Бизнес Брокер Даниил Кондратьев

📊Пошаговая инструкция по переоформлению договоров с Контрагентами и Поставщиками на Покупателя бизнеса 🔃Переоформление договоров осуществляется 1 из 2 способов: ✅Замена сторон по договорам с Продавца на Покупателя бизнеса ✅Расторжение Действующих договоров и заключение Новых договоров 🔍Переоформление договоров зависит от: 🔹Условий 🔹Позиции 3 лиц с кем заключены договоры 📊ТЕПЕРЬ Я ПРЕДЛАГАЮ РАЗОБРАТЬ КАЖДЫЙ ЭТАП ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНО👇 🔷ОСНОВНОЙ СПОСОБ: ЗАМЕНА СТОРОН ПО ДОГОВОРАМ 🔍Если...

💬Коллеги и покупатели, я давно хотел поделиться с вами этой информацией, чтобы предостеречь вас от уловок недобросовестных собственников, но долго не мог на это решиться. ⚠️Некоторые продавцы предлагают не готовый бизнес, а хорошо замаскированную мошенническую схему! ✅Разберу три частых примера, с которыми мне приходилось иметь дело лично в своей практике профессионального частного бизнес брокера. ❗За 2-3 месяца до продажи «серый» собственник вносит свои собственные деньги в бизнес под видом реальных клиентов...

💬30 марта 2026 года закончилось строительство моей 2 квартиры-студии, которую я покупал за наличные для формирования инвестиционного капитала ещё 1,2 года назад. 🎉Для меня это очень праздничный день, не только потому что это актив, который вырос в цене на 39%, который будет сдаваться в аренду и приносить пассивный доход который я буду реинвестировать в "бумажные активы", но и потому, что закончилось моё ментальное переживание... 😶‍🌫️Потому что срок сдачи задержался на 2 месяца, с 1 квартирой такого не было, по этому для меня это было впервые...

💬Ребята, разберу сегодня кейс по продаже автомойки в Подмосковье. Сразу предупреждаю: обычно я такими бизнесами не занимаюсь, работаю строго с Москвой. ❓Почему? Потому что моя задача — продать максимально эффективно и в сжатые сроки. Но этот бизнес взял в продажу потому что это был знакомый, которого я знал лично. Взял в продажу. Автомойка в Подмосковье, спальный район, не на самой проходной трассе. Два бокса, аппараты высокого давления, осмос, пылесосы, небольшая зона ожидания. Аренда — 65 тысяч в месяц, чистая прибыль в районе 130–150 тысяч, но с учётом сезонности — зимой просадка...

Если в состав продаваемого бизнеса входит: 🔹Доля в ООО, а так же 🔹Внебалансовые активы, которые не находятся на балансе ООО, но используются в предпринимательской деятельности, в таком случае: Расчёт, Сделка, а так же уплата Налогов, будет осуществляться по разному, в 2 этапа. Когда ко мне обращаются Продавцы подобных бизнесов, первое с чего я начинаю работу, так это конечно же с Общей Оценки Бизнеса. 🧮Для общей оценки бизнеса использую 2 основных профессиональных метода, это - Доходный и Сравнительный метод...

💬Если в состав продаваемого готового бизнеса входит Доля в Юридическом лице, в таком случае, нужно правильно рассчитать сумму налогов при её продаже, а так же правильно оценить, что бы у Покупателя не возникло дополнительных финансовых расходов, связанных с покупкой доли по заниженной стоимости. ❌Если покупатель купит долю дешевле балансовой стоимости - у покупателя возникает «Материальная выгода» в соответствии с 259 ФЗ НК РФ. В данном случае прийдется заплатить налог НДФЛ 13/15% с разницы: Балансовой стоимостью и Фактически уплаченной...

💬Коллеги, партнеры, собственники — на связи ваш покорный слуга в мире продажи и покупке готовых бизнесов. У меня за плечами большой опыт в продаже бизнесов самых разных мастей: от небольших производственных компаний до нишевых сервисов с хорошей EBITDA. И я часто вижу одну и ту же ошибку, которая стоит владельцам не только времени, но и реальных денег... 🤔В головах многих людей продажа готового бизнеса выглядит примерно одинаково: «Сделаю красивое фото, опубликую на Avito и буду ждать звонков от инвесторов с чемоданом денег»...

Коллеги, предприниматели, инвесторы! Хочу сегодня поделиться не просто радостной новостью, но и полезной аналитикой. На моем канале в платформе МАХ случился праздник — нас уже 1000 подписчиков! 🎉 Да, это совсем не много — это начало, но для бизнес-брокера, который работает с дорогими активами и сложными сделками, это неплохой результат за 50 дней. И сегодня я хочу рассказать вам, почему МАХ стал для меня настоящей точкой роста и почему вам, если вы в бизнесе, пора обратить на эту площадку пристальное внимание...

Многие предприниматели ошибочно полагают, что продать бизнес — это просто «найти покупателя и подписать бумажки». На практике же, чтобы получить за своё дело действительно рыночную цену, а не уйти в минус из-за ошибок в документах или налогов, необходим системный подход. Я специализируюсь на продаже бизнесов эффективно, выгодно и «под ключ». Я не просто размещаю объявление, я провожу вас через полный цикл сделки, от первого шага до момента, когда деньги уже на счету, а юридические риски остались в прошлом...

Когда коллеги спрашивают меня, зачем бизнес брокеру возиться с социальными сетями, я обычно отвечаю вопросом на вопрос: «А вы пробовали находить клиентов на бизнес без бюджета на рекламу и без холодных звонков?». Как правило, ответ «Нет» Последние несколько лет я работал так, как принято в нашем цеху: базы данных, сарафанное радио, точечные контакты. Это работает. Но рынок меняется, и я понял, что если хочешь не просто искать клиентов, а чтобы клиенты находили тебя — нужно выходить в онлайн. Личным брендом...

💬После проведения Сделки по продаже готового Бизнеса и переоформления всех активов на Покупателя, а так же подписания конечного Акта-Взаиморасчётов, если Продавец бизнеса:❌НЕ планирует продолжать заниматься предпринимательской деятельностью, в таком случае, для того чтобы не нести дополнительные финансовые расходы, я рекомендую Вам, собственнику бизнеса - ЗАКРЫТЬ ИП ⚠️p.s “Чтобы вы, как продавец бизнеса, не переплатили и не получили штрафов и сделали всё правильно, не пытайтесь сделать всё самостоятельно,...

К Если продаваемый Бизнес работает на ОСНО (общей системе налогообложения), для расчёта Налога с Продажи Бизнеса, я настоятельно рекомендую обратиться Продавцу бизнеса к: - юристу по налоговому праву, или - бухгалтеру, или - налоговому консультанту, потому что данная система налогообложения является самой сложной из всех, так как состоит из двух видов налогов: - НДФЛ - НДС Налог на Доход Физического Лица - это первый вид налога, который уплачивается ИП на ОСНО. Ставка 13% - до 2 400 000 рублей с выручки за год...