Найти в Дзене
Коммерческая субаренда: как заработать 100% годовых, даже если у вас только 300 тысяч
Я арендовал 300 кв.м, разбил на уголки и сдал в 3 раза дороже. Мой опыт Большинство думает: «Коммерческая недвижимость – это миллионы». А я знаю людей, которые начинали с 300 000 ₽ и вышли на чистую прибыль 400 000 ₽ в месяц...
4 дня назад
Криптовалюта и венчур: как не слить 300 тысяч за неделю (и можно ли их умножить)
Я купил биткоин по 20 000, эфир по 1000 и… Что дальше? Личный опыт/ Криптовалюта – это территория экстремальных рисков и потенциально огромной доходности. В 2017 году я вложил 50$ просто ради интереса...
4 дня назад
Фондовый рынок для бюджета 300 тысяч: акции, облигации, налоги и как не остаться в минусе
Покупаю акции Сбера и ОФЗ на 300 000 ₽. Что будет через год? Фондовый рынок – это не казино. Это инструмент, на котором можно зарабатывать 10–25% годовых, если не играть, а инвестировать. Как это работает (коротко из книги): Покупая акцию, вы становитесь совладельцем компании...
4 дня назад
Маркетплейсы для инвестора: почему ПВЗ – это не пассивный доход, а второй фронт работы
Я открыл ПВЗ Wildberries. И заработал 20 000 в месяц вместо обещанных 200 000. Вот правда В интернете продают курсы «Как открыть ПВЗ и уйти на пенсию за год». Давайте посчитаем честно, как в книге. Расчёт...
4 дня назад
ЗПИФ недвижимости: как стать совладельцем складов и торговых центров за 1000 рублей
Пассивный доход на недвижимости без покупки квартиры и контакта с арендаторами – миф? Нет, ЗПИФ Что делает богатый человек? Он покупает не одну квартиру, а долю в десятке разных объектов: складской комплекс, бизнес-центр, торговая галерея...
4 дня назад
Доходный автомобиль за 200 тысяч: как я получал 54% годовых на сдаче машин
Купил авто, отдал в управляющую компанию и забыл – мой опыт. Автомобиль – это не пассив, если он приносит деньги. Я проверил на двух машинах. Деликатные цифры – из книги. Кейс 1: HYUNDAI SOLARIS 2019 Кейс...
4 дня назад
Квартира и машина – это актив или пассив? Миф, который разоряет средний класс
Моя квартира – это актив!» — сказало 90% людей. И ошиблись. Вот вопрос на миллион: что для вас ваша квартира? Большинство отвечает: «Актив, потому что она дорожает». А теперь давайте по-честному. Определения...
4 дня назад
Как из 1000 рублей в месяц вырастить миллион? Сложный процент – это магия Я не миллионер, но через 20 лет им стану» – реальная стратегия. Почему богатые становятся богаче? Они используют сложный процент – когда проценты начисляются на проценты. Простой пример из книги: Откладываете 1000 ₽ в месяц под матрас: через 10 лет → 120 000 ₽ через 30 лет → 360 000 ₽ (инфляция съест половину) А если инвестировать ту же 1000 ₽ под 10% годовых и реинвестировать доход: через 10 лет → 191 249 ₽ через 20 лет → 687 300 ₽ через 30 лет → 1 973 928 ₽ – почти 2 миллиона! Первые 7–10 лет разница незаметна, а потом – экспоненциальный рост. Терпение – главный навык инвестора. Что делать прямо сейчас? Откройте брокерский счёт (например, Т-Инвестиции, БКС, ВТБ). Настройте автоматическое списание 1000–10 000 ₽ в месяц и покупайте: Консервативно: ОФЗ (доходность ~12-14%) Умеренно: смесь ОФЗ + акции Сбера, Лукойла, Газпрома Агрессивно: биржевой фонд на Китай или золото Пример с 10 000 ₽ в месяц (из книги): Через 30 лет → 21 833 210 ₽. Через 50 лет → 153 755 925 ₽. При этом вы вложили всего 6 млн своих денег, остальное – наросло. 💡 Лайфхак: начинайте с любой суммы, хоть 500 ₽. Главное – регулярность. И никогда не снимайте деньги раньше 10 лет. Важно: не верьте, если обещают доходность выше 30% годовых без риска. Так не бывает.
4 дня назад
Бояться нельзя вкладывать: где поставить запятую в вопросе рисков
Как не потерять деньги и не спать по ночам? Всё об инвестиционных рисках. Риск — это не страшно. Страшно — не понимать его. Любые деньги подвержены риску: наличные — инфляция и воры, вклад — банкротство банка (но до 1,4 млн ₽ застраховано), акции — волатильность, крипта — падение до нуля...
4 дня назад