Кадастровый инженер

​🏗️ ЦИФРОВАЯ РЕВОЛЮЦИЯ В СТРОЙКЕ: Что такое ЦИМ ОКС и что меняет новый закон? 👆 Минстрой России внес законопроект №161917, который официально закрепляет понятие Цифровой Информационной Модели Объекта Капитального Строительства (ЦИМ ОКС) в Градостроительном кодексе! По сути, это шаг к полной стандартизации BIM-процессов на государственном уровне. Вот три главных изменения, которые нас ждут: 1️⃣ Новое определение ЦИМ ОКС (3D-модель) В Градостроительный кодекс вводится четкое определение: ЦИМ ОКС...

​🚀 Новые правила игры: Стандарт АФС с БПЛА в кадастре уже здесь! 🔥 Президиум Ассоциации утвердил новый стандарт СТО 11468812.011-2025, регламентирующий выполнение аэрофотосъемки (АФС) с беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для кадастровой деятельности. Это ключевой документ, который вводит строгие требования и уточняет нюансы работы с дронами. Разберем самые важные моменты для кадастрового инженера. 👇 🎯 Требования к оборудованию и полетам * Обязательный GNSS-приемник: Ваш БПЛА должен быть...

​🚨 Росреестр предлагает ещё больше наказывать кадастровых инженеров! 💢 📄 СУТЬ ПРОЕКТА №161642: Вместо действующего штрафа 30-50 тыс. руб. или дисквалификации до 3 лет за "заведомо ложные сведения" — конкретные и жесткие санкции: 🔴 Дисквалификация до 3 лет за: - Техплан на несуществующий объект; - Акт обследования на существующий объект; - Ложные сведения о границах в межевом плане. 🔴 Штрафы до 250 тыс. руб. за: - Работу без договора подряда (15-100 тыс., повторно — 150 тыс.); - Работу без права на кадастровую деятельность (50-200 тыс...

​🏛️ Больше контроля: за муниципальными властями установят системный надзор Опубликован важный законопроект № 1058242-8, который может кардинально изменить взаимодействие государства и местного самоуправления. ➡️ В чем суть? Фактически создается единая система контрольно-надзорной деятельности за органами местного самоуправления (МСУ) и их должностными лицами. Их работа будет проверяться на предмет соблюдения законов, в том числе в сфере обеспечения жизнедеятельности граждан (ЖКХ, благоустройство и т...

​Законопроект Росреестра об упрощении оформления прав на общее имущество СНТ В садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) в качестве общего имущества обычно используются дороги, колодцы и насосные станции, электросети, скважины для воды и прочие объекты, необходимые всем дачникам. По действующему законодательству всё такое имущество принадлежит СНТ как юридическому лицу, а право каждого садовода на его долю возникает и регистрируется лишь после проведения общего собрания и оформления соответствующих документов в Росреестре...

​Росреестр предложил трёхлетний план картографических работ Росреестр вынес на публичное обсуждение законопроект № 161261. Документ должен упорядочить работу по созданию государственных карт и устранить проблему несогласованного планирования между федеральными и региональными структурами. Зачем нужен новый порядок Сегодня топографические карты и планы, финансируемые из федерального бюджета, создаёт ППК «Роскадастр» (часть 2 статьи 16 ФЗ № 431). При этом регионы и муниципалитеты вправе проводить...

​Госдума уточнила, что можно строить на садовых участках Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 880220-8, который вносит изменения в закон о садоводстве и огородничестве. Документ уточняет, что именно можно строить на садовых участках и как теперь будут оформляться земельные наделы. Что меняется Главное нововведение — уточнено понятие «хозяйственная постройка». Теперь к ним относятся капитальные и некапитальные строения: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы и другие подобные объекты...

​Что делать, если у вас изымают землю для государственных нужд В последние годы строительство крупных трасс, промышленных зон и инфраструктурных объектов стало массовым. Под такие проекты нередко попадают частные участки. Разберём, что говорит закон и как собственнику действовать, чтобы не потерять больше, чем необходимо. Законные основания для изъятия Государство действительно имеет право изъять участок, но только в строго установленных законом случаях. Это, например: строительство объектов...

​🏠 КС РФ защитил добросовестных покупателей недвижимости в Крыму. Конституционный Суд России вынес знаковое постановление, которое напрямую касается безопасности сделок с недвижимостью и защиты прав добросовестных собственников. Речь идет о деле гражданки Инны Кокойло из Кирова . 🤔 В чем суть дела? · Июнь 2022 года: Инна Кокойло купила квартиру в Ялте через риэлторское агентство. На тот момент никаких ограничений на объект не было, сделка прошла чисто . · Спустя почти год: Квартира была включена в перечень собственности Республики Крым...

​🏗️ Новый закон о недвижимости: готовимся к «сложносоставным объектам» Привет, коллеги и все, кто интересуется кадастром! В СМИ просочилась информация о разработке нового законопроекта. Речь идет о так называемых «многоэтажных жилых комплексах». 🏙️ Что это такое? Пока концепция выглядит так: это комплексы, объединяющие несколько жилых башен, подземные паркинги 🅿️, объекты соцкультбыта и зоны благоустройства на единой территории. Часто — на общем стилобатном основании. Детали пока скрыты в...

​ВС РФ: охранная зона ЛЭП — не автоматический повод сносить дом Верховный суд рассмотрел дело жителя Краснодарского края, которому велели снести перестроенный дом, попавший в охранную зону линии электропередачи (ЛЭП). Дом семьи стоит с 1959 г., в 2009 г. владелец получил разрешение на реконструкцию. Работы шли восемь лет, а сведения о границах охранной зоны ЛЭП внесли в ЕГРН только в 2012 г. — уже после выдачи разрешения. 📌 Ход дела Районный суд признал право собственности. Краевой и кассационный...

​🏠 Дуплекс: что это за дом, как купить и в чем плюсы жилья на две семьи 🏡 Что такое дуплекс? Дуплекс — это жилое здание, разделённое на две секции, каждая со своим входом и участком. 📜 В Градостроительном кодексе (п. 40 ст. 1) это называется «блокированная жилая застройка». Общая у секций только несущая стена. 🌟 Почему растёт интерес 🌳 Стремление жить за городом и быть ближе к природе. 💰 Дешевле коттеджа, но просторнее квартиры. 🤝 Общие расходы на коммуникации можно делить с соседями. 🔍 Отличия от других форматов 🏡 Коттедж - Полностью отдельный дом, участок не делится...