Найти тему
Тема: Кредитки зло! Или нет!
Как повелось люди берут кредитки, чтобы что-то… Я говорю не про потребительский кредит. Это реально ЗЛО. Кредитка - это карта банка с определенным лимитом. Этой картой можно оплачивать покупки и делать переводы на определенных условиях. Тут все просто - вовремя гаси долг и пользуйся деньгами без процентов. Но я если честно не понимаю как это должно работать! То есть я не представляю себе ситуацию в жизни человека, когда ему не хватает денег и он начинает брать деньги банка, потом их надо отдать и еще как-то удержать свой уровень жизни...
10 месяцев назад
Тема: Как правильно погасить ипотеку!
Хотел бы рассказать и объяснить с математической точки зрения как правильно гасить ипотеку. Ипотека имеет аннуитетный вид платежей. Это когда начало платежа соответствует максимальному количеству процентов в платеже и уменьшается к его концу. Это очень удобно для банка. Ведь если человек, скажем, через 5-10 лет сможет погасить ипотеку досрочно то банк сильно не расстроится ведь вы уже заплатили большую часть процентов, а тело кредита уменьшается совсем не на много и вы его как раз и гасите. К сожалению с этим ничего не поделать и остается только адаптироваться...
10 месяцев назад
Тема: Как выйти на раннюю пенсию
Я думаю многие думают так: у меня маленькая зарплата. Я не могу открыть бизнес или вложить деньги на инвестиции. Я свожу концы с концами и этот мир не справедлив и т.п. Конечно, нужно всегда думать о поднятии своего уровня дохода. Обучаться, тренироваться, подрабатывать. Но разве это поможет накопить капитал? Мало вероятно? А я скажу, что именно так и нужно делать. Так делаю и я. Конечно если вы получаете высокую заработную плату вам гораздо легче и быстрее скопить капитал для каких-либо вложений...
10 месяцев назад
Тема: Ипотека - гасить или не гасить, вот в чем вопрос.
😒Нужно гасить ипотеку досрочными платежами - говорили они. 😢Так меньше переплатишь банку - говорили они. 😕Роберт Кийосаки учил - недвижимость это пассив, если ты в ней живешь, а тем более еще и в ипотеку. Так в чем же изюминка❓ 💰Разберем на простейшей математике. 😉Допустим вы взяли ипотеку на 30 лет под 13% Допустим стоимость жилья 5 000 000 р. Ежемесячный платеж в данной задаче нас не интересует. ☝️Возьмем за исходное - у вас есть 5 000 000 р. чтобы погасить ипотеку сразу (а вдруг вы выиграли в лотерею на следующий день)). 👻Побежали гасить ипотеку и все - квартира ваша, вы не переплатили банку и не надо платить ежемесячно...
10 месяцев назад
‼️Тема: Правило распределения личных доходов. 🙈Все каналы забиты правилами распределения личных доходов 💰Самый популярный вид распределения правило 50/30/20, которое говорит, что 50% на личные расходы, 30% на желания и 20% на долги. 🙊Только вот по факту мы получаем, что основная масса людей не способна действовать по данному правилу. Почему❓ Да потому, что чаще всего долги (кредиты, ипотека, комуналка, Сереге 2000 надо отдать) занимают 50% от дохода, а иногда и больше. Так было и со мной❗️ 📌Для начала нужно понять какую цель мы преследуем! 📌Оценить свои обязательные расходы и понять сколько у нас остается! ‼️Вот мой личный пример: Мои ежемесячные обязательные платежи (долги) составляли чуть меньше 50% моего дохода. Моя цель это стабильное ежемесячное инвестирование в акции РФ. Мои желания - могут и потерпеть, поэтому на них тоже откладывает и покупаем реже. Но никогда нельзя себя обделять и чтобы не потерять мотивацию сначала ПЛАТИТЕ СЕБЕ! Просто будьте поскромнее в своих желаниях насколько это возможно. Повседневные расходы - посчитайте сколько вы тратите на жизнь и так ли вам это необходимо. Поставьте приоритеты, цели или желания. Итого: 📌50% - долги. 📌30% - повседневные расходы. 📌10% - инвестирование. 📌10% - непредвиденные расходы. (я откладывал на накопительный счет). В моем случае сформировалось правило 50/30/10/10 Я оплачиваю долги, обеспечиваю жизненные потребности, иду к цели формирования инвестиционного капитала, имею подушку безопасности. Таково мое распределение. Конечно основная задача - это повышение своего дохода, что позволит мне увеличивать процент инвестирования, улучшать качество жизни, то есть повседневные расходы.😌 t.me/...fin
10 месяцев назад