BZ Info – бизнес и инвестиции

· Какие участки, здания, сети, права и проектные материалы входят в периметр. · Кто собственник каждого элемента и на каком основании. · Покупается недвижимость, доли компании или комбинированный периметр. · Какие обязательства, договоры и задолженности переходят покупателю. · Свежие выписки ЕГРН и правоустанавливающие документы. · Ипотеки, аресты, аренда, сервитуты, споры и притязания третьих лиц. · Соответствие фактических и кадастровых границ. · Законность образования участков и доступ к каждому контуру...

1. Магистральный маршрут от города-генератора. 2. Последняя миля от трассы до участка. 3. Внутренняя сеть дорог и парковок. 4. Альтернативы автомобилю: трансфер, железная дорога, автобусы. Нужно собрать не одну цифру, а распределение: пятница 18:00, суббота 9:00, воскресенье 17:00, будний день и зима. Отдельно измеряется маршрут из разных частей Москвы. Для корпоративного сегмента важен путь от аэропортов и деловых районов. Последние 10–20 км часто определяют впечатление сильнее всей трассы. Узкая...

1. Фактически присоединённая максимальная мощность — то, чем объект может пользоваться на действующих условиях. 2. Мощность по техническим условиям — объём, который можно получить после выполнения мероприятий и оплаты. 3. Расчётная нагрузка проекта — инженерная потребность конкретной концепции с коэффициентами одновременности. В рекламе эти понятия часто смешивают. Для инвестора принципиально знать точку подключения, категорию надёжности, срок действия ТУ, обязанности сторон и бюджет сетевого строительства...

В презентациях часто говорят просто «водоохранная зона», хотя ограничения могут происходить из нескольких режимов. Для проекта важно нанести их на одну топографическую основу и увидеть, какая часть территории пригодна для капитального строительства, какая — для рекреации, а где нужны инженерные мероприятия. Её цель — защита водного объекта от загрязнения, засорения и истощения. Внутри запрещены определённые виды деятельности, включая размещение опасных объектов и сброс сточных вод. Движение и стоянка автомобилей допускаются на дорогах и специально оборудованных площадках с твёрдым покрытием...

1. Категория земли — общий режим: земли населённых пунктов, сельхозназначения и другие. 2. Вид разрешённого использования участка — то, как его допускается использовать по сведениям ЕГРН. 3. Градостроительный регламент территориальной зоны — основные, условно разрешённые и вспомогательные виды, этажность, плотность, отступы. Код зоны вроде Ж-4 не является универсальным федеральным обозначением. Его значение определяется конкретными ПЗЗ муниципалитета. Поэтому нельзя переносить трактовку «Ж-4» из одного района в другой...