«Компас недвижимости-ИнвестЕсть»

СТАРТЫ ⚡️Сегодня стартовал корпус СПАРК 3 в проекте ЗИЛАРТ от застройщика «ЛСР» 🌀О проекте: 🔹Расположение: Даниловский район, ул. Автозаводская, вл. 23 🚂Транспорт: до новой ст. м.ЗИЛ 5 минут пешком, до МЦК ЗИЛ - 15 минут пешком. 📍Локация – https://yandex.ru/maps/org/zilart/204111410946/?ll=37.633098%2C55.697894&z=16 🏬Застройщик - ЛСР Класс проекта: бизнес Этажность - 43 этажа. Площадь квартир - от 18,0 до 127,0 м.кв. Отделка — черновая 🔑РВЭ – 4-й кв. 2027г. Ключи - 2 кв. 2028г. 💰Цены старта продаж: Студии от 18 м2 – от 11,9 млн...

ДЕЛИМСЯ С ВАМИ 📣Скоро снова будет жарко 🔥 ФСК готовит большую распродажу квартир ✌️ В прошлый раз раскупили почти тысячу лотов за пару дней — повторим этот трюк: как всегда, без СМС и регистрации 😂 ➡️ Следите за новостями на канале Готовы...

⚡️Делимся презентацией и планировочными решениями👇🏻 На старте 2 башни – премиум класса. Есть видовые квартиры на реку. 4-х этажный корпус переделали в 3-х этажное коммерческое здание (1 эт. ресторан, 2-й этаж – фитнес, 3-й этаж - кинотеатр) РНС застройщик получил. Процесс предварительных броней сильно ускорился. ❗️Забронировать можно в четверг на следующей неделе или уже в среду. 🔹 наличный расчет и семейная ипотека – считается как полная оплата 🔹субсидированная ипотека 8% на 2 года или 13,9% на весь срок ипотеки 🔹рассрочки с ПВ - 20/30/40/50%, максимальный срок - декабрь 2028г. с удорожанием, ежемесячные или ежеквартальные платежи...

💥Перспективы локации. ПРАЙМ ЛАЙФ ДЕВЕЛОПМЕНТ продолжает активно наращивать земельный банк на набережной Москвы-реки в районе Нагатино-Садовники. Управляющий партнер PLD Денис Коноваленко стал владельцем компании «Уникс», которой принадлежит земельный участок площадью 1,9 га под офисно-складским комплексом СКИМ, расположенный чуть севернее уже принадлежащего девелоперу участка. Согласно старым объявлениям о продаже этого участка, вместе с ним также предлагался соседний участок, принадлежащий АО «СКИМ», бенефициары которого на данный момент неизвестны...

⚡️Из особо приятного. Похоже, наконец, начала осуществляться концепция моста для соединения Варшавки с ЗИЛом. В 2024 г. Москомархитетура объявила архитектурный конкурс на разработку концепции административно-делового здания с пешеходным мостом через Москву-реку. Точный участок на тот момент не сообщался, но, похоже, речь идет о территории рядом с комбинатом «Мосинжбетон», который принадлежит ПРАЙМ ЛАЙФ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Подозреваем, что данный участок расположен прямо перед ЖК Роттердам - других свободных участков в этом месте просто нет. ...

⚡️О ближайшем будущем локации Нагатино-Садовники и ЖК «1-й Нагатинский». Как уже подсветилив в предыдущем посте - теперь в проекте будет 2 очереди бизнес-класса, 1 - премиум, 1 - бизнес+. При этом срок окончания строительства всего ЖК 2030-й год. 🔹Настоящее. По причине замены/модернизации городских сетей, осуществляемых МОЭК с задержкой относительно графика, идет задержка с вводом корпусов первой очереди ЖК в эксплуатацию, которые по факту уже готовы на 95%. По нашей информации, застройщик будет стараться выдать ключи дольщикам в конце 25 - начале 26 гг. Дополнительным подтверждением этой даты является крайний срок технических условий на подключение к сетям - январь 26 г...

📣СКОРО СТАРТ БРОНИРОВАНИЙ 2-ой очереди ЖК «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» ⚡️МЫ НА НИЗКОМ СТАРТЕ БРОНИРУЙТЕ места в первом ряду вместе с нами❗️ Сорока на хвосте принесла нам интересную новость - в октябре в очень перспективной локации на берегу реки Москвы в ЮАО буквально в 5 минутах от ТТК собираются стартовать бронирования второй очереди ЖК «Первый Нагатинский» от девелопера ПРАЙМ ЛАЙФ ДЕВЕЛОПМЕНТ. 📍Расположение: ЮАО, ул. Нагатинская вл. 2 👉🏻https://yandex.ru/maps/-/CHWwIE9m ст. м. «Нагатинская» - в 3-5 минутах спокойным шагом, до ТТК - 5 минут на автомобиле, до центра - около 15 минут. Территория...

Дополнительно можно оценить стоимость Е2 в соседнем, уже частично сданном ЖК «Роттердам» - это тоже проект бизнес-класса, тоже с видами на набережную у части квартир и близостью к м. Нагатинская: тут стоимость Е2 40+ м.кв. с нормальным видом из окон лежит сейчас в диапазоне 24-30 млн., правда, приличная часть квартир идет с вайт-боксом (что такое вайт-бокс от ФСК/ДСК-1 мы знаем). Также можно сравнить цены с еще одним прекрасным проектом в соседней локации в ЮАО - буквально на 1 станцию метро ближе к центру в прошлом году стартовал проект бизнес+ «Мангазея на Тульской». Сейчас там работы идут на стадии минусовых этажей, а ценник за Е2 без ремонта 40+ м...

⚡️Законопроект о новых %-х ставках по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Нововведения будут работать для всех регионов, уточнил он же. В данный момент в Госдуме идут активные обсуждения вариантов корректировок ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей. «При рождении первого ребенка будет повышенная ставка, но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином...

⚡️Законопроект о новых %-х ставках по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в октябре-ноябре, чтобы он начал действовать с января 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. ❗️Нововведения будут работать для всех регионов, уточнил он же. "В данный момент в Госдуме идут активные обсуждения вариантов корректировок ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей. «При рождении первого ребенка будет повышенная ставка, но ниже рыночной – предлагается 12% с Минфином...