КУРСЫ по ЗАЛОГОВЫМ ЗАЙМАМ от Капитал Инвест БВ

) МИФ №1: "Это нелегально" ПРАВДА: Займы под залог недвижимости полностью легальны! Защита: • 102 ФЗ "Об ипотеке-залоге" • Гражданский кодекс РФ (ст. 807-814, 421) • Регистрация в Росреестре Важно: займ должен быть для предпринимательской деятельности (заёмщик — ИП/самозанятый). Тогда всё под защитой закона. МИФ №2: "Это только для богатых" ПРАВДА: Начать можно с минимальными вложениями. Для брокера: • Не нужен стартовый капитал • Работаете на комиссии • Первую сделку можно закрыть за месяц Для инвестора: • Можно начать от 500 тыс...

? Вопрос, который задают часто. Почему предприниматель с плохой КИ может получить 2 млн ₽ от частного инвестора, но банк отказывает? Вот 5 причин: 1⃣ СКОРОСТЬ Банк рассматривает заявку 2-3 недели. Частный инвестор — 1-2 дня. Когда бизнесу срочно нужны деньги (тендер, контракт, кассовый разрыв) — время = деньги. 2⃣ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ Банк смотрит на КИ. Частный инвестор смотрит на ЗАЛОГ. Если недвижимость ликвидная — КИ не важна. 3⃣ КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА Банк откажет, если у вас уже есть кредиты (нагрузка >51%)...

Разбираю реальную сделку (без имён). СИТУАЦИЯ: К брокеру обратился предприниматель. Нужно 2,5 млн ₽ срочно — выиграл тендер, нужно закупить материал. Банк рассматривает 3 недели. Время — деньги. ЧТО СДЕЛАЛ БРОКЕР: 1⃣ Запросил документы на квартиру (залог) 2⃣ Проверил: квартира 5 млн ₽, ликвидная, без обременений 3⃣ Нашёл инвестора: готов дать 2,5 млн под 4% в месяц, срок 12 месяцев 4⃣ Оформил...

? Друзья, хочу лучше понять свою аудиторию. Ответьте на вопрос: Кто вы? 🔘 Начинающий предприниматель (ищу нишу) 🔘 Риелтор/Юрист (хочу новый доход) 🔘 Инвестор (ищу куда вложить деньги) 🔘 Опытный...

Часто слышу: "Давать деньги в долг? Это же риск!" Да, риск есть. Но он минимален, если знать, как работать. Вот 5 уровней защиты инвестора: 1⃣ ЗАЛОГ В РОСРЕЕСТРЕ Ваш залог регистрируется официально. Заёмщик НЕ МОЖЕТ продать недвижимость без вашего согласия. 2⃣ ОЦЕНКА ДО 50% отРЫНКА Квартира стоит 5 млн ₽ → даём займ до 2,5 млн ₽. Даже если рынок упадёт, ваши деньги в безопасности. 3⃣ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА (102 ФЗ) Закон на вашей стороне. В случае дефолта — обращаете взыскание на залог через суд...

Брокер займов под залог недвижимости — это не просто "посредник". Это профессия, которая требует знаний. Вот 5 ключевых навыков, которым я обучаю: 1⃣ СКОРИНГ (проверка сделки) Научитесь проверять заёмщиков и недвижимость, чтобы не потерять деньги инвестора (и свою репутацию). Что проверяем: • Документы заёмщика • Справки ПНД, НД • Запреты ФССП • Правоустанавливающие документы • Стоп-факторы (материнский капитал, доли детей и т.д.) 2⃣ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ Научитесь определять рыночную стоимость и ликвидность объекта без оценщика...

Многие спрашивают: "Денис, как ты вообще попал в эту нишу?" Расскажу честно. Несколько лет назад я работал подрядчиком в сфере государственных заказов. По роду деятельности мне постоянно приходилось сталкиваться с банками — мы брали кредиты на обеспечение тендеров и исполнение контрактов. А потом познакомился с частными инвесторами. Они давали деньги быстро, под залог недвижимости. Я увидел: • Заёмщики получают деньги за 1-2 дня • Инвесторы зарабатывают 36-60% годовых • Брокеры получают огромные комиссии Я подумал: "Почему бы не стать частью этой системы?" Начал как брокер...

? Сравнил доходность разных способов инвестирования. Смотрите сами: 📊 Банковский вклад: 16% годовых 📊 Аренда квартиры: 9-12% годовых 📊 Посуточная аренда: 24% годовых (при 100% загрузке) 📊 Апарт-отели: 17% годовых 📊 Облигации, ОФЗ: до 16% годовых 📊 Торги по банкротству: 20-24% годовых 🔥 Займы под залог недвижимости: 36-60% годовых + защита Росреестром! Почему...

Займы под залог недвижимости — это когда человек получает деньги, а взамен отдаёт недвижимость в залог. Пример: У вас квартира за 5 млн ₽. Вам срочно нужно 2 млн ₽ для бизнеса. Банк рассматривает заявку 3 недели — слишком долго. Вы идёте к частному инвестору. Он даёт деньги за 1-2 дня под залог вашей квартиры. Почему это выгодно заёмщику? ✅ Быстро (1-2 дня) ✅ Без справок о доходах ✅ Плохая КИ — не проблема ✅ Большие суммы (от 500 тыс. до 50 млн ₽) Почему это...

Привет! Меня зовут Денис Блажевич, и я создал КУРСЫ по ЗАЛОГОВЫМ ЗАЙМАМ от Капитал Инвест БВ — платформу для тех, кто хочет зарабатывать на займах под залог недвижимости. Кто я? • Сертифицированный партнёр Т-Банка, Росбанка, Россельхозбанка и других • Провожу сделки на миллионы рублей • Помогаю брокерам зарабатывать от 300 000 ₽/мес. • Учу инвесторов получать 36-60% годовых пассивно Почему я создал эту школу? Потому что вижу: люди ищут способы заработка, но не знают, с чего начать...