Строим инвестируем живем с Анной Дементьевой

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня хочу развенчать один из устойчивых мифов: «Пенопластом утеплять дом нельзя». Я опишу свой личный опыт, укажу, где опасения оправданы, а где — просто страхи, которые мешают принять разумное решение. Когда я веду разговор с владельцами домов, почти всегда всплывают фразы: «Пенопласт — пожароопасен», «дом задохнётся», «он токсичный». Некоторые утверждают, что он «не дышит». Но что из этого реально, а что...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Хотите продать квартиру в Подмосковье и получить больше, чем «просто рынок» предлагает? Я расскажу пять практических советов, которые реально помогают увеличить цену — и избегают ловушек. Первое впечатление — оно действует. Если квартира выглядит ухоженной, чистой и наполненной светом, это создаёт восприятие ценности. Обои без отслаиваний, ровные полы и потолки, исправная сантехника — всё, что бросается первым...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня мы вместе попробуем ответить на часто задаваемый вопрос: сколько на самом деле нужно зарабатывать, чтобы позволить себе квартиру в Москве — не в теории, а в реальности. Не абстрактные мечты, а конкретные цифры и понятные шаги. Прежде чем считать зарплату — давайте глянем, сколько стоит недвижимость в Москве сегодня. По состоянию на август 2025 года средняя цена «квадрата» в старой Москве (без учёта элитного жилья) составляет примерно 279,5 тыс...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня поговорим о том, что делать, если украли или потерялись документы на недвижимость. Это не редкость, и я много слышала историй, когда люди, думая «ну да, восстановлю потом», попадали в ловушку. Я разложу всё пошагово, с опорой на разъяснения Росреестра и проверенные источники, и покажу, как действовать, чтобы защитить своё право собственности. Документы на дом или квартиру — не просто бумажки. Это доказательство того, что вы — владелец...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня я расскажу о том, как я научилась безошибочно распознавать, что дом строится не «для себя» или «для будущих жильцов», а именно «на продажу». И почему это знание — не просто любопытство агента, а защита для покупателя. Потому что в домах, задуманных как «на продажу», часто заложены такие решения и компромиссы, которые потом проявляются в виде проблем: неудачные планировки, низкий запас прочности инженерии, экономия в отделке, непродуманные коммуникации...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня поделюсь наблюдениями и мыслями о том, кому действительно стоит сдавать квартиру в Обнинске — и кому лучше этого не делать, чтобы не получить не доход, а головную боль. Давайте честно: сдача жилья — не просто «получать деньги». Это ответственность, риск, отношения с людьми. И часть ошибок арендодателей происходят от неправильного выбора арендаторов. В Обнинске, как и в других городах, распространены...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня поговорим о том, как при покупке недвижимости в Обнинске не «приобрести чужие проблемы». То есть — что именно проверять, чтобы потом не оказаться в неприятной истории, когда квартира вроде ваша, а вопросы остаются. Когда вы видите красивое объявление: «светлая, просторная, цена выгодная» — легко мысленно представить уют. Но за фасадом могут быть долги по коммуналке, неоформленные перепланировки, судебные тяжбы, временные жильцы — всё, что потом становится головной болью...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Я хочу рассказать о нововведении, которое может изменить жизнь многих арендующих: теперь квартиранты могут прописывать своих детей в съёмной квартире без согласия её собственника — в ряде случаев и при определённых условиях. Но, как всегда, нюансов много — давайте разбираться вместе. Раньше, когда родители с ребёнком жили в арендуемой квартире, для того чтобы зарегистрировать ребёнка (прописать по месту жительства), часто требовалось согласие собственника жилья...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Давайте вместе заглянем за красивую панораму и поговорим о том, что редко озвучивают, когда речь заходит о квартирах на высоких этажах в элитных жилых комплексах Москвы. Да, виды потрясают — но есть скрытые минусы, о которых стоит знать заранее. Когда вы живёте на 20-м, 30-м, 40-м этаже, зависимость от лифта становится абсолютной. И если он сломается — вы, ваши гости и рабочие окажетесь заложниками технической неполадки...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня я попробую разобраться вместе с вами: при каком размере жилой площади в Обнинске можно претендовать на бесплатную (муниципальную или социальную) квартиру от государства — и что для этого нужно сделать. Когда я говорю «бесплатная квартира», я не имею в виду «даром просто так». Это жильё, которое муниципалитет или регион выделяет тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма...

Здравствуйте, с вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня я расскажу о том, как реально купить квартиру в Москве, если вы живёте в другом регионе — чтобы не промахнуться, не потратить впустую ни время, ни деньги. Для начала — чуть цифр, чтобы мы понимали, с чем работаем. По итогам августа 2025 года средняя цена «квадрата» на готовое жильё в старой Москве достигла примерно 279,5 тысяч руб./м². На первичном рынке цена метра может быть ещё выше: данные «Метриума» показывают, что 1 кв...

Здравствуйте! С вами Анна Дементьева, руководитель агентства недвижимости «Фэмили Риелт». Сегодня разберём, какие квартиры в Обнинске можно назвать «у города» — то есть максимально приближенные к муниципальным программам или просто доступные по цене. Я собрала для вас топ-5 таких вариантов: расскажу про их плюсы, минусы и на что стоит обратить внимание. Когда я говорю «у города», речь не только о квартирах, построенных муниципалитетом. Это в целом доступные варианты: жильё в рамках социальных проектов, квартиры с господдержкой или просто минимальные по цене предложения на рынке...