Денис Чернов про Недвижимость Пхукета

Вы наверняка слышали от многих агентов, что: Это основные триггеры, которые подталкивают Вас именно к первичке. Тем более как не доверять "профессионалу", который живет в Таиланде и убеждает вас прислушаться к его мнению хотя совсем недавно он был тур гидом или фотографом или вовсе приехал перезимовать и решил подзаработать. Развеем некоторые мифы, а также расскажем о тонкостях вторичного жилья. В отличии от строящейся недвижимости, вторичная имеет ряд очень весомых преимуществ: Вы видите квартиру...

Рентал пул. Другой способ получения дохода - участие в программе рентал пул. Это подразумевает под собой работу по отельному принципу, когда все квартиры разделяются по типам номеров: сингл, дабл, твин, семейный и тд. И в момент бронирования клиент не знает какая именно квартира будет ему предоставлена. Такой подход более эффективен при работе с большим количеством однотипных квартир. Ведь управляющий или автоматическая система группирует бронирования таким образом, чтобы минимизировать окна между бронированиями, тем самым повышая загрузку и, соответственно, доходность пула...

Круглогодичный сезон, многомиллионный поток туристов и сравнительно низкие расходы на содержание недвижимости приводят к росту рентабельности. Прибыль от аренды на Пхукете выше, чем в странах Европы. На чём держится успех локального рынка, как формируется денежный поток и каким образом можно увеличить доходность? Об этом расскажет эксперт по инвестиционной недвижимости Денис Чернов из агентства Phuket Luxe. Я начинал работать с арендой жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, в процессе перешёл в элитный сегмент...

Высокая прибыль от аренды, резкий рост стоимости объекта от момента начала строительства до ввода в эксплуатацию, лёгкость перепродажи – аргументы, более всего привлекающие инвестора. Но насколько они реальны сегодня? По мнению управляющего агентства Phuket Luxe Дениса Чернова, покупая, например, недвижимость на Пхукете, не стоит особо обольщаться программами гарантированного дохода и опциями обратного выкупа. Почему? Застройщики предлагают программы гарантированного дохода (когда девелопер берёт...

Таиланд обожают туристы, его курорты круглый год принимают отдыхающих. Вслед за ними идут инвесторы, разумно полагающие, что на таком потоке можно сделать деньги. Однако за красивыми словами рекламных брошюр и обещаниями агентов по недвижимости могут таиться подводные камни, из-за которых «гарантированный доход» превращается в «гарантированный убыток». Чтобы этого не произошло, не спешите с выбором и постарайтесь разобраться, что скрывается за популярными формулами. Обещания и реальность сравнивает эксперт по инвестиционной недвижимости Денис Чернов из агентства Phuket Luxe...