Инвестиции в недвижимость

❌Почему вы никогда не создадите пассивный доход ❌ Все, что мы делаем в жизни, берётся из наших намерений и убеждений. И пассивный доход тоже. Однако, я часто читаю занятные комментарии на тему невозможности его создания. ⚡️И здесь хочу ответить на вопрос, почему у некоторых людей никогда не будет пассивного дохода. Для этого разберём наиболее частые комментарии: ❌Это не возможно. Прежде всего, — это ограничивающие убеждения. Если вы уверены, что ничего не получится и у Вас не сработает, то именно так и будет. И мне странно видеть, когда люди лет 30 убеждают меня, что квартира стоит от 6 млн, и сдать ее можно только за 30 тыс. Поэтому не надо ничего делать. А может, просто посмотреть шире и с другой стороны, и откроются новые варианты, а не ныть. ❌Где взять деньги? Это самый смешной вопрос, на который есть самый простой ответ — заработать. Почему-то считается, что заработать тоже невозможно. Но однажды я прочитала фразу Зинедина Зидана: «Я плакал, потому что у меня не было футбольных кед, но однажды я встретил человека, у которого не было ног.» и она перевернула мое сознание. А вы все молоды и здоровы. Посмотрите на героев в вашего времени, которые вообще парализованы и делают бизнес, на @romaaranin, например. Этот человек создал бизнес, построил завод, а у него не работают ни руки, ни ноги. Он может только думать и говорить. После этого у Вас есть вопросы к себе? Если вы не такое унылое 💩, которое я описала, маякните лайком, я буду знать, что ответственных больше🤗

❗️ Ограничивающие убеждения Они очень мешают вам жить. Жить и развиваться. Открывать новые возможности. ⚡️ Ограничивающие убеждения (ОУ) касаются денег, отношений, здоровья, проявления в работе и многого другого. И они реально мешают вам двигаться вперёд. Например: «не жили богато, не стоит даже начинать» — Ну, это же полная жесть! Это говорила бабушка, а может Мама, вы слышали это всегда и считаете это правдой. Так и живете, бедно и печально 😥 А стоит убрать это убеждение, глядишь и новая работа появится или свой бизнес откроешь.⠀ А сейчас разберём то, что касается недвижимости. Здесь ограничивающих убеждений ещё больше: ✅ Квартиру сдавать невыгодно. Откуда взялось это ОУ? Возможно, кто-то из знакомых сдавал квартиру не очень удачно, и вы услышали эту фразу. И хотя вы никогда не делали этого, в вашей голове отложилось, что это невыгодно. Поэтому заменяем это выражение на противоположное — сдавать квартиру выгодно. И меняем наше ОУ. ✅ Если сдашь, то квартиру всю испортят и убьют. Механизм аналогичный. Меняем на: у меня в квартире хорошие и ответственные арендаторы, которые бережно относятся к моей квартире. ✅ Купить квартиру за 3 млн невозможно. Это скорее всего ваша невнимательность и неумение искать. Поэтому меняем на: можно найти интересный объект за адекватные деньги. ✅ Сдать за 45 000 студию нереально. Это хит ограничивающих убеждений. Меняем на: можно сдать квартиру дорого, если знать как. Начните работать со своими убеждениями, и ваша жизнь станет интереснее!

Как проверить рентабельность квартиры, которую вы сдаёте в аренду ❓ ⠀ Вам досталась квартира по наследству, или вы просто купили квартиру для сдачи в аренду. Вы думаете, что вы крутой... Давайте проверим! Если интересно — ставим лайк ❤️ ⠀ Х — это сумма, за которую вы сдаёте квартиру Y — это расходы на содержание квартиры Z — это чистая прибыль Например: Z=X-Y; 35 000-5 000 = 30 000 Это ваш доход в месяц. 30 000*12 месяцев=360 000 — Это ваш годовой доход. ⠀ 💰 Теперь посчитаем окупаемость. Если ваша квартира — это обычная панель, то она стоит примерно 7 млн. рублей на сегодняшний день. 7 млн/360 000=19,4 года. Почти 20 лет!!!! Вы состаритесь за это время 🤦‍♀️ ⠀ А ещё посчитаем процент на вложенный капитал. Для этого годовую прибыль делим на вложения и умножаем на 100%, а именно: 360 000/7 000 000*100% Получится 5% годовых 🙈 Проще положить в банк и не суетится. ⠀ Вам интересен такой проект? Мне нет ❌ Больше скажу. С финансовой точки зрения он конечно не убыточен, но такая прибыль повергает меня в грусть. ⠀ ⚡️ Гораздо интереснее недвижимость с окупаемостью не более 8 лет и хотя бы с 12% годовых. Например, стоимость 4 000 000 рублей. Сдаём за 45 000. Годовой доход 540 000. Окупаемость, исходя из формулы представленной выше, 7,4 года, а процент на вложенный капитал 13,5. Ну как вам? Думаете сказки? Или, как пишут некоторые, бред? ⠀ Такая недвижимость существует. 🔥Хотите эффективно вложить свои деньги и утроить свой доход? Записывайтесь на консультацию.

⚡️ Почему со мной вы точно добьётесь успеха. Или зачем по дороге к достижениям нужен проводник. В процессе жизни каждый человек проходит свой путь и получает свой опыт. При этом формируются так называемые нейронные связи. Сначала это узкие тропинки, затем некоторые из них превращаются в бетонные дороги. И свернуть с них практически невозможно. Например, слышит такой человек, что можно создать пассивный доход и обеспечить себе спокойную жизнь. Нет! Это невозможно! Надо много работать! У людей нет денег! Что это ❓ Это его нейронные связи. Именно его опыт привёл к такому понимаю жизни. И такой человек закроет страницу и больше не будет об этом думать. Невозможно же. Так и останется в «крысиных бегах». 🤔 А другой подумает – интересненько! Но это же невозможно! А как же она сделала это? Пойду узнаю. Именно в этот момент начала формироваться новая нейронная тропа. И если желание действовать не пропадёт, этот человек обязательно достигнет цели. Только протаптывать надо будет долго. ❗️Нейронные связи за один день не образуются. Ведь им предстоит долгая борьба с ограничивающими убеждениями и желанием слиться. Нашему мозгу выгоднее оправдать бездействие. Потом придумать любимую тему «не судьба» - и все остановить. ⚡️А если рядом с вами будет человек, который прошёл этот путь, и не один раз? У него своя нейронная тропа, подтверждающая, что все это работает. Когда легче достигнуть успеха? Самостоятельно или с наставником? ✅ Вы знаете правильный ответ.

ДЕНЬГИ — ЭТО СВОБОДА? ⠀ Смотря откуда ты эти деньги получаешь. Рассмотрим варианты: 1️⃣ Работаешь на высокооплачиваемой работе. В переводе на русский, продаёшь своё время за деньги. Дорого. Вполне себе вариант. О нем мечтают миллионы. Те, кто зарабатывает 25 000₽, мечтают Продать своё время за 100 000₽. Те, кто работает за 200 000₽, мечтают продать его за 700 000₽. ❗️ И да, у них есть выбор: квартира в центре или на окраине, еда из Пятёрочки или Азбуки вкуса, поездка на реку с палаткой или в 7-ми звездочный Отель. И так далее. Но если речь пойдет о поездке вне запланированного отпуска или о необходимости остаться дома, то стоп! Ваше время уже продано. И все, что хочется, можно делать только после отработки этого времени. ⠀ 2️⃣ Вы замужем или женаты на деньгах. Здесь все понятно. Ваша свобода ограничивается рамками желаний вашей второй половины. Если вы хотите купить себе помаду или смартфон или машину, вы должны попросить. А вторая половина решает, разрешить или отказать. В общем, свободой тут не пахнет, хотя вроде деньги есть. ⠀ 3️⃣ Вы сами зарабатываете, строите бизнес или собственную практику. Деньги регулярно ИНВЕСТИРУЕТЕ. Ваш капитал постепенно начинает работать на вас. И если вам сегодня не хочется работать, вы можете этого не делать. Доход уже есть. И вот это уже СВОБОДА. Финансовая. Я не зря поставила акцент на свободе финансовой. Есть ещё внутренняя свобода, которая не зависит от количества денег на вашем счете. Но это уже другая тема.