«Компас недвижимости-ИнвестЕсть»

ПРОСТЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. На сегодняшний день менее половины поданных заявок на ипотеку получают одобрение. Отказ может быть связан не только с заемщиком, но и с объектом недвижимости или способом подтверждения дохода. Для повышения вероятности одобрения необходимо проверить свою кредитную историю. Помимо просрочек, банк анализирует общую долговую нагрузку: активные кредиты, кредитные карты и даже неиспользуемые кредитные лимиты, которые считаются потенциальными обязательствами. Также критически...

Но вернемся в наши любимые и родные пенаты - в ЗАО в район Мичуринского проспекта и Мосфильмовской улицы. Ранее мы уже писали об очень перспективной локации на месте гаражного кооператива на Мосфильмовской улице, 74-78 в Раменках. Данная площадка была приобретена Самолетом, и мы еще тогда несколько сомневались в его способности запустить тут премиальный проект (другого тут просто смыла нет строить - рядом стоят Золотые Ключи 1 и 2, West Garden и Will Towers) - положение обязывает. Так вот. Не зря мы сомневались. Группа «Самолет» вышла в конце 2025 г. из проекта жилого комплекса на Мосфильмовской улице, 74-78 в Раменках...

? 🔹инвесторам, которые ищут старты продаж и готовы рассматривать долгосрочный рост стоимости недвижимости; тут потенциал роста четко просматривается 🔹покупателям, планирующим купить квартиру в престижном и дорогом районе близко к центру в сочетании с реально хорошей экологией и развитой инфраструктурой 🔹тем из местных, кто, проживая в старых дорогих ЖК а-ля Золотые Ключи и Воробьевы Горы по соседству, хочет, с одной стороны, сохранить локацию проживания, с другой - переехать в более современное и красивое жилье, оснащенное всеми современными и модными фичами. 🔹любящим Мосфильмовскую улицу и понимающим соседство с МГУ и Посольствами...

Но мы все равно выживем. И будем и дальше покупать квартиры и размножаться 😉😁

С 1 апреля 2026 года вступили в силу важные изменения, которые существенно ужесточают процесс получения ипотечных кредитов. Ключевые нововведения: 1. Подтверждение дохода 🔹Только «белая» зарплата: Банки обязаны использовать данные 2-НДФЛ или выписки из Социального фонда. Справки «по форме банка» фактически теряют вес. 🔹Сверка с Росстатом: Если заявленная в справке зарплата выше средней по отрасли в вашем регионе, банк примет в расчет только среднее значение (минус 10%)...

⚡️Лавочка закрывается? Что изменит новый закон 283-ФЗ о рассрочке? Если вы планировали купить квартиру в рассрочку, чтобы «пересидеть» высокую ставку по ипотеке — внимание! С 1 апреля 2026 года вступает в силу ФЗ № 283, который меняет правила игры. Что важно знать покупателю новостройки: 🔹 Прощай, секретность...

богатым советским наследием «Аэропорт» на ул. Красноармейской, 11. Причем, хотим обратить ваше внимание на тот факт, что в процессе подготовки к старту девелопер стал позиционировать данный проект уже не как Премиум, а как Элитный. Про это подробно писали 👉🏻https://dzen.ru/media/compas_law/starty-69a835b7a36098520e7a4d26 Наше мнение о проекте подробно писали 👉🏻https://dzen.ru/media/compas_law/nashe-mnenie-69a83921a36098520e7a4e38 Документы по проекту уже выложены на дом.рф. РНС получено в феврале 2026 г...

Однако это грозит потерей льготного кредита и даже уголовной ответственностью, говорят эксперты. По Семейной ипотеке с 1 февраля ввели правило "одна семья – одна льготная ипотека", т.е. оба супруга в сделке. На этом фоне возникают разводы. Если детей двое и больше, кто-то остается жить с одним родителем, кто-то с другим. Или раньше один родитель оформил семейную ипотеку на себя, а теперь нужно бы оформить на другого. Эксперты отмечают, что почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов - в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке...

Нашли тут потенциально интересную идею для вложения денег (в будущем на горизонте 1-2 лет). Есть такой старый советский район в Москве в ЮЗАО - Ясенево. Массовая застройка его происходила в далеких 70-80-х годах прошлого столетия и, как и в Строгино, давным-давно ничего нового тут не строилось. Район старых панелек. Местные жители его любят и ценят, переезжать никуда не хотят. Не смотря на то, что это окраинный район. И совсем не самый модный. И даже совсем не современный. Классический спальник. НО. Это правильная часть ЮЗАО. Есть метро в реальной пешей доступности, причем ветка - правильная и пользующаяся спросом...

мы четко знаем и первых, и вторых 🫵

Запущен новый промокод «ПИКВЕСНА» на скидку 5% с ограниченным сроком действия — до 20 марта 2026 г. Преимущества проекта «Строгино 360»: • В 15 минутах пешком — Строгинский затон, в 20 минутах — станция метро Строгино. • Инфраструктура для жителей с питомцами • Во дворе обустроена большая песчаная площадка, зона воркаута, коворкинг под открытым небом и зоны отдыха с шезлонгами. • На территории проекта: школы, детские...