Даниил Кувшинов I Недвижимость СПБ

Индекс МосБиржи не устоял, закрылся в -0,13% Доллар закрылся 67,72₽ Евро закрылся 72,1₽ Юань закрылся 9,65₽ Как видите, хоть при росте иностранной валюты российские компании и получают больше доходов, но на глобальную ситуацию это не всегда влияет. Для рынка РФ сегодня нет позитивных новостей и быть их не может. Единственный не локальный а глобальный позитив это конец СВО и снятие санкций.

Молдавия уверяет, что РФ рассчитывает на присоединение Приднестровья уже в 2023 году. Я не эксперт, а становится диванным не особо хочется. Скажу одно - если такое произойдёт, то 2022 будет очень милым для нас годом 🙌🏻

В ответ на пост Ставка сохранена н 7.5% Ожидаемо 🙌🏻

Рынок РФ замер перед оглашением ставки ЦБ. Хотя нового я думаю нам не скажут и ставку скорее всего оставят. Скучно....

И с ходу для вас вторая новость🔥🔥🔥🔥 Льготную ипотеку продлили на 1.5 года, а семейную расширили. • Льготную ипотеку продлили до 1 июля 2024 года. Ставку повысили с 7% до 8% • Семейную ипотеку расширили до 2-х детей Застройщики, видимо, опять пойдут в рост. Заметьте, как хорошо работает схема! Сказали о завершении льготной ипотеки и 1 месяц тишина, а через время такая новость. У - Управление Р - Рынком 😅 Но проблема в том, что пустых квартир сейчас уйма, а цены активно не снижаются. Доброе утро из Санкт-Петербурга ❤️

Начнём утро с позитива 🔥: СПБ Биржа запланировала запуск торгов акциями Мексики, ЮАР и Узбекистана °°° Колоссальные потери биржи, брокеров не допустимы, а это произошло после СВО. Многие инвесторы перестали совершать операции, то есть перестали платить комиссии. Именно поэтому вводятся новые рынки и инструменты - цель заставить "нас" покупать/продавать и не более. По мне эти три страны не самые стабильные в мире, держа их активы в долгосрочной перспективе можно обжечься. Смена правительства, переворот, бунт, захват власти, оранжевая революция, и т.д.

Питерский ТЦ «Охта молл» сменил владельцев — финская SRV Group избавилась от своего ключевого российского актива. Западные бренды продолжают выходить из страны и уносить с собой свою экспертизу. Уже мало кто громко хлопает дверью, но процесс неуклонный. И очень вредный для российского рынка — уход сильных западных конкурентов неизбежно приведет к снижению стандартов в сфере.

Когда круто — тогда круто: архитектор Tony Kettle (Тони Кеттл) показал, как будет выглядеть знаковый для Санкт-Петербурга небоскреб «Лахта центр 2». Хорошо видно его расположение относительно первой башни и очень необычная форма поверхности. Если проект будет реализован хотя бы на 70% так, как показано на визуализации, то небоскреб «Лахта центра 2» встанет в один ряд с самыми известными высотками мира. Объект реально шикарный, буду с интересом наблюдать за строительством.

Когда упадут цены? Друзья, да не упадут они. Ну если тут только совсем конец разума случится 🤷🏻 Пока мы видим много паники по недвижимости в интернете и относительное спокойствие в реальности. По-настоящему спокойным этот рынок вообще не бывает, любой кризис грозит его уронить, но не получается. Потому что у застройщиков есть крутые инструменты, а ещё возможность приостановить продажи и переждать, пока самые нервные перебесятся покупая друг у другу вторичку Например, за этот год в Москве за год стоимость «квадрата» первичного жилья выросла на 28%. На вторичном рынке за год жилье подорожало на 16%. Я и в ковид говорили и сейчас скажу в очередной раз — не надейтесь на падение Все кричали, мол полмосквы уехало, сейчас будут пентахусы с видом на Кремль продавать по цене гаража в Самарканде. И что, продают? Максимум, что можно было реально поймать — хорошую квартиру под аренду. Не ждите лучшего момента) Он всегда «сейчас», даже если полистав новости вам кажется, что вот-вот всё рухнет. Поверьте, застройщики не делали бы ипотеку за 1₽ на 2 года, если бы готовились к концу всего 😏 Есть ещё сомнения? Высказывайте — развею

+ 9.000.000 ₽ меньше чем за 2 года 🎉 Сегодняшнее предложение одно из тех, когда решение нужно принимать быстро. У одного моего клиента слетела бронь, и теперь вы можете перехватить дико ликвидный лот. ДДУ нужно подписать до 15 ноября! 🌟 Подробности: 📯Апартамент 53,3 м² в клубном ЖК премиум-класса 📯 Вкладываем 4.600.000₽ 📯 Продаем через 20 месяцев с доходом 9.410.295 рублей ₽ (+210% к вложенным 4.584.620 ₽ за 20 месяцев) Хотите вписаться? С пирожками всё просто — кто успел, тот и съел.

ЧТО ВАЖНЕЕ: ПРОЦЕСС ИЛИ РЕЗУЛЬТАТ? Ну что, ты тоже пресытился этими шизиками, которые кричат об амбициозных целях из каждой медиа-щели? Человечество не раз совершало досадные ошибки. Вот и приоритет цели над результатом – очередное коллективное заблуждение. На самом деле процесс гораздо важнее цели. Ибо пересечение финишной ленточки – лишь миг. А процесс – это длительный марафон жизни. И от того, с каким кайфом ты будешь бежать, зависит все. В том числе – и результат. Вывод. Первосортный итог – лишь побочка образцового процесса. Люби свое дело.

Как строили мосты 100 лет назад. Техника безопасности? Не, не слышали. И ведь действительно тогда о технике безопасности не слышали.