Давай Построим

Каждый мечтает построить свой дом, свою крепость и жить там долго и счастливо. У всех разные планы на дом. Поэтому необходимо начать с того, чтобы понять, для чего вам нужен дом. Для себя я разделил необходимость дома на 3 категории: 1. Загородный дом– вдалеке от шума города, на свежем воздухе, возможно, рядом будет речка или лес, или вид на горы. Такой дом строится для выходных дней и каникул. Куда приезжает вся семья и друзья для отдыха и совместного время провождения. Преимущества такого дома в том, что участок будет стоить относительно дешево, так как находится в отдаленности от города...

Очень важно и нужно начинать с планирования бюджета. Часто на консультациях именно с этого начинается разговор, так как, понимая бюджет на строительство, можно предположить, на какую квадратуру примерно его будет хватать или до какого этапа дойдет. Не стоит начинать строительство, не понимая общей стоимости работ. Причем, я говорю именно полностью под все строительство. Вряд ли вы хотите купить участок, взять ипотеку и поставить коробку дома. И потом 3-5-7 лет смотреть на недостроенный дом, платить ипотеку и понимать, что надо еще потратить 5-7 млн...

Итак, вы решили построить свой дом. С чего же начать? Сложный и простой вопрос одновременно. В первую очередь, я рекомендую понять, для чего вам нужен дом, какие цели он должен выполнять и где должен находиться. Ответить на эти вопросы вам помогут пункты ниже. После ответа на вопросы можно будет переходить к более конкретным строительным моментам таким, как выбор фундамента и его армирование, кладочные материалы, проект, инженерные сети. Вкратце расскажу про этапы, которые, я считаю, обязательно должны быть и быть именно в такой последовательности...

Смета и/или тех задание? Как она должна выглядеть и почему? Сейчас разберемся. За 5 лет строительства домов, шаблон моей сметы переделывался более 7 раз. Цель сметы всегда была быть простой, понятной и в то же время подробной. Давай те сразу перейдем к конкретным пример как должна быть оформлена смета, почему именно так, и отдельно разберем примеры из рынка На что здесь нужно обратить внимание и что должно быть в каждой смете от подрядчика! Это то как прописаны работы, это по сути является самым...

Поверьте, за мои 11 лет в сфере строительства я предотвратил их множество раз. На некоторых же ошибках я учился, это делает данную статью еще ценнее. Это не тезисы из интернета. Тут только мой опыт! 1. Первая ошибка знакома многим. Без ТЗ результат ХЗ. Вы решили построить дом и у вас есть идея, как он должен выглядеть, где будет гараж, какой площади будет кладовая на кухне или гардероб для вещей, и обязательно спальня, чтобы была большая кровать. И не забываем про просторную кухню-гостиную, где будет собираться вся семья и, конечно, гости, чтобы на всех мест хватило...

Внимание! В этой статье будет много строительной духоты, примеров и расчетов. Иначе это не будет отличаться от рандомной инструкции из интернета по первой ссылке. Почему мне можно верить? Я строю дома с 2012 года. За всё это время я получал только положительные отзывы от заказчиков. Помог сэкономить больше 5 млн рублей на стройке как раз благодаря правильной смете. Так что погнали. Как же проверить сметы, когда в них так много позиций? И, кажется, что это очень сложно. Чего лукавить, это реально не для всех...

Начнем с основных факторов, которые обязательны при выборе участка: Теперь подробнее обо всем. Первый и самый важный пункт - это расположение участка. Изначально вам необходимо определиться, для чего вам нужен дом и какие ваши потребности он должен закрывать. Например, вам нужен дом для отдыха и тишины или дом выходного дня. Тогда необходимо рассматривать участок загородом, с чистым воздухом, красивым видом, возможно, чтобы речка или лес были рядом, тут уже какие у вас больше предпочтения и что есть по бюджету...