Клуб Успешных Инженеров

У нас развалилась сделка 😔 Никогда не думал, что это так сложно пережить. Все относятся к агентам, как к продажным тв*рям, которые всю душу продадут, лишь бы сделать сделку, но на самом деле всё иначе. Ты переживаешь за клиента, блин, как за себя. Прекрасная девушка из Словакии хотела купить квартиру по переуступке с видом на канал. Цена была чуть ниже рынка, и это была бы прекрасная покупка. Однако 10 минут до её приезда одновременно случилось 2 события. Собственник решил продать по рынку и повысил цену на 100к дирхам...

" 😄😄 Вот так и назовём мой канал о недвижимости в Дубае)

🔥 Вдогонку — лучшее предложение из тех, что было в 100+ чатах с застройщиками. Продержится не дольше дня, ибо в Дубае вечно всё SOLD OUT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1-bed (однушка) 7 floor (7 этаж в 8-этажном районе!) 722 sq.ft (однушка 70 кв.м.!!!) 9% discount offer OP AED 1,751,000 💸Offer price AED 1,594,000 30/70 payment plan (сейчас платим 500k, остальное на ключах через год...

? Самый ПОНЯТНЫЙ, КОРОТКИЙ и ПРОСТОЙ гайд по ценам Все цены в РУБЛЯХ!!! 📌 Краткий экскурс Вход в рынок — от 3 млн руб (первый взнос 20% в новостройку) Но я рекомендую иметь хотя бы 5 млн руб, чтобы был запас Готовые старые дома — от 10 млн (аренда 800к в год, это 8% в валюте) Новые дома в спальных районах — от 12 млн (аренда 1млн в год) Новые дома в центре — от 20 млн (аренда 1.6млн в год) 📌 А теперь подробно по районам и размеру Новые дома в отдалённых перспективных районах (Majan, City of...

е. отмены. Кто-то забронировал, по тем или иным причинам отказался от покупки, и застройщик присылает юнит со старой ценой. Вот это отличная возможность для инвестиций. Большинство таких юнитов до открытого рынка не доходят. Быстро улетают среди агентов. Студия в супер-перспективном Jumeirah...

Интересно, почему? Про курс доллара и ОФЗ контент был лучше?) Однако есть и позитивные отклики. Особенность недвижимости в Дубае в том, что спрос крайне инвестиционный. Большинство покупок совершают иностранцы, да ещё и с целью спекуляций. Сейчас у меня в работе несколько запросов, когда клиенты хотят продать первичку хотя бы по цене покупки. То есть купили на котловане условно за миллион, прошло два года, дом почти построен, и продают опять за миллион. Проблема в неудачной точке входа в рынок (дорого купили)...

Ранее уже писал о недвижимости в Дубае, но за последние полгода я гораздо глубже погрузился в этот рынок и прошёл полноценное профильное обучение. Хотите по-настоящему жаркого контента?! За это время тут уже заработало огромное количество инвесторов, и по сей день открыт ряд возможностей. За последние 2 года рынок заметно усложнился. Если раньше можно было покупать практически что угодно, и рынок вытащит наверх, то сегодня нужно гораздо внимательнее выбирать объект. Цены от застройщиков настолько велики, что за время строительства перепродать дороже не получится...

Май — отличное время, чтобы понять разницу между кондиционированием и вентиляцией Нам часто кажется, что в жару достаточно кондиционера, как будто прохладный воздух — автоматически свежий. Нам кажется, что душно и жарко — это одно и то же. Но в мае выключают отопление, в квартирах становится прохладнее, и открывать окна никто не хочет. Через пару дней ощущается недостаток кислорода. Странное чувство — прохладно, но душно. Замечали? Именно поэтому даже в прохладу надо открывать окна...

Сижу в кофейне, и вот как интересно ребята закрыли наружные блоки кондиционеров. Над входной дверью сделали ниши, изнутри задекорировали, но предусмотрели дверцы для обслуживания. Эффективность работы таких блоков, конечно, ниже...

Заметил, что в СП 60 увеличили допустимое соотношение сторон прямоугольного воздуховода. Раньше всегда брали не более 1:3, теперь не более 1:4 Прямоугольные воздуховоды вообще-то менее эффективны, чем круглые, но используются для экономии высоты воздуховода, а также при больших сечениях...