ConsZem

Здравствуйте, друзья! Данная статья будет посвящена Законопроекту № 591104-8 "О внесении изменений в статьи 39.14 и 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который призван внести определенность в сферt предоставления участков во вне/первоочередном порядке. Подробнее о предоставлении таких участков читай в статье выше. С чем связана необходимость...

Здравствуйте, подписчики и читатели канала. В комментарии к одной из последних статей (про долевую собственность), надеюсь подписчик задал вопрос, указанный на скрине Было собрался вникнуть подробнее, но как оказалось, кто-то уже обращался с этим вопросом в Росреестр, который разъяснил свое видение ситуации в письме от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24 и ответил на некоторые вопросы описанные Еленой Записи о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в СНТ обезличены Новым порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (приказ Росреестра от 07...

Здравствуйте, подписчики и гости канала. В одно из статей я уже писал, что крестьянскому (фермерскому) хозяйству разрешили строить один дом, соответствующий объекту индивидуального жилищного строительства Недавно Правительством РФ в Государственную Думы внесен законопроект № 501146-8 "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и статью 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" Данным законопроектом, как указано в его пояснительной записке,...

Здравствуйте, подписчики и гости канала. С июля хотел написать данную статью - да вот все времени не было... И так - в конце июля 2023 был принят Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", который обобщил устоявшуюся судебную практику, а также дополнил гражданское законодательство аналогами норм жилищного в части регулирования права общей долевой собственности на объекты недвижимости. В частности он ввел в действие параграф...

Здравствуйте, товарищи. В статье от августа 2021 года в статье указанной ниже я писал, что нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу общего совместного недвижимого имущества в целях совершения с ним сделки получать не нужно, хотя оно предусмотрено Семейным кодексом РФ При этом единственным не удобством для покупателя была запись в ЕГРН о том, что "сделка зарегистрировано без согласия супруга". Законодатель озаботился этим вопросом и дабы не вносить изменений в общие нормы гражданского...

Здравствуйте, подписчики и гости канала. Давно думал написать такую статью, но тут, относительно недавно, Росреестр своим приказом от 22.05.2023 N П/0183, утвердил новый порядок кадастрового деления и у меня, как говорится, "руки дошли" Правда он начнет действовать с момента отмены приказа МЭР РФ от 24 ноября 2015 года N 877, но принципы изложенные в приказе МЭР не сильно отличаются от приказа Росреестра Кадастровое деление И так - когда Вы открываете публичную кадастровую карту, то видите территорию Российской Федерации испещренную красными ломаными линиями...

Здравствуйте, камрады. Последние публикации были короткие. Сегодня решил сделать лонгрид. Читайте до конца - там самое полезное! Правительство РФ с подачи Росреестра решило еще радикальнее сократить количество реестровых ошибок в ЕГРН и внесло в Государственную Думу РФ законопроект № 322234-8, которым планируется наделить Росреестр большими полномочиями на исправление таковых. Также он касается упрощения постановки на кадастровый учет границ населенных пунктов и территориальных зон. Я затрагивал эту тему, тут, тут и тут...

Здравствуйте, подписчики и гости канала. Жили Вы себе не тужили и тут пришло письмо от Росреестра, в котором лежит решение о необходимости исправления реестровой ошибки с кучей ссылок на Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предлагаемыми координатами земельного участка и чертежом границ из которого ничего не понятно. И вроде в свое время межевали участок или уточняли его границы, а тут Вам говорят, что в местоположении границ участка ошибка. Откуда она взялась? На самом деле тут ничего критичного...

Здравствуйте, подписчики и читатели канала. Сразу "быка за рога" - действующим законодательством (п. 71 статьи 217 Налогового кодекса РФ) предусмотрено освобождение от уплаты НДФЛ доходов в виде возмещения, полученного налогоплательщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ Однако, из буквального прочтения данного пункта вытекает, что его положения не распространяются на возмещение в виде объектов недвижимого имущества в соответствии с законами субъектов Российской...

Здравствуйте, друзья. Вот выдалось свободное время и решил разобрать следующую ситуацию. Допустим Вы, в свое время, построили или купили сарай, гараж или любое другое здание, которое не имеет крепкой связи с землей (построены не на фундаменте, грубо говоря) и которые, по сути, являются объектами вспомогательного использования. Или возвели ограждение участка или замостили земельный участок плиткой. Все эти объекты с точки зрения гражданского и градостроительного права права являются неотделимыми улучшениями...

Здравствуйте, подписчики и читатели канала. В статья про то, когда разрешение на строительство получать не нужно, я уже упоминал эти объекты. В этой статье разберем, что же такое вспомогательные строения и сооружения. Предыстория До принятия Федерального закона от 14.07.2022 N 350-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" критерии отнесения к вспомогательным строениям и сооружениям отсутствовали и при их определении приходилось руководствоваться интуицией и складывающейся в правоприменительной практикой...

Здравствуйте, друзья. Написав статью про предоставление земельного участка крестьянскому(фермерскому) хозяйству, подумал, что не освещал данную тему на канале. И так - Вам посчастливилось стать правообладателем (арендатором) земельного участка цель использования которого связана с сельскохозяйственным производством. Вы его добросовестно используете для сельскохозяйственного производства и не допускаете нецелевого использования. И задайтесь вопросом - как стать его собственником? Так вот если с момента...