Недвижимость Крыма и Севастополя " ДЕЛОВЫЕ ЛЮДИ"

🫵 продать унаследованную квартиру без налога? Пошаговая инструкция 👇 👉 Многие уверены: если продаешь квартиру раньше, чем через 3 года владения, придется отдать государству 13%. На самом деле закон позволяет законно свести налог к нулю! 👉 Суть метода «Доходы минус расходы» Вы имеете право уменьшить сумму продажи квартиры на те расходы, которые официально понес наследодатель при её покупке. 👉 Как это работает на цифрах: Вариант «В ноль»: Наследодатель купил квартиру за 5 млн руб. (есть договор и чеки). Вы продаете её за те же 5 млн руб. Налогооблагаемая база: Налог = 0 руб. 👉 Вариант «С прибыли»: Вы продаете квартиру за 6 млн руб., а покупалась она за 5 млн. Налог 13% платится только с разницы (с 1 млн руб.) и составит 130 000 руб. вместо 650 000! 👉 Какие документы подготовить для ФНС: • Договор купли-продажи (ДКП), по которому наследодатель приобретал жилье. • Платежные документы (расписки, выписки, платежки). • Документы о родстве или свидетельство о праве на наследство. ☄️ Важный нюанс по кадастру! Цена в вашем договоре не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости на 1 января года продажи. Если кадастр высокий, налоговая может доначислить налог исходя из этой суммы. Ваш план действий: Продаете квартиру и указываете полную сумму в договоре. До 30 апреля следующего года подаете декларацию 3-НДФЛ (даже если налог 0 руб.). Выбираете способ «доходы, уменьшенные на величину расходов» и прикладываете документы наследодателя. 🔥 Лайфхак: Если квартира покупалась в ипотеку, в расходы можно включить даже проценты, которые выплатил банку наследодатель! #налоги #наследство #советыюриста #3ндфл #каксэкономить #квартирныйвопрос #налоговыйвычет #риэлтор