Столичная недвижимость

Банк России на заседании 23 октября сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Комментарий Генерального директора Столичной недвижимости Марины Гладской: Сохранение ключевой ставки на уровне 14% не окажет заметного влияния на рынок недвижимости и тенденции последних месяцев. При этом ставка в районе 14% — это все еще очень высокий уровень. Рынок научился работать в этих условиях и нашел определенное равновесие, но для заметного оживления спроса ключевая ставка должна быть существенно ниже. Вторичный рынок во многом уже адаптировался к высокой ключевой ставке. Покупатели привыкли к ставкам по ипотеке в районе 18-20%, спрос постепенно восстанавливается. По данным Росреестра, с сентября 2025 года по сентябрь 2026-го объем выдач рыночной ипотеки вырос почти на 42% — с 1,9 до 2,9 тыс. В январе–августе 2026 года зарегистрировано 89,5 тыс. переходов прав на вторичное жилье — на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рынок новостроек ранее от рыночных ставок практически не зависел — здесь правила бал семейная ипотека пока ее не ужесточили. С января по август 2026 года число зарегистрированных ДДУ сократилось почти на 35% год к году, а в августе — еще на 19,9% относительно июля. На фоне корректировки семейной ипотеки и повышения ставок для основной категории заемщиков (семьи с 1-2 детьми) до 10-12%, давление на спрос на новостройки, вероятно, сохранится, продажи продолжат падать, а спрос частично перетекать на рынок вторички. В целом важно, что опрошенные Банком России аналитики повысили прогноз значения ключевой ставки: средний показатель на 2026 год — 14,6%, на 2027-й — 12,8%, на 2028-й — 10,8%. Подписывайтесь на телеграм-канал Столичной недвижимости

По данным Росреестра Москвы третий квартал текущего года стал рекордным по числу регистраций ипотечных договоров при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Впервые в Москве их число превысило 40 тысяч. Это на 3 887 сделок больше предыдущего максимума, зафиксированного в четвертом квартале 2020 года, когда было оформлено 36,5 тысячи жилищных ипотек. #работавCentury21 #командаCentury21 #century21СтоличнаяНедвижимость #century21 #Москва #риэлторМосква #СтатистикаРосреестрМосква

По данным Росреестра Москвы с начала текущего года Росреестром по Москве зарегистрировано 105 179 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данный показатель увеличился на 32,5% к январю-сентябрю 2022 года (79 366) и на 13,9% к аналогичному периоду 2021 года (92 377). #работавCentury21 #командаCentury21 #century21СтоличнаяНедвижимость #century21 #Москва #риэлторМосква #СтатистикаРосреестрМосква