Центральное АН

Такой вопрос обсуждали на заседании комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Лицензии заменят на вступление в саморегулируемые организации. Лицензирование было введено в 2014 году как вынужденная мера, чтобы решить проблему мошенничества в сфере ЖКХ, говорят в Центральном агентстве недвижимости. Но так как государственное лицензирование направлено на определение квалификации организаций, поэтому этот инструмент так полностью и не решил проблему мошенничества. УК, лишившись лицензии, меняют название и возвращаются к управлению домом...

Все крупные банки России зафиксировали резкое снижение спроса на льготную ипотеку в июле. Количество новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза. За первую и вторую недели июля, после того, как условия госпрограммы изменились, россияне направили по 10–11 тыс. заявок. Осенью 2020 года, когда действовали прежние условия, подавали по 30–35 тыс. заявок еженедельно. Однако изменение условий по льготной ипотеке (а также тот факт, что цены на недвижимость значительно выросли с момента запуска программы) стало причиной потери интереса жителей к данной возможности...

Курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин последовательно озвучивает позицию о том, что метрополитен не следует развивать нигде, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, так как лишь там есть большой пассажиропоток. В этот раз Хуснуллин сделал подобное заявление во время прямого эфира в Instagram, сообщает ТАСС. И это несмотря на то, что президент России Владимир Путин во время прямой линии заявил — деньги на развитие метро в городах-миллиониках есть. "Почему в городах-миллионниках нужно делать трамваи, а не метро? Большой поток пассажиров в метро - это Москва и Санкт-Петербург...

По данным Минстроя РФ, спрос на жильё упал в июле на 40%. Эксперты Центрального связывают это с тем, что ставки по льготной ипотеке выросли, а сумма кредита сократилась во всех регионах до 3 мн рублей. Темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой тоже сократились в 2,5 раза. Чтобы не потерять прибыль, банки смягчают условия по ипотеке. Государством им в этом не препятствуют. Так кредитные учреждния начали они с возраста: по данным Центрального агентства недвижимости, 23 федеральных...

Решили сделать для вас простой чек-лист, из которого станет понятно, как подготовить жильё на продажу к показу, чтобы не вызвать негатива. 1) Квартира начинается с подъезда Театр начинается с вешалки, а квартира — с подъезда. Приберите мусор, вымойте пол, замените коврик и почистите дверь, если это необходимо. Состояние мест общественного пользования показывает в том числе, насколько хорошо работает управляющая компания. 2) Включите свет Включите свет везде. Чем больше света — тем лучше, ведь он зрительно увеличивает пространство...

В России намечается перелом в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом говорят давно, на рынок выходят новые молодые застройщики с модульным типовым жильём, однако это единичные для регионов проекты. Пока их поддерживают крайне скудно, ипотечных продуктов под ИЖС почти нет, однако, скоро всё может измениться. На последней встрече президента России Владимира Путина и вице-премьера, курирующего строительство, Марата Хуснуллина, анонсировали, что ипотека для ИЖС появится до конца года, а заодно отыскали 100 млн квадратных метров под соответствующую застройку...

На прошлой неделе в Госдуме разработали поправки к Жилищному кодексу. Они призваны защитить соседей от арендаторов и гостей собственника. Пока что это проект, и он опубликован на сайте Госдумы. Смысл поправок объяснять не надо: соседи в России регулярно страдают от квартирантов, на которых сложно найти управу. Собственник квартиры порой должным образом не следит за поведением арендаторов, что причиняют множество неудобств. Так, например, говорить соседям, что в квартире начинается ремонт, должен будет владелец, а не квартирант...

Чтобы продать квартиру самостоятельно, собственники выставляют её на агрегаторы недвижимости. Это N1, ЦИАН, ДомКлик, Авито и другие площадки, на которых можно разместить объявление. Если квартира “чистая”, то продать её нетрудно. Это значит, что её собственники ничего никому не должны, не имеют детей, не получили квартиру в наследство, не получили жильё от потенциально недееспособных детей. До того, как выставить квартиру в рекламу, нужно отфотографировать её и написать информативное объявление. Хорошие фото показывают квартиру, а не личность продавца...

С января по апрель 2021 года общий спрос на жильё увеличился на 63%. Вслед за этим на 22,3% поднялась цена на квартиры в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах. Новосибирцы отреагировали на это скупкой квартир в Первомайском районе. В апреле 2020 года 1-комнатная квартира в Дзержинском районе стоила 83 250 рублей за кв.м., а через год уже 93 702 рублей. Из-за роста цен в густонаселенных районах горожане обратили внимание на удалённые от центра Советский и Первомайский районы, особенно на микрорайоны “Шлюзы” и “Весенний”...

Риелторам Центрального часто говорят: “Зачем вообще платить вам комиссию! Я могу сделать всё сам!” Отчасти это правда. Если разобраться в документах, рисках, тонкостях рекламы и подбора, то агентство действительно не нужно. Остальным же риелтор помогает заработать на продаже или покупке жилья от 5 до 8 стоимостей его услуг. Ниже описаны 5 точек касания, которые реально экономят средства. 1) Торг Риелтор торгуется. Всё потому, что большинство новосибирцев закладывают стоимость “впрок”, зная, что покупатель попробует сбить цену...

Льготная ипотека подтолкнула к отъезду в более комфортные места жителей других регионов Сибири и Дальнего Востока. «Сбериндекс» представил исследование миграционного потока, который считали на основании данных переезда по льготной ипотеке. Максимальное значение индекса 100. Оно говорит о том, что все, кто собрался взять кредит «Сбериндекс» представил исследование миграционного потока, который считали на основании данных переездов по льготной ипотеке. Максимальное значение индекса 100. Оно говорит о том, что все, кто брал кредит на жилье в другом регионе, уехали...

По данным Центробанка и банка ДОМ.РФ, россияне набрали ипотечных кредитов на 6,4 триллиона рублей. И это без учёта займов на первый взнос. При этом получили от государства компенсацию за недополученную прибыл от льготных ставок в размере 40 млрд рублей только в 2020 году. Возросшая покупательная способность спровоцировала рост цен. Он невероятный. Например, в Новосибирске, по данным Центрального агентства недвижимости, это порядка 30-35%. Цены-то выросли, а ежемесячный платёж, даже с учётом льготной ипотеки, остался примерно тем же...