О финансах просто

! Давайте бережно хранить память о том трагическом периоде нашей истории.

Тбилиси для себя: жильё, прогулки и вид на город с высоты В этот раз мы решили побыть туристами и не останавливаться у родных. Сняли квартиру на проспекте Давида Агмашенебели (бывший проспект Плеханова), в 5 минутах от метро Марджанишвили. 4 ночи - 400 лари (≈12000 руб). Удобно, центр. Нужны будут контакты, пишите. Если хотите сказку - отель в Ilia park (бывший парк Горького, куда я ходила на свидания). Там вековые деревья, поют птицы, при этом вы в самом центре (фото в карусели). 250 лари за сутки...

) Грузинская кухня: любовь с первой ложки и честный гид по ценам Если вы едете в Грузию ради еды - вы всё правильно делаете. Я выросла на этих вкусах, поэтому рекомендую только проверенное. Что обязательно заказать (из того, что успели в этот раз): 🥟 Хинкали - как пельмени, только с зеленью и взрывным бульоном внутри. Осторожно, горячо! 🌽 Гоми - густая каша из кукурузной муки, идеально идёт к соусам. 🐑 Чакапули - молодая баранина с морем зелени и недозрелой сливой ткемали. 🧀 Гебжалия - рулетики из варёного сулугуни с мятой и кинзой...

Тбилиси, который в моём сердце: ностальгия и горьковатый привкус перемен Я родилась и выросла в Тбилиси. На майские праздники съездили в Грузию. И эта поездка домой получилась как свидание с молодостью - трогательным и немного грустным. Вот улица, где ходила на волейбольные тренировки (недолгое время была даже в составе сборной Грузии - да, такой факт из прошлого). Вот парк, где встречалась с будущим мужем. Вот школа, техникум… Приятно увидеть, что вкуснейшая кухня и гостеприимство никуда не делись...

% Цикл снижения ключевой ставки продолжается. Вчера, 24 апреля, Банк России в восьмой раз подряд (с июня 2025 года) понизил её - до 14,5% годовых. Рынок ждал этого шага, и он случился. Но важнее другое - куда всё идёт дальше. А дальше - продолжение цикла. Значит, пора поворачивать взгляд на длинные ОФЗ. Почему это важно для владельцев длинных ОФЗ? Когда ставка падает, старые выпуски с хорошим купоном становятся ценнее. Их цена растёт примерно на величину дюрации (чувствительности к ставке). У 10-летних бумаг дюрация около 10 лет, поэтому снижение ставки на 1% даёт потенциал роста цены ∼10%...

% Цикл снижения ключевой ставки продолжается. Вчера, 24 апреля, Банк России в восьмой раз подряд (с июня 2025 года) понизил её - до 14,5% годовых. Рынок ждал этого шага, и он случился. Но важнее другое - куда всё идёт дальше. А дальше - продолжение цикла. Значит, пора поворачивать взгляд на длинные ОФЗ. Почему это важно для владельцев длинных ОФЗ? Когда ставка падает, старые выпуски с хорошим купоном становятся ценнее. Их цена растёт примерно на величину дюрации (чувствительности к ставке). У 10-летних бумаг дюрация около 10 лет, поэтому снижение ставки на 1% даёт потенциал роста цены ∼10%...

Наблюдательный совет рекомендовал выплатить дивиденды за 2025 год — 37,64 рубля на акцию. Доходность: ~11,6% по обычным акциям, ~11,9% по привилегированным. Важные даты: 🔘 5 июня 2026 г. - дата определения лиц, имеющих право на участие в собрании 🔘 30 июня 2026 г. - годовое Общее собрание акционеров, на котором будет принято окончательное решение по дивидендным выплатам 🔘 20 июля 2026 г. - дата закрытия реестра акционеров на получение дивидендов Сбер - это наш российский аналог западных дивидендных аристократов...

Недавно прошла конференция НАСФП по инвестициям в недвижимость. Кто-то любит "однушку у метро", кто-то земельные участки. Расскажу, как делаю это я Мои 5 объектов: ➖склады для WB, Ozon, Сбер, «Золотое яблоко» в Москве, Питере, Красноярске ➖ТЦ в регионе ➖бизнес-центр в Москве ➖на подходе шестой объект Без ипотеки и звонков арендаторам. Управляющая компания всё делает за меня. Результат: 15-го числа каждого месяца - арендный поток. В 2 раза выше, чем от квартиры. Пассивно. Почему это особенно актуально...

Сегодня для женского бизнес-клуба провела вебинар по Программе долгосрочных сбережений. Спасибо всем, кто был онлайн - вопросы были точные, дискуссия живая. Вот главные выводы, на которые стоит опираться при принятии решения. Кому ПДС реально выгодна: 🔤официальный доход до 80 000 ₽/мес (максимальное софинансирование 1:1) 🔤готовность заморозить деньги на 15 лет (или до 55/60 лет) 🔤сложно копить самостоятельно - программа работает как «принудиловка» 🔤предпенсионеры (до пенсии 1–5 лет) и пенсионеры...

! Мира и душевного спокойствия! Христос Воскресе!!!

2026" Супер продуктивно - темы, спикеры, общение с коллегами - все просто огонь огненный. О чем была конференция: - Какие активы будут эффективны в период высокой инфляции и нарастающей неопределенности - Как должен меняться состав портфеля при приближении к цели - Какие активы должны составлять стратегическое ядро портфеля - Цифровые активы в портфеле инвестора: ЦФА, деривативы и ПИФы на крипту - Анализ стоимости человеческого капитала при формировании портфеля: корреляции...

! Пусть в вашей жизни всегда будет место для радости, вдохновения и счастья. Пусть каждый день приносит улыбки, приятные сюрпризы и добрые слова. Пусть рядом будут люди, которые ценят, уважают и искренне...