Найти в Дзене
Закреплено автором
10:48
ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ
И чья теперь квартира?
749 · 6 месяцев назад
5 правил успешной продажи квартиры на «вторичке»
Как продать квартиру быстро и дорого? Сразу скажу, что лето – не лучшее время для таких сделок. Если есть возможность подождать, повремените хотя бы до августа. Но если продать необходимо срочно, то дам несколько рекомендаций, которые основаны на моём опыте работы с недвижимостью. Логика купли-продажи недвижимости такая же, как и в других сферах. Если вам нужно платье, то, отправляясь в магазин, вы вряд ли купите брюки. (Не берем случаи, когда денег хватает на то и на другое.) Продавая квартиру,...
703 читали · 5 дней назад
Как сдать квартиру с максимальной выгодой? Установите посудомоечную машину и кондиционер.
Квартиры с посудомойкой и кондиционером можно сдать на 30-40% дороже, чем в среднем по рынку. В том, что величина платы за съемное жильё напрямую связана с его «начинкой», убедилась на своём опыте. Минимальный набор, который есть практически в каждой съемной квартире – это мебель, холодильник и стиральная машина. Но гораздо быстрее хороших арендаторов себе находят те собственники, которые вложились в максимальный комфорт будущих жильцов. Кроме кондиционера и посудомойки в этот комплект также входит подключение к интернету...
1 неделю назад
«ЖКХ, вы чё творите, вы чё вытворяете?». Рост коммунальных тарифов превысит инфляцию в два раза.
Интересная дискуссия развернулась в последние дни вокруг тарифов ЖКХ. План роста тарифов такой: 2026 — на 9,9%; 2027 — на 8,7%; 2028 — на 7,1%; 2029 — на 6,1%. В 2026 году больше всего подорожает электричество - на 11,3%. Газ— на 9,6%. И это при том, что одно повышение тарифов в текущем году уже было. С 1 января платежи потребителей выросли на 1,7% из-за ставки НДС. То есть фактическое подорожание коммунальных услуг в 2026 году по сравнению с декабрем 2025 года составит 11,8%. Примечательно, что уровень инфляции, которым всегда объясняются подобные решения, по прогнозам Минэка, снизится...
2 недели назад
Домики на прудах. Программа доступного жилья ... для птиц.
Весной на водоёмах Москвы появляются маленькие домики. Более 200 плавучих теремов предназначены для уток и лебедей. Наблюдение за пернатыми семьями стало любимым занятием москвичей и туристов. Но строительство домиков ведётся не для развлечения, а ради создания доступной и безопасной среды для пернатых. Программу строительства доступного жилья для уток и лебедей столичные власти запустили ещё в 2020 году в сотрудничестве с Фондом защиты городских животных. Пруды и озёра — естественная среда обитания для многих видов водоплавающих...
3 недели назад
У приватизации появились сроки давности. Кто рискует потерять своё имущество?
Депутаты Госдумы одобрили сроки рассмотрения исков по спорам о приватизации: 3 года с момента выявления нарушения, но не более 10 лет со дня приватизации. Законопроект разработан и внесён Правительством России, принят в первом чтении. Как известно, процесс массовой приватизации в России начался с развалом Советского Союза в 90-е годы и коснулся всех секторов экономики: «Ряд крупнейших российских предприятий были приватизированы на залоговых аукционах и перешли в руки новых владельцев по очень низким ценам...
2100 читали · 3 недели назад
В Москве выставлена на торги усадьба, о которой в XIX веке говорила вся просвещенная Европа
Это дом в Басманном районе столицы, переулок Госпитальный - 4а/1. В начале XIX века здесь находилась одна из богатейших частных библиотек Европы. Она состояла из 40 тысяч томов и была открыта для посетителей. Собрал эту коллекцию владелец усадьбы граф Дмитрий Петрович Бутурлин. В его доме часто бывали юный Александр Пушкин, Николай Карамзин, Пётр Вяземский. В 1812 году, когда в Москву вошли войска Наполеона, усадьба сгорела. Вместе с книгами. Сын графа рассказывал, что перед этим библиотеку...
1 месяц назад
Страховка от беспилотников. Как компенсировать ущерб после атак БПЛА?
Москва, Чебоксары, Новороссийск, Самара, Брянск, Ржев, Пермь - эти и другие города фигурируют в сводках новостей как пострадавшие от атак беспилотников. Люди, которые из-за налётов теряют своё имущество, могут получить выплаты от государства и страховых компаний. Как правило, об этом вспоминаешь только по факту случившегося. Но побеспокоиться лучше заранее. Что необходимо знать о получении компенсаций и как оформить страховку? Компенсации за поврежденное и утраченное имущество от атак БПЛА выплачивают региональные власти, они же устанавливают порядок начисления и величину выплат...
13,2 тыс читали · 1 месяц назад
Внимание, фальшивка! Кто и зачем даёт фейковые объявления о продаже и аренде жилья?
Вы находите объявление с подходящей квартирой, вам понравились фотографии интерьера, устраивает соотношение цена - качество. Набираете номер телефона. И вдруг выясняется: или цена изменилась, или посмотреть нельзя, или объект уже продан или вообще трубку никто не берёт. Это значит, что перед вами фейковое объявление. Не могу сказать, какова доля таких фальшивок в общей массе, но коллеги подсчитали: Сочи – 90% фейков, Краснодарский край - 50%, Ростов – 50%. Москва дешевая аренда – 50% фейки. Подмосковье элитные поселки – 75% фейки!!! Потерей денег, скажете вы...
1 месяц назад
Как заработать на свою первую квартиру? Можно, как советует Сбер, начать копить. Читаем в пересказе РБК: "Сколько нужно откладывать в месяц, чтобы накопить около ₽5 млн? Чтобы достичь уровня в ₽4,7 млн за тот же срок (пять лет) при заданной доходности, необходимо откладывать порядка ₽55–60 тыс. ежемесячно. Иными словами, при сохранении нормы сбережений на уровне 16% ежемесячный доход должен составлять около ₽350–380 тыс." 350 тысяч рублей. Серьёзно? Много ли вы знаете зумеров с такой зарплатой? Да и не зумеров…. А здесь более глубокий и полезный разбор на тему «С чего начать, чтобы решить квартирный вопрос». 86% зумеров не верят, что смогут купить жильё в ближайшие 10 лет. Главный совет: сначала повышай свою экспертизу и копи на первый взнос. А не жди «волшебной ипотеки». Посмотри и послушай сам, перешли своим детям!
1 месяц назад
Зачем собаке прописка? Регистрация домашних животных и штрафы за её отсутствие.
В Госдуму РФ внесён законопроект о создании федерального реестра домашних животных и обязательной их маркировке. Правда депутаты решили не рассматривать инициативу сейчас. Чтения запланированы на осень, когда у них выборы пройдут. Не хотят гневить население новыми ограничениями. Хотя чего уж стесняться? Во многих регионах такие реестры уже введены. И штрафы за отсутствие регистрации предусмотрены. В Хабаровском крае как раз с сентября 2026 года хозяевам, чьи собаки нелегально проживают в человеческих домах и квартирах, придётся платить по 3 тысячи рублей...
1418 читали · 1 месяц назад
️Три крупных объекта недвижимости в центре Хабаровска могут быть изъяты в доход государства. Это ЦУМ, кинотеатр «Гигант» и гостиница Центральная. На рассмотрение в суд Центрального района города поступили иски от краевой прокуратуры. Подробно об этом рассказывает DVHAB.RU. Поводом для прокурорских исков стал тот факт, что среди владельцев зданий есть бывший высокопоставленный чиновник правительства Хабаровского края Сергей Чиханацкий. В 2000-е годы он курировал вопросы имущественных отношений в регионе. Именно тогда велась активная приватизация краевого имущества, в том числе на «красной линии» Хабаровска. Сейчас Сергею Чиханацкому 72 года, он давно оставил госслужбу и ведёт непубличный образ жизни. Если деприватизация ЦУМа, Гиганта и гостиницы «Центральной» состоится, это станет громким прецедентом в регионе. Передел собственности - процесс, который всегда скрыт под тёмными водами. То, что мы наблюдаем сейчас, - только верхушка большого айсберга. И мы, конечно, понимаем, что среди владельцев заводов, газет, пароходов немало бывших и действующих государевых слуг. Неужели у всех всё заберут?
1 месяц назад
Где надо жить, чтобы быть счастливым?
Если оценивать комфортность места жительства по десятибалльной шкале, то лучше всего людям живётся в крупных городах. Чем больше населенный пункт, тем выше оценка: 📍Москва и Санкт Петербург — 7,7 балла; 📍города-миллионники — 6,9 балла; 📍города с населением 500 - 999 тыс.чел. – 6,8 баллов 📍города до 100 тыс. чел – 6,3 балла Однако дьявол кроется в деталях. То, что люди называют признаками счастливой жизни и что реально на них влияет, — это разные вещи. 1. Благоустройство - 47%, 2. Соседи 44% 3...
1 месяц назад