мы с командой делаем сейчас. Как нам удается даже в условиях: - "ГАБы не продаются" - "Ставка ЦБ 21%, проще держать деньги на депозите..." Как нам удается системно проводить сделки, зарабатывать от миллиона комиссии в роли брокера и... Создавать/продавать/покупать мощные объекты с доходностью от 30% годовых. На эфире: ▪️Увидите актуальные тенденции рынка и узнаете, как сохранить и приумножить прибыль инвестора и брокера ▪️Устроим практикум. Реальные кейсы и реальные сделки ▪️Узнаете рабочие связки, которые помогают зарабатывать даже в кризис ▪️Поймете стратегию работы с освободившимися площадями, которая приносит рост в доходе инвестору и комиссию 1 млн+ брокеру Ну и отвечу на все ваши вопросы. 👉 Регистрируйтесь по ссылке уже в ЧЕТВЕРГ вам придет ссылка на трансляцию.