Строим дом в ипотеку? Почему банк не доверяет подрядчикам и как эскроу спасает обе стороны.
Вы берете ипотеку на дом, а первый транш в 500 тысяч уходит прорабу на материалы... и вы молитесь, что он не исчезнет. Узнали себя? Банки придумали, как убрать этот кошмар. Разбираем на пальцах. Представьте: вы одобрили ипотеку на дом мечты. Сердце замирает от счастья. И вот ваш прораб, Иван Иваныч, с честными глазами говорит: «Нужна предоплата за бетон и кирпич, 30% от суммы». Вы переводите. А через неделю на участке тишина, а телефон Ивана Иваныча не отвечает. Знакомый сценарий? Именно из-за таких историй банки и придумали схему с эскроу-счетами при ипотечном строительстве...