ЖК Алтуфьевское 53 (чат жильцов)

ЦБ отменил ограничения на полную стоимость потребительских кредитов Они не будут действовать с 1 января по 31 марта 2025 года. Речь идет обо всех потребительских кредитах. Ранее ЦБ разрешил банкам устанавливать ставки по ипотеке без ограничений почти на полгода.

🛠ПИК выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО) Напомним, с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту. Ключевые моменты из стандарта ПИКа: 🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку. 🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда. 🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см. 🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов. 🔸На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой. 🔸На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м². 🔸С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ. При этом ещё не известно, коснётся ли новый стандарт уже оформленных ДДУ в проектах ПИКа или нет. Теперь ждём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных застройщиков🤝🏻

Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке Ранее президент Владимир Путин во время итоговой прямой линии пообещал «навести порядок» с выдачей льготных ипотек, заявив, что никаких лимитов со стороны государства по семейной ипотеке быть не должно, поскольку она субсидируется государством.

Застройщик ПИК попал под санкции Евросоюза, также санкции ввели против авиакомпании Utair ⚡️

Фотографии от застройщика 📸 1 декабря корпус 2.1

Фотографии от застройщика 📸 1 декабря корпус 2.1

Госдума и приняла сразу во втором и третьем чтениях три документа, касающихся рынка недвижимости: 1️⃣ О голосовании собственников жилья через портал госуслуг Инициатива позволяет голосовать по вопросам повестки дня общего собрания в системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (ФГИС ЕПГУ). Также предусматривается возможность направлять гражданами предложения по повестке в электронной форме. 2️⃣ О заверении нотариусами договоров дарения недвижимости Документом предусматривается, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. 3️⃣ Об освобождении от НДФЛ при продаже земельного участка Закон позволяет для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части, предназначенной для ИЖС или ряда других нужд. Есть ограничение: такой подход возможен, если количество участков, образованных при разделе исходного, выделении доли или долей, не превышает двух.

🏗 Мораторий на штрафы за срыв сроков долевого строительства может быть продлен на 2025 год

🕛 ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров 20 декабря — Набиуллина.

📕С 1 декабря 2024 года владельцы квартир в многоквартирных домах в России столкнутся с внедрением трех новых правил, которые вносят значительные изменения в ЖК РФ. 🔴 Теперь решения по вопросам владения, распоряжения и управления общими частями зданий должны приниматься большинством голосов собственников, если иное не установлено законодательством 🔴 Одним из новых требований закона стало назначение администратора для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов. Администратор, представляя собой ответственное лицо, получает право использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и другие информационные платформы для организации заочного голосования 🔴 Третье изменение в законодательстве касается порядка смены управляющих компаний и существенно усложняет разрыв действующего договора. Новые нормы предписывают, что управляющая компания может быть исключена только после истечения одного года с момента заключения текущего договора, если только на общем собрании не принимается решение о смене формы управления, такой как создание товарищества собственников жилья, или если суд не установит нарушение условий договора компанией

Семейная ипотека подрастет на пару размеров? Обращение с просьбой об увеличении размера кредита уже направлено на имя главы кабмина Михаила Мишустина. Предложения следующие: ▪️ Увеличить максимальную сумму кредита для Москвы, Петербурга, Московской и Ленобластей с 12 до 18 млн рублей. ▪️ Для остальных субъектов рассмотреть рост суммы с 6 до 9 млн рублей. ▪️ Как всегда есть «подводный камень»: увеличить размер кредита предлагается лишь в отношении квартир площадью более 60 кв.м. 

В России средняя ставка по ипотеке превысила 30%.