Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
1 день назад

Земля под склад. Что проверить до аванса, чтобы получить разрешение на строительство

Продавец показывает участок у шоссе. Рядом уже стоят склады, в объявлении написано «под логистику», а электричество обещают подвести от ближайшей линии. Вы готовы внести аванс. Я бы в этот момент попросил у продавца кадастровый номер, правоустанавливающие документы и градостроительный план земельного участка. Потом передал бы всё это проектировщику вместе с коротким описанием будущего объекта. У одного и того же участка могут быть две цены. Одна имеет смысл, если на земле помещается склад с нужной площадью, двором и доступом для грузовиков...

1 год назад

Почему покупка коммерческого объекта без due diligence — это лотерея с миллионами накону

Покупка коммерческой недвижимости без тщательной юридической проверки похожа на игру в лотерею. Кому-то может повезти — сделка пройдет гладко и объект окажется «чистым». А кому-то не повезет: после покупки выясняются скрытые проблемы, и инвестиция превращается в источник головной боли. В такой лотерее на кону стоят миллионы, и ставкой служит ваше имущество. В конце статьи разместили бесплатный гайд по проверке земельного участка. 28 страниц без воды, только по делу на основе нашего опыта Почему...

1 год назад

5 юридических ловушек при покупке коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости — дело серьезное и часто сопряжено с повышенными рисками. Еа практике многие инвесторы и девелоперы совершают одни и те же ошибки, спеша заключить сделку. В этой статье разбираем пять ключевых юридических ловушек, которые поджидают покупателя коммерческой недвижимости, и рассказываем, как их избежать. Все примеры и советы основаны на реальной практике due diligence (комплексной юридической проверки) объектов. Спойлер - в конце статьи ссылка на наш бесплатный гайд по due diligence земельных участков на 28 страницах...

1 год назад

Повышенные начисления за логистику и хранения Wilberries

Двухметровые лейки для душа. Полтора миллиона рублей за логистику. Как еще зарабатывают маркетплейсы? Мы в www.chernov.legal сопровождаем бизнес, судимся и помогаем защищать свои права предпринимателям и компаниям. Предприниматель, работающий на Ozon, решил протестировать новую для него площадку и выйти с одним из своих товаров – лейками для душа на Wildberries. Собрал небольшую тестовую партию в 320 штук (общей стоимостью порядка 15 тысяч рублей), отгрузил все по правилам маркетплейса и начал продажу. Получив первые отчеты о продажах, селлер увидел, что стоимость услуг по хранению товара составила...

1 год назад

Как Вайлдберриз в суде за самовыкупы наказывает и можно ли ему противостоять?

Спойлер – оправдать совершенные селлером самовыкупы товара становится практически невозможно. Меня зовут Чернов Артем, я партнер юридической компании www.chernov.legal, и мы работаем с селлерами на всех маркетплейсах, защищаем их интересы не только в отношениях с площадкой, но и в отношениях с их конкурентами и госорганами. Самовыкупы – наиболее распространенный и легкий способ для манипуляции рейтингом товара у продавца. Запускать новую карточку товара и «разгонять» ее с нуля, довольно сложная задача...

1 год назад

Недобросовестная конкуренция на практике: как ложные претензии могут навредить бизнесу и что с этим делать

В случае ложных заявлений конкурентов важно не молчать. Читайте, как мы помогли клиенту восстановить продажи и наказать недобросовестных игроков. Ситуация, знакомая многим предпринимателям. К нам в www.chernov.legal обратился клиент — у него бизнес по продаже товаров крупного бренда, который покинул российский рынок в 2022 году. Официальный правообладатель тогда прекратил все контракты, и продавать товар стало возможно только в рамках параллельного импорта или на основании принципа исчерпания исключительных прав (ст...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент