Недвижимость в Дубае - Дмитрий Mike

✳️ Проект #4 SLS Residences в моем разборе. 🔎Проект: SLS Residences 🏗Застройщик: Roya Development 📍Район: Palm Jumeirah 🖥 На южной (правильной) части полумесяца в ближайшее время выйдет новый проект от Roya Development. Несколько месяцев назад прошел пред-старт, но проект был заморожен по причине корпоративных споров. Вопросы разрешены, осенью готовиться грандиозный запуск на котором будет выпущено лишь… 26 оставшихся юнитов. 🧐 Это один из тех немногих проектов на Пальме, с которым можно заработать в будущем. Я ожидаю рост не менее 20% к сдаче дома, который планируется в 1кв. 2026 года. ✓Собственный пляж. ✓Интерьеры "Пляжное барокко". ✓Бренд-шеф. ✓Бутиковый фитнес-зал с консультантами. ✓Персональный стилист и другие атрибуты VIP статуса будущих резидентов. 🔥 Уже есть понимание по ценам (от 16т USD за м²) и дате старта - октябрь 2024. 👍 С учетом входных цен и возможностей рассрочки, этот проект может успешно пополнить портфель удачного инвестора. ✅ Одной из таких опций может стать 3 спаленный дуплекс с видом на Пальму и собственный пляж за 7.7М USD (цена предварительная). ➡️Хотите узнать больше деталей, напишите мне. ✍🏻 Мои контакты: TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

✳️ Проект #3 SIX SENSES Residences в моем разборе. Будем чередовать проекты и вернемся, на этот раз, к более успешному для инвесторов. 🔎Проект: Six senses 🏗Застройщик: Select group 📍Район: Palm Jumeirah 💬 Это проект первый премиальных проект от Select group, под брендом Six senses. Запущен в 2022г. Всего 162 жилых объекта, из которых 2, 3, 4, 5 спальные квартиры, виллы и пентхаусы. Отель и резиденции, сигарная комната, СПА-салон, множество бассейнов, правильное расположение на Palm Jumeirah (о расположении смотрите мой ролик) и собственный пляж. 🧐 Объект будет завершен в 2025 году, а инвесторы уже фиксируют значительную прибыль на этапе строительства. До +40%, что, с учетом действующей рассрочки, дает колоссальный коэффициент возврата средств (сделки за последние 6 месяцев на скрине). ‼️Если Вам интересен этот проект, у меня есть эксклюзивная Классная 2-ая квартира с кабинетом, 188 м², с минимальной маржой от первого собственника. 🖥 Скачать презентацию квартиры можно по ссылке. ➡️ Если Вы планируете свою следующую инвестицию или хотите продать объекты напишите мне, чтобы ваша покупка доставила вам удовольствие и прибыль. ✍🏻 Мои контакты: TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

✳️ Проект #2 в моем разборе. 🔎Проект: Palm Beach Towers 🏗Застройщик: Nakheel 📍Район: Palm Jumeirah 🖥 Комплекс из 3-х домов под номерами 1, 2, 3 на въезде на Palm Jumeirah с долгой историей. Строительство зданий 1 и 2 было начато еще 2007 году, а 3-е в сентябре 2022 года. В результате смены подрядчиков и неоднозначного менеджмента Nakheel строительство ни одной из башен на данный момент не завершено. В результате такого репутационного фактора, в основной массе фиксируются продажи в минус апартаментов в здании 3 (из-за завышенных цен от застройщика) и небольшой плюс в зданиях 1, 2. 🧐 Мой вердикт для инвесторов - ждать завершения строительства (1-2 года) и не паниковать. ➡️ Если Вы планируете свою следующую инвестицию или хотите продать объекты напишите мне чтобы ваша покупка доставила вам удовольствие и прибыль. ✍🏻 Мои контакты: TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

Пальм Джумейра. Что происходит на этом полуострове в 2020-2024. Многие инвесторы сделали большие деньги на проектах за 4  года после восстановления рынка. Давайте разберем несколько проектов и насколько успешна была инвестиция в них. А может быть деньги были просто зарыты в бетон? В следующей серии постов я разберу 8 проектов на Пальме +1 кейс с реновацией и мы вместе оценим их инвест привлекательность. 🔥Сразу заходим с козырей. 🔹Первый тяжелей люкс от Omniyat в Дубае. ✓ Введен в эксплуатацию в 2021г. ✓ Лимитированное количество (94) резиденций, дуплексов и пентхаусов. ✓ Доступ к собственному пляжу и эксклюзивные услуги для резидентов, такие как сигарная комната, СПА-салон, открытый/закрытый бассейн, конференц-зал сделали этот проект уникальным в начале 20-ых гг. 📈 В результате, в течение строительства и после его завершения, удачливые инвесторы сделали большие деньги (статистика за 12 месяцев на картинке). ❗️Если Вы хотите почувствовать себя в эксклюзивном окружении (в этом доме я встречал нескольких селебрити), у меня есть 4-х спаленный дуплекс 667 м² с панорамным видом на Burj Al Arab, JBR и колесо Bluewaters. 🖥 Скачать презентацию дуплекса можно по ссылке. ➡️ Если Вы планируете свою следующую инвестицию или хотите продать объекты напишите мне чтобы ваша покупка доставила вам удовольствие и прибыль. ✍🏻 Мои контакты: WA: wa.me/...sf1 TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

⚡️Павел Дуров задержан во Франции прямо в аэропорту по прибытию в страну. ❗️Ему грозит до 20 лет лишения свободы Французские правоохранительные органы рассматривают Дурова как соучастника преступлений, совершаемых при помощи Telegram. ⚠️Так, его подозревают в причастности к «обороту наркотиков, преступлениям против детей и мошенничеству» Дуров прилетел во Францию из Азербайджана, где, по данным СМИ, он находился одновременно с президентом России Владимиром Путиным. МИД РФ уже заявил, что российские дипломаты «сразу же включились в работу» и напоминать им «об их функциональных обязанностях нет необходимости». 🖥 При этом Павел Дуров стал гражданином Объединенных Арабских Эмиратов (показать выдержку из вики) и является самым богатым предпринимателем страны. ❓ Какова будет реакция в Эмиратах? 💬Ваше мнение оставляйте в личные сообщения: TG: @dmitri_mike_ivanov, а свои комментарии в: @club_uaelita_bot. LN: Dmitri M Ivanov

🌐 Экономика Дубая продолжает стабильно расти, согласно отчёту правительства за первый квартал 2024 года. Это подтверждает её стабильность и устойчивость, делая экономику Дубая второй в мире после Швейцарии. 📈 На инфографике представлены данные о росте различных секторов экономики и их доле в общем ВВП. Это свидетельствует о диверсификации экономики Дубая и её ориентации на развитие инновационных отраслей, таких как логистика, энергетика и недвижимость. 🏛 Правительство ОАЭ продолжает активно инвестировать в развитие инфраструктуры, образование и здравоохранение, что способствует дальнейшему росту экономики и улучшению качества жизни населения. ➡️ Полный отчет TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

🖥 Согласно последнему отчёту Торговой палаты Дубая, за первые три месяца 2024 года было выдано 191 013 сертификатов происхождения, что на 7 % больше, чем в первом квартале 2023 года. Таким образом, в Дубае ежедневно открывается около 2122 новых предприятий. ❓ У вас уже есть компания в ОАЭ? 🧐 Если вам нужна консультация, напишите мне. TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

В продолжении темы о количестве компаний, открывающихся в Дубае ... ➡️ Хочу поделиться с Вами информацией о национальных корнях этого бизнеса. ❓ У вас уже есть компания в ОАЭ? 🧐 Если вам нужна консультация, напишите мне. TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

🌐 Несколько дней назад (15 и 16 июля), в Берлине проходил CORFAC European Summer Meeting – встреча компаний-членов ассоциации CORFAC. 🖥 В программе – проперти-туры и дискуссии о рынках недвижимости Германии, Шотландии, ОАЭ, Польши и Нидерландов. 🧐 Я от имени Bright Rich CORFAC Int. представил актуальную аналитику по рынку коммерческой и жилой недвижимости Дубая. TG: @dmitri_mike_ivanov LN: Dmitri M Ivanov

🔥Одним из лучших районов сегодня для покупки на вторичном рынке является район Sobha Hartland. ❓Хотите узнать, почему именно этот район? 💬 Ответ на этот вопрос в новом видео на моем канале. ✍️ Подписывайтесь на Youtube-канал, чтобы не пропустить самое интересное! ✅ Удачных вам инвестиций и приятного просмотра! ➡️ Делитесь постом! 🟢 Дмитрий Mike - Недвижимость в Дубае

🔥 Интересные старты в ближайшие недели: Брендовые резиденции Sofitel в Downtown, расположенные через дорогу от Dubai Mall. Преимущества: ✓Цены от 570 тыс. USD. ✓Низкая цена за м², около 5000 USD. ✓Большие площади от 85 м². ✓Бренд делает предложение уникальным среди компактных зданий в районе. Недостатки: ✓Информация актуальна на текущий момент, возможно, появятся новые данные. Отклики оставляйте в личные сообщения: TG: @dmitri_mike_ivanov, а свои комментарии в: @club_uaelita_bot. LN: Dmitri M Ivanov ✅ Удачных вам инвестиций!    ➡️ Делитесь постом с друзьями! #Интересные_старты

🔥 Интересные старты в ближайшие недели: Проект на первой линии моря с высоким спросом на квартиры от государственного застройщика Emaar в Mina Rashid Yachts & Marina. Минусы: ✓Агрессивная рассрочка. Плюсы: ✓Цены от 500 тыс. USD. ✓Низкая цена за м², около 6-7 тыс. USD. ✓Высокий прирост цены на ключах. ✓Стабильно высокая аренда от государственного застройщика. 📺 Обзор района в этом видео. Отклики оставляйте в личные сообщения: TG: @dmitri_mike_ivanov, а свои комментарии в: @club_uaelita_bot. LN: Dmitri M Ivanov ✅ Удачных вам инвестиций!    ➡️ Делитесь постом с друзьями! #Интересные_старты