Будет ли дорожать коммерческая недвижимость?
Ставки капитализации недвижимости имеют положительную корреляцию с реальными процентными ставками. Под реальными ставками я понимаю процентные ставки, скорректированные на уровень инфляции. Почему именно все-таки с реальными ставками, обусловлено защитной функцией недвижимости как класса активов. Так, хотя ключевая ставка и повышается, реальные ставки в экономике на момент подготовки заметки находятся в отрицательной зоне. Существует ли пространство для дальнейшей компрессии ставок капитализации?...