Агентство недвижимости Centroom г.Казань

Покупка квартиры в новостройке — это возможность получить современное жилье, но важно выбрать объект без рисков. Разбираем главные критерии, на которые стоит обратить внимание. ✅ Изучите опыт компании, сданные проекты. ✅ Наличие эскроу-счетов снижает риски. ❌ Долгострои, судебные споры, низкое качество строительства — тревожные знаки. 💡 Совет: проверяйте застройщика на сайтах ЕРЗ, Росреестра, Федресурса. ✅ Метро, дороги, транспортная доступность. ✅ Школы, сады, магазины, поликлиники рядом. ❌ Районы без инфраструктуры сложнее для жизни и перепродажи...

Покупка квартиры — серьезная сделка, и ошибки здесь могут стоить сотен тысяч рублей. Разбираем, какие документы нужно проверить, чтобы не столкнуться с мошенниками и проблемами после сделки. ✅ Подтверждает, кто является собственником. ✅ Показывает обременения (арест, ипотека). ❌ Если квартира в залоге, банк может оспорить сделку. 💡 Совет: закажите свежую выписку перед сделкой. ✅ Договор купли-продажи, наследства, дарения. ✅ Важна история собственности за 10 лет. ❌ Если квартира недавно унаследована, сделку могут оспорить...

Планировка квартиры влияет на комфорт жизни даже больше, чем метраж. Ошибки на этом этапе могут привести к неудобствам и дорогому ремонту. Разбираем 5 главных факторов, которые помогут сделать правильный выбор. ✅ Просторная кухня от 10 м², изолированные комнаты. ✅ Удобный коридор без «съеденной» площади. ❌ Проходные комнаты создают неудобства. ✅ Чем больше окон — тем светлее и просторнее квартира. ✅ Кухня с окном удобнее, а окна во двор — тише. ❌ Окна на север — мало солнца, на трассу — шумно. ✅ Раздельный санузел удобнее для семьи...

Хотите купить квартиру с хорошей скидкой? Не все объекты продаются по рыночной цене — есть категории, которые можно взять дешевле. Разбираем, какие квартиры продают с дисконтом. ✅ Продавец торопится (ипотека, переезд, развод). ✅ Готов уступить за быструю сделку. 💰 Скидка: до 15%. ✅ Неузаконенная перепланировка, прописанные жильцы. ✅ Наследственные объекты, где не до конца оформлены документы. 💰 Скидка: 10-20%, но нужна проверка юриста...

Хотите снять квартиру без проблем? Важно не только найти жилье, но и проверить документы арендодателя. Рассказываем, что нужно запросить перед подписанием договора. ✅ Выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения. ❌ Если сдает не собственник — сделка может быть незаконной. 💡 Совет: ФИО в документах должно совпадать с паспортом владельца. ✅ Должен быть действующим, данные должны совпадать с документами на квартиру. ❌ Если договор подписывает посторонний человек без доверенности — это риск мошенничества...

Покупка квартиры — это либо инвестиция, либо комфортное жилье. Но как выбрать правильно? Разбираем ключевые отличия и подводные камни каждого варианта. ✅ Удобное расположение: рядом работа, школы, магазины. ✅ Комфортная планировка, балкон, гардеробная. ✅ Важна экология, инфраструктура, соседи. ❌ Возможен долгий рост цены, если район не развивается. ✅ Ликвидный вариант: студии, 1-комнатные квартиры...

Покупка квартиры — это вложение, но не всегда стоимость недвижимости растет. Иногда жилье дешевеет, и продать его по выгодной цене становится сложно. Разбираем, какие факторы обесценивают квартиры. ✅ Закрылись метро, школы, больницы — спрос падает. ✅ Появилась промзона или мусорный полигон. ❌ Цены могут упасть на 10-20%. ✅ Изношенные коммуникации, проблемы с капремонтом. ✅ Панельные пятиэтажки без реновации теряют ликвидность. ❌ Чем старше дом, тем ниже цена...

Купить хорошую квартиру — это только половина дела. Если район неудобный, то даже идеальное жилье может разочаровать. Разбираем, на что обращать внимание перед покупкой. ✅ Близость метро, автобусов, электричек. ✅ Время до работы в часы пик. ❌ Долгие пробки, неудобные развязки. 💡 Совет: протестируйте маршрут в будний день утром. ✅ Магазины, школы, больницы, фитнес. ✅ Парки и зоны отдыха. ❌ Очереди в детсады, отсутствие ТЦ. 💡 Совет: узнайте, строятся ли новые объекты...

Думаете, на стоимость квартиры влияет только площадь и район? На самом деле, есть неожиданные детали, которые могут повысить или снизить цену жилья. Разбираем ключевые факторы. ✅ Квартиры с панорамным видом на парк, реку или центр города стоят на 10-20% дороже. ❌ Вид на промзону, кладбище или шумную трассу снижает стоимость. ✅ Рядом парк, набережная, бизнес-центр → цена выше. ❌ Окна выходят на рынок, вокзал или завод → жилье дешевле на 5-15%...

Хотите инвестировать в недвижимость, но не знаете, что выбрать? Разбираем плюсы и минусы трех популярных вариантов: новостроек, вторичного жилья и коммерческой недвижимости. ✅ Цена на этапе строительства ниже, рост до 30% к сдаче. ✅ Современные планировки, высокий спрос. ❌ Возможны задержки строительства. ❌ Неизвестное качество дома до заселения. 💡 Лучше для: перепродажи и долгосрочных инвестиций. ✅ Можно сразу сдавать в аренду. ✅ Уже есть инфраструктура, ликвидность выше. ❌ Цена выше, чем у строящегося жилья...

Даже хорошая квартира может разочаровать, если выбрано неудачное расположение. Рассказываем, какие ошибки совершают покупатели и как их избежать. ❌ Нет метро, плохой общественный транспорт, постоянные пробки. ✅ Перед покупкой проверьте маршрут в часы пик. ❌ Нет школ, садов, магазинов, поликлиник. ✅ Посмотрите карты инфраструктуры, узнайте о загруженности школ и садов. ❌ Рядом заводы, мусорные полигоны, железная дорога...

Покупка квартиры — это не только выбор дома, но и района. Одни выбирают низкую цену, другие — удобство и развитую инфраструктуру. Разбираем, что важнее. ✅ Цена ниже на 15-30%. ✅ Можно купить квартиру большей площади. ❌ Долго добираться до центра. ❌ Мало школ, магазинов, больниц. ✅ Хорошая транспортная доступность. ✅ Всё рядом: школы, магазины, больницы...