Евгений Чекаров | Недвижимость ЕКБ

Мы уже забыли что такое низкая ставка по ипотеке на вторичное жилье. Действительно, более менее «рабочей» ставка была около трех лет назад. И сегодня продолжает формироваться тот самый «отложенный спрос». Из свеженьких новостей и высказываний Набиуллиной можно сделать вывод, что рыночная ипотека снова станет доступной массовому покупателю, когда инфляция закрепится на низком уровне. 😬 Что это значит простыми словами? Борьба с инфляцией идет давно, до последнего времени мы проигрывали каждое сражение и намеков на улучшение ситуации было мало. По прогнозу ЦБ, инфляция должна стабилизироваться около 4% к 2027 году...

😈 Рыночные программы ипотеки оставляют желать лучшего. Ставка 20% на вторичку никого не устраивает. Кажется, что без детей на рынке квартир сейчас делать нечего. Но это только кажется. ❤️Эксклюзивные предложения: что это такое и как правильно выбрать? Сегодня решил с вами немного подушнить и расписать возможные варианты покупки квартир прямо сейчас. Речь пойдет о строящемся жилье, ибо только там мы можем подмашнить более менее приятные условия. 📝 Важно понимать три основных момента: • Ставка не навсегда...

📝😈 Рыночные программы ипотеки оставляют желать лучшего. Ставка 20% на вторичку никого не устраивает. Кажется, что без детей на рынке квартир сейчас делать нечего. Но это только кажется. Эксклюзивные предложения: что это такое и как правильно выбрать? Сегодня решил с вами немного подушнить и расписать возможные варианты покупки квартир прямо сейчас. Речь пойдет о строящемся жилье, ибо только там мы можем подмашнить более менее приятные условия. Важно понимать три основных момента: • Ставка не навсегда. Несмотря на то, что на рынке сейчас есть варианты со ставкой 13,9% на весь срок, если смотреть...

😲 На скриншоте вам на суд и обсуждение пример работы автоматической генерации описания. Это, конечно, все просто игрушки и, на мой взгляд, совсем не работает и с ключевыми ошибками на каждом шагу. Что я делаю с описанием и советую делать всем, кто по какой-то причине решился самостоятельно продавать квартиру. 1. Красочные прилагательные Исключаем слова "уютная", "светлая", "просторная" и "квартирка" вместе с ними. Надеюсь, мне не нужно объяснять почему и все всё понимают. 2. Клише Я про конструкции типа: "требуется ремонт, а значит есть возможность воплотить свои идеи"...

🍷 Зеленый банк прям уже наглеет, это не назвать по-другому. Раньше то расходы в 7900 и 3400 казались высокими просто за регистрацию и расчеты, а тут "возьми да полож" четыре красных купюры на стол за то, чтобы просто стать участником долевого строительства. 🥺 Но это полбеды. Главное - страхование. Я вас очень прошу. Давайте все вместе возьмемся за этот беспредел и будем массово отказываться (иногда со скандалами) от навязанных страховок "только у нас"...

" Я вообще люблю делиться лайфхаками и нюансами своей работы и с удовольствием делаю это бесплатно и публично, если есть такая возможность. Поэтому этот пост будет полезен всем тем, кто в 2026 году (по какой-то странной причине) покупает квартиру без помощи специалиста или риэлторам, кто давно не обновлял свои "рыбы" договоров. После ситуации с Долиной как такового урегулирования схемы с мошенниками (нереальными, конечно) так и не произошло. Да, есть практика судов и покупателей правда защищают, но в большинстве случаев суд до сих пор встает на сторону "обманутых" продавцов. 😊 Но подстраховаться...

На этот раз агентство недвижимости Домос. Сразу поясню, что к самому агентству я ни в коем случае никаких претензий не имею, работал там с кучей риэлторов, обычно без происшествий. Но тут больше вопрос клиентского сервиса. Если вы уже открыли скрины, то поняли, что я просто прошу планировку и локацию загородного дома. 😊 Вопрос 1. Ты риэлтор. Ты работаешь в крупном коворкинге таких же риэлторов. Ты ответственна за продажу дома перед собственником/застройщиком. Ну неужели тебя никто не научил, что при продаже ЛЮБОГО объекта недвижимости всегда нужна планировка и прямо в объявлении...

Вообще люблю все, что делает Ильяхов. А ещё люблю, когда жена дарит мне все его работы по предзаказу 💔 На этот раз «Правки. Деньги. Два ствола» - книга для тех, кто работает в сфере услуг и, главное, общается с людьми. Пересказывать тут ничего не буду (хотя очень хочется), но выделю главную мысль. Первые 50-70 страниц этой книги мне вновь вселили мысль, что я всё делаю правильно. В России в целом нет адекватного и действительно хорошего клиентского сервиса...

Традиционно в конце года пишу короткий, но очень личный пост, в котором выделяю три своих главных факапа за последние 365 дней. Присаживайтесь. Впереди то, что не получилось и не срослось. 1. Большой формат на ВК/Ютуб Я так долго иду к этому, что, кажется, не приду уже никогда. Несколько лет я планирую запустить свой подкаст/шоу/аналитику или даже просто обсуждение новостей рынка недвижимости в формате роликов на 20-30 минут, но что-то всегда идет не так. Хочется делать сразу идеально. Головой...

? 😬 Сбер и многие другие банки уже ограничили выдачу семейной ипотеки. Некоторые просто объясняются высокой нагрузкой, но Сбер нашел другой способ и просто отменил онлайн сделки. Ну что за сказочный банк 🙌🏻 Теперь, чтобы успеть хоть что-то приобрести под низкий процент, нужно записываться на оффлайн сделки в банк. 🤯 Спойлер - мест нет. Уже нигде. Главная причина - с 1 января 2026 года государство может сократить компенсацию банкам за льготные кредиты,...

Перед вами карта офисов Сбербанка, куда можно записаться на ипотечную сделку в декабре. Зеленые кружочки - там есть дата и время. Серые - весь декабрь занят. Места остались только в Новоуральске и Асбесте Это просто какой-то сюр, впервые вижу такую ситуацию в декабре за последние 5 лет...

Вот прям вообще с легкостью так происходит, что удивляешься ситуации. Разные люди, разные семьи, часто разные города. Получается, что я сам в силах влиять на окружение своих клиентов, подселяя к ним других клиентов 😅 Так интересно это осознавать, очень хочется в 2026 году дойти до целого этажа своих клиентов в каком-нибудь ЖК...