CUBECOMMUNITY

Модульный отель как бизнес: почему государство делает ставку на быстрые номера для туристов Туризм в России меняется. Люди всё чаще хотят отдыхать не только в больших городах и стандартных гостиницах, но и у воды, в лесу, рядом с природными маршрутами, трассами, национальными парками, историческими местами. Но у этой новой волны туризма есть проблема: туристы есть, а качественных мест размещения часто не хватает. Капитальную гостиницу строить долго и нельзя по ВРИ. Земля, проектирование, разрешения, стройка, сети, окупаемость — это годы и большие бюджеты...

Почему одни получают субсидии на модульные отели, а другие теряют шанс ещё до подачи заявки На первый взгляд кажется, что субсидия на модульные отели — это простая история: - нашёл участок - выбрал домики. - посчитал бюджет - подал заявку - получил деньги. Но на практике многие проекты могут не пройти даже первичную проверку. Причина простая: предприниматели смотрят на программу как на компенсацию покупки домиков, а государство смотрит на неё как на поддержку инвестиционного проекта в туризме. Это разные логики...

Глэмпинг больше не спасёт? Какие модули реально подходят под субсидию Многие предприниматели до сих пор думают: “Поставлю деревянные домики на природе, назову это глэмпингом и получу субсидию”. Но в актуальных правилах всё сложнее. В постановлении речь идёт о модульных некапитальных средствах размещения. Это не просто уютный домик для фото в соцсетях. Это конкретный формат туристического номера, к которому предъявляются технические и эксплуатационные требования. Что считается модульным средством...

В России появилась возможность, которую туристическому бизнесу нельзя игнорировать: государство софинансирует создание модульных средств размещения. Проще говоря: хотите создать туристический объект из некапитальных модулей — не просто бытовки, не палатки, не сезонные домики, а полноценные круглогодичные номера — вы можете претендовать на субсидию. По правилам программы, размер поддержки ограничен двумя условиями: не более 1,5 млн рублей на один номер и не более 50% стоимости инвестиционного проекта...

В 2025 году Счётная палата провела проверку программ по развитию модульных гостиниц и туризма. Результаты оказались тревожными: были выявлены нарушения при строительстве, поставках и приёмке модульных объектов (Сам отчёт о результатах контрольного мероприятия также прикрепляем здесь для детального ознакомления). Где-то использовались некачественные материалы, где-то вообще не было подтверждающих документов, а в ряде случаев подрядчики просто не выполнили свои обязательства ❗️ Это касается не только госпрограмм...

Представьте: морозный февральский вечер, за окном –15 °C, а вы в лёгких носках бродите по комнате и чувствуете тёплый, упругий пол. Ни сквозняков, ни радиаторов под ногами. Всё благодаря правильному «пирогу» пола и грамотно спроектированному тёплому контуру. Мы проектируем полы так, чтобы они сохраняли тепло, не деформировались от времени и выдерживали нагрузку, как в обычном капитальном доме. Основание наших секций – стальной профиль толщиной 2 мм. Он распределяет нагрузку по фундаменту и не боится влаги...

Панорамное остекление — это архитектурное решение, при котором одна или несколько стен дома полностью выполнены из стекла. В модульных домах оно становится всё более популярным, но возникает вопрос: это только эстетика или есть реальные преимущества? Давайте разберёмся. Почему панорамное остекление популярно в модульных домах? 1️⃣ Максимальное естественное освещение Большие окна пропускают гораздо больше света, чем стандартные проёмы. Это позволяет сократить использование искусственного освещения днём на 60–70%...

Модульные дома стали символом скорости и практичности строительства. Однако, не всегда есть возможность или необходимость использовать классический бетонный фундамент. В этом материале детально разберём лучшие альтернативы, их особенности, преимущества и недостатки. Винтовые сваи представляют собой металлические трубы с лопастями, которые ввинчиваются в грунт. Этот метод напоминает закручивание шурупа, но в землю. Главная особенность — возможность использования практически на любых грунтах: от песчаных до болотистых...

"Умный дом" обычно представляют как нечто сложное, дорогое и подходящее только для роскошных коттеджей. Но что, если умная система управления — это необходимость, особенно для модульных домов? На турбазе простая забывчивость может стоить денег: свет остался включён, отопление греет пустую комнату, вентиляция работает на максимум. С умной системой управления вы просто открываете приложение — и видите всё, что происходит внутри: температуру, освещение, закрыты ли двери. И самое главное — можно управлять объектами с любого места, будь вы в соседнем городе или на другом конце страны...

Сколько бы ни стоила отделка, насколько бы дизайнерскими ни были подушки и шторы — если постоялец слышит, как в соседнем номере кашляют, двигают стул или включают душ, он уезжает недовольным. Даже если всё остальное понравилось. Звукоизоляция — один из самых недооценённых факторов при проектировании глэмпинга, модульного отеля или базы отдыха. На этапе закупки и стройки о ней редко думают: главное — успеть, уложиться в бюджет и «чтобы было красиво». А потом начинается: жалобы, сниженные оценки в отзывах, плохой сон у гостей, конфликты и невозможность поднять цену...

«Участок есть, но можно ли на нём ставить модульный дом? И нужно ли вообще разрешение?» Эти вопросы задаёт каждый второй, кто к нам обращается. И правильно делает — потому что всё зависит от ВРИ. Разбираем по шагам: ВРИ — это вид разрешённого использования земли. Он определяет, что вы вообще можете построить или установить на своём участке. Жилой дом? Мастерскую? Модуль? Или только сарай и теплицу? Если не учесть ВРИ — модуль могут признать “нецелевым использованием”, а в некоторых случаях даже заставят демонтировать...

Летняя зона — один из самых прибыльных ресурсов в ресторане, отеле или кафе. Но только на бумаге. В реальности она стабильно приносит деньги 3–4 месяца в году. Остальное время — не работает или работает с перебоями. Стоит испортиться погоде — и вы теряете не просто посадку, а целые направления выручки: банкеты, кофейные зоны, зоны ожидания, вечерние столы, аренду под мероприятия. Проблема не в спросе. Гости есть — даже осенью и весной. Проблема в том, что формат шатров, тентов и летников не даёт бизнесу стабильности...