CHUDINOV ESTATE (CRE Moscow)

Доступность, мобильность, разнообразие и открытость – отличительные черты потребления миллениалов, которые породили новый тренд в строительстве и заставили девелоперов создавать новые продукты на рынке аренды жилья. Польза: Коливинг – это концепция совместного проживания, где жильцы снимают комнаты или апартаменты в большом доме, а общественные пространства и услуги разделяются между ними. В последние годы коливинг становится одним из самых популярных слов на рынке аренды жилья. Именно главной особенностью коливинга являются зоны общего пользования...

Город в целом, как и каждый район в частности состоит из зданий: жилых, административных, коммерческих. Рынок коммерческой недвижимости оказывает значительное влияние на внешний облик городов, но при этом он не может существовать без рынка жилой недвижимости. И совершенно естественно, что на рынке недвижимости большая доля приходится на жилую недвижимость, и лишь незначительная часть принадлежит коммерческой недвижимости, в том числе административным зданиям и сооружениям. Городская недвижимость...

Что объединяет компанию с внешним миром и говорит о ее клиенториентированности и расположенности к партнерам? В первую очередь ее лицо – офис, также имеющий название front-office. Польза: Front-office - это рабочие зоны компании, в которые есть доступ у клиентов, партнеров и посетителей. Это — все, что находится на виду, включая холлы и лобби, приемные, конференц-залы, рабочие места сотрудников, непосредственно имеющих взаимодействие с «внешним миром» компании. В обобщенном понимании, front-office...

Зачем вкладывают в коммерческую недвижимость? Все верно, чтобы она приносила доход. Одно из основных направлений капитализации объекта коммерческой недвижимости считается сдача его в аренду. Главная задача инвестора, как в целом в любом бизнес процессе – это минимизация расходов при управлении своим объектом недвижимости, в том числе связанных с подбором арендатора. Важно понимать, что связка Арендодатель (собственник) - Арендатор (бизнес, располагающийся на площадях собственника) игроки одной команды:...

Особое внимание инвесторов и предпринимателей привлекает отдельная категория коммерческой недвижимости - элитный сегмент street retail. Эти объекты располагаются в престижных районах и предлагают высокий уровень наполненности, комфорта и сервиса, включают в себя соответствующие элитные жилые проекты, отели, торговые центры премиум-класса, бизнес-центры и другие объекты, ориентированные на целевую аудиторию с высоким уровнем дохода и завышенными потребностями. В элитном сегменте коммерческой недвижимости...

Коммерческая недвижимость изначально приобретается непосредственно для ведения предпринимательской деятельности, получения коммерческой выгоды и/или инвестиционной деятельности - аренды или последующей продажи. При любом варианте использования объекта коммерческой недвижимости мы должны учитывать не только потенциальную доходность, но и фактические расходы: Отдельно мы рассмотрим налог на недвижимость. Польза: Налог - обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических...

Инвестирование в объекты коммерческой недвижимости — это один из самых понятных, стабильных и безопасных видов инвестирования, но даже и здесь есть риски. Польза: ГАБ (Готовый арендный бизнес) - объект недвижимости, который уже используется в коммерческих целях, приносящий стабильный доход от аренды и аккумулирующий капитализацию объекта недвижимости. Польза: Покупка готового арендного бизнеса (ГАБ) — это приобретение коммерческого помещения с арендатором и уже отлаженными операционными процессами...