Денис Дикун

Как законно снизить налоги при сдаче недвижимости в аренду ⁉️ ✅Жилая недвижимость: Есть 2 варианта - стать самозанятым или ИП. 1. Самозанятые платят налог 4 % при работе с физ. лицами и 6 % при работе с юр. лицами. 2. Индивидуальные предприниматели на УСН доходы платят налог 6 % ✅ Коммерческая недвижимость: Оформить ИП на УСН и платить налог 6 %. В статусе самозанятого коммерческую недвижимость сдавать НЕЛЬЗЯ И самое важное: самозанятые и ИП не платят НДФЛ !!!

‼️Актуальный вопрос ‼️ Налоговый резидент и нерезидент, почему это важно при продаже и сдаче в аренду недвижимости❓ От этого зависит ставка НДФЛ ✅ Резидент - человек, проживающий на территории РФ 183 дня и более (день выезда и день возвращения зачитываются как нахождение в РФ). Период - календарный год: 1 января-31 декабря Исключение: выезд на лечение или обучение на срок до 6 мес. Ставка НДФЛ: - для резидентов - 13(15)% - для НЕрезидентов - 30 %. Соответственно, НДФЛ в таком размере нужно заплатить при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду. ‼️Будьте внимательны ‼️

Строительство ВСД, уже заметны первые пролеты и опоры конструкций Магистраль свяжет ЗСД, в районе съезда на Благодатную улицу, КАД (восток) и далее Всеволожск. А как же станет еще одной круглосуточной переправой через Неву. Характеристики трассы: Общая протяженность 27,4 км. 56 этапов строительства ЗСД - Витебский проспект - Союзный проспект - ул. Коммуны - КАД - Траса Р-21 кола -Всеволожск Количество полос: от 6 (3+3) до 4 (2+2) Планируется 11 транспортных развязок ‼️‼️‼️ВАЖНО!‼️‼️‼️ Для строительства необходимо снести около 1000 строений в основном гаражей, но и коммерческой недвижимости тоже. Проверяйте перед покупкой не подлежит ли объект сносу в связи со строительством ВСД.

Как с 1 марта получить выписку ЕГРН ? Выписка ЕГРН это основной документ об объекте недвижимости в котором указаны ФИО владельцев объекта, ограничения, залоги, аресты, характеристики объекта и т.д. С 1 марта 2023 такую выписку может получить только собственник недвижимости, нотариус, гос. органы Как теперь проверить недвижимость перед покупкой? ✅1. Собственник недвижимости может открыть доступ ко всей информации содержащиеся выписке, причём или по всем своим объектам или только по конкретному объект который планирует подавать. P.s. На данный момент не ясно сколько времени занимает раскрытие информации. По этому если Вы планируете покупку в короткие сроки рассмотрите следующий вариант. ✅ 2. Собственник недвижимости может выдать нотариальную доверенность на получение выписки ЕГРН с которой покупатель идёт и получает выписку как раньше. Стоимость около 2 т.р. Есть еще несколько вариантов 3. Можно обратиться к Нотариусу за получением выписки. Выдать выписку или нет остаться на усмотрение нотариуса. 4. Росреестр планирует запустить сервис по проверке выписок ЕГРН.