Сложный поиск помещений для бизнеса? Простое решение- Co-Broker/Industrial

После анализа Best Use мы с клиентом поняли: если и строить, то только на очень выгодной земле. Задача для нашей услуги «Адресный поиск»: найти не просто участок с ВРИ «производство», а реально пригодный к строительству (здесь писал, как делать граданализ) объект без скрытых убийц бюджета. Мы взяли открытую базу — 76 земельных участков в нужном нам коридоре (Варшавское/Косинское шоссе, 5 км от МКАД). И начали «чистку». Вот что мы отсеивали на каждом этапе: Итог «чистки» был шокирующим: из 76 лотов...

Разбираем реальный кейс: как анализ «Best Use» перевернул инвестиционную стратегию с ног на голову. Ко мне обратился инвестор с, казалось бы, простой задачей: «Найди участок в 5 км от МКАД, вдоль Варшавского и Косинского шоссе. Куплю, построю light industrial (лайт-индастриал) и буду сдавать». Классическая история. Но вместо того, чтобы сразу броситься в поиск, мы предложили начать с вопроса: «А какой формат недвижимости здесь действительно будет самым выгодным?» Это и есть услуга Best Use — анализ наилучшего и наиболее доходного использования актива...

Если у вас есть земельный участок Вы можете сидеть на золотой жиле и даже не подозревать об этом. Пока он зарастает травой, другие уже строят на таких же участках склады, индустриальные парки и придорожный сервис, получая доходы в сотни миллионов рублей в год. Мы изучили реальный кейс в Рязанской области — участок общей площадью 20 Га. И вот что выяснилось: при грамотном подходе они могут приносить валовой арендный доход 400 млн рублей в год, а общая выручка от продажи проекта может достичь до 5 млрд рублей...

Я посетил выставки RUPLASTICA и UPAKEXPO, чтобы понять, каких производителей можно «поселить» в многоэтажных городских LI. Оказалось, что некоторые производители могу размещаться в стандартных офисных блоках. Рассказываю, что я там увидел и какие выводы сделал. Интересный факт: пластик составляет до 20% массы Твердых бытовых отходов, которая исчисляется от 45 до 46 млн тонн /год или 9 млн тонн пластика в год! Но есть нюанс — перерабатывать его можно всего несколько раз, после чего материал теряет свойства...