Александр Телешинин | Юрист

На моем YouTube-канале уже есть несколько роликов о корпоративном договоре. Обязательно посмотрите, это базовые ролики. В этой статье мы поговорим о тонкостях, нюансах и подводных камнях корпоративного договора, с которыми должны быть знакомы все, кто планирует его заключать. Не нужно в корпоративном договоре переписывать устав. Не надо прописывать компетенцию директора, компетенцию общего собрания, компетенцию совета директоров и так далее. Это документ совершенно другого назначения. Корпоративный договор регулирует взаимоотношения между двумя и более участниками корпорации...

Как вы, наверное, знаете, для того чтобы создать бота в Телеграме, нужно обратиться к "отцу всех ботов". Это аккаунт, который называется BotFather. По сути, этот аккаунт представляет собой бота, который может присвоить уникальный идентификатор вашему новому боту. Этот идентификатор именуется токеном. После того как вам присвоили определенный токен, у вас есть два варианта вариантов, как настраивать бота. Либо мы пишем код сами (или при помощи программиста). Либо мы используем специальные сервисы для создания и настройки бота...

Дивиденды – это распределенная между участниками чистая прибыль компании. Дивиденды являются универсальным способом вывода денег. Конечно, есть и другие способы, например, когда вы сдаете свою недвижимость в аренду юридическому лицу или сдаете свой автомобиль в аренду юридическому лицу. Однако эти способы, во-первых, не подходят всем типам бизнеса, а, во-вторых, они, как правило, вызывают подозрение налоговой службы. Поэтому, если вы хотите выводить чистую прибыль из компании и при этом - спать спокойно, нужно использовать механизм дивидендов...

Как присоединить к своему земельному участку фрагмент еще не выделенной государственной земли? Есть такая процедура, которая называется перераспределение земельных участков. Она позволяет за сравнительно небольшую плату, ниже рыночной, а может быть, существенно ниже рынка, присоединить к вашему действующему земельному участку какой-то кусок из невыделенной еще государственной земли. Этот кусок на момент перераспределения пока еще не является выделенным объектом, т.е. он не стоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер...

Кредит для бизнеса отличается от потребительского кредита. В потребительском кредитовании у банка есть определенные ограничения в пользу слабой стороны, в пользу потребителя. Но, если мы говорим о кредите для бизнеса, о кредите для предпринимательских целей, то есть B2B-кредитовании, в этом случае таких ограничений у банка фактически нет (за редким ограничением). Все будет зависеть от условий договора и от правил кредитования. Поэтому, когда вы берете именно кредит для бизнеса, вам нужно очень внимательно читать договор и правила кредитования...

Что это за документы, почему их важно составлять, и что важно учитывать при их составлении? Акты об оказанных услугах, акты приемки товара, выполненных работ – это первичные учетные документы. По статье 9 Федерального закона о бухгалтерском учете первичные документы – это такие документы, которые документируют факт хозяйственной жизни. Пример факта хозяйственной жизни - я передал вам товар, я оказал вам услугу, я передал вам неисключительную лицензию, я выполнил для вас какую-то работу и так далее...

Достаточно часто сделка бывает настолько простой, что оформлять договор не имеет смысла. Вы просто выставляете счет, прописываете, что поставляете, что продаете, прописываете, сколько это стоит, и, соответственно, контрагент оплачивает вам по счету. Иногда бывает так, что согласование договора, особенно в больших бюрократических компаниях, займет очень много времени, а сделку нужно совершить срочно. Поэтому выставляется просто счет вместо договора. В целом оплата по счету вместо договора вполне допустима...

Даже на самую надуманную, даже на самую неадекватную претензию в бизнесе все равно надо отвечать. Почему? Потому что есть статья 111 АПК РФ, Арбитражного процессуального кодекса, которая гласит следующее. Если вы не отвечаете на досудебную претензию, если вы не соблюдаете досудебный порядок урегулирования спора, то, даже если вы выиграете суд, судебные расходы могут лечь на вас. Например, к вам подали иск на 10 миллионов рублей, а вы его отбили. Вы спор не проиграли, проиграла спор та сторона, которая подавала иск...

На рынке огромное количество предложений по продаже недвижимости, которая имеет обременение. Люди взяли ипотеку на квартиру, на жилой дом, на офис, и через какое-то время возникает необходимость эту недвижимость продать, хотя обременение до сих пор висит. Конечно, никто не будет покупать недвижимость с сохранившимся обременением. Никому не нужна чья-то ипотека на квартире или на жилом доме. Но в то же время сами продавцы чаще всего не могут закрыть эту ипотеку без денег самого покупателя. Как в...

Или, может быть, рассмотреть другую альтернативу? ИП на УСН, ИП на патенте?. Сегодня достаточно большое количество предпринимателей, запускающих свой бизнес, решают создать ООО, в котором они являются единственным участником и одновременно директором. В ряде случаев такое решение оказывается экономически нецелесообразным, потому что у ООО есть ряд существенных минусов. Во-первых, это двойное налогообложение. Сначала деньги, которые поступают в ООО, облагаются налогом (например, налогом на прибыль или УСН)...

Директор общества с ограниченной ответственностью – это голова, руки и ноги ООО. Без него корпорация не сможет подписывать сделки, осуществлять платежи и даже вести переговоры с кем-то. Но директор у ООО сам по себе не появится. Его нужно избрать, причем нужно это сделать правильно. Когда корпорация только создается, директор избирается на основе протокола собрания учредителей. Если учредитель только один, то принимается решение единственного учредителя. Когда компания уже создана и возникает необходимость...

Если вы продаете нежилое помещение, будь то офис, апартаменты, стоянку, парковочное место, гараж и т.д., то должны знать нюансы налогообложения. По умолчанию - мы исходим из того, что продажа вашей недвижимости облагается по ставке 13% НДФЛ. То есть, если вы продали за миллион рублей, вы заплатите 130 тысяч рублей налога. Налог по НДФЛ может быть выше, если за год у вас превышаются лимиты определенных доходов. Может быть и 15% ставка, и больше. Теперь нюансы. Если вы не использовали эту недвижимость...