Алексей Бурмистров

Потрясающий Halloween от Stone и подведение итогов продаж за III квартал 2024 года 🎇 STONE – девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве более 17 лет. С 2022 г. занимает лидирующую позицию на офисном рынке – рейтинг РБК, и возглавляет топ-5 устойчивых девелоперов FResearch – Forbes. Спасибо компании и всем присутствующим за невероятную атмосферу и замечательный вечер 🔥

ОАО РЖД приобрело 350 000 кв. м в небоскребе Moscow Towers в деловом кластере «Москва-сити». Факт сделки подтвердили в CORE.XP, выступившем одним из ее консультантов. Сейчас офис РЖД располагается у Красных Ворот, в «Доме-паровозе», что очень символично. Moscow Towers — это 62-этажный небоскреб высотой 283 м, состоит из двух башен с общим стилобатом. Построены по проекту немецкого архитектурного бюро Werner Sobek. К РЖД перейдут офисы площадью более 200 000 кв. м, апартаменты и парковка на 100 000 кв. м. Сумма сделки официально не объявлялась, но эксперты издания оценили ее от 160 до 227 млрд рублей. С января по апрель 2024 г. различные государственные структуры арендовали и приобрели в Москве 62 000 кв. м офисов, это примерно 36% от всех сделок в данном сегменте. Доля транзакций с участием госструктур по сравнению с 2023 г. увеличилась в 2,7 раза. Недвижимость в Москва-сити ценится всё больше среди гос структур в том числе. Нажимайте на кнопку «Консультация», и я подберу вам там лучший объект.

Делюсь успехами 🥇 Статистика крайне важна для получения высоких результатов. Оперативные и качественные продающие показы - залог частых сделок и один из основных этапов воронки продаж в недвижимости. Необходимо регулярно смотреть за своими показателями и результатами других. Изучив свои показатели и коллег, можно прогнозировать свой результат. Любой бизнес процесс строится на статистике и аналитике. А вы ведёте свою статистику?

На выходных был на мероприятии во всем известном Турандоте ⚜️ Авторы проекта: российский предприниматель и архитектор Андрей Деллос и заслуженный художник России Александр Попов. На момент начала строительства от особняка екатерининского фаворита Римского-Корсакова уцелел только фасад, скрывавший советскую «коробку» из кирпича и бетона. Почти 7 лет сотни мастеров работали над деревянными панелями, бронзовым декором, лепниной, росписями, хрустальными люстрами, мебелью и посудой. Так кто же эта таинственная Турандот? В нашей стране она прославилась благодаря легендарной постановке Вахтанговского театра в Москве. Принцесса - воплощение утонченности, строгости, роковой красоты и жестокости. Своим женихам она загадывает загадки и казнит тех, кто ответил неверно. Сможет ли кто-то смягчить и завоевать её сердце? Родина принцессы Турандот - фантастический и экзотический Китай. Именно поэтому ресторане присутствует целый спектр дворцовых стилей: от ренессанса до неоклассицизма, а также позднее барокко и шинуазри. Нажимайте на кнопку «Консультация» или пишите + в комментариях, чтобы найти квартиру в эпицентре гастрономических удовольствий и архитектурных шедевров

Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. — с 19 до 21%. Это абсолютный рекорд. Предыдущий максимум составлял 20% и был достигнут в феврале 2022-го. Это третье повышение ключевой ставки российского ЦБ подряд, а 21% — ее максимальное значение за всю историю. Более того, ЦБ готов к новому ужесточению. «Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты». По прогнозу банка, годовая инфляция снизится до 4,5–5% в 2025 году, 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем. Продолжает расти кредитование. Ипотечный портфель вырос на 0,9% — до 19,8 трлн рублей - сообщается в аналитическом материале ЦБ. Уверен, что на рынок покупки премиального жилья это никак не повлияет, потому что премиальное жилье обычно покупается за наличные. Да, бизнес-класс страдает из-за того, что не может взять ипотеку. Уверен, что это временно. Все, кто хотел купить, купили по льготной ставке, по семейной ипотеке или IT ипотеке и приобрели под 6%. Если у вас есть клиенты, которые хотели бы приобрести бизнес-класс, всегда можно найти решение. Обращайтесь, с удовольствием помогу. Если у вас есть желание приобрести премиум-класс, у нас также есть возможность реализовать вам выгодную покупку по самым оптимальным ценам с согласованием рассрочки на новостройки и, если это вторичный сегмент, согласованием самых выгодных условий для вас.

«Caméo Moscow Villas» - закрытый комплекс класса Deluxe 📍 Тверской район, в пешей доступности от Триумфальной площади 17 самостоятельных сюжетов в стиле резиденций Тосканы 🇮🇹 ⚜️6 двухэтажных 230-275 м2 ⚜️10 трехэтажных вилл 300-370м2 ⚜️1 «Гранд-вилла» 550 м2 Архитектурное бюро: Wall Особенности: планиметрическая геометрия, фасады с арками, облицованные гранитом и юрским камнем, панорамные окна, отделанные анодированным алюминием под бронзу, латунь и серую сталь, интересный skyline Стоит также учесть, что виллы имеют статус апартаментов и продаются без отделки. Из интересного: ◽️У каждого дома front yard и patio для йоги или барбекю ◽️Верхние этажи с террасами и аркадами ◽️Высота потолков 3,5 - 4,2 метра ◽️Вентиляция с трехступенчатой очисткой воздуха ◽️Окна Schüco управляются со смартфона Cameo - проект поистине эксклюзивный и необычный. Позволит даже в близящейся московской зиме помнить о теплых и светлых флорентийских мотивах)

Был недавно в знаковом месте для всех московских брокеров, так как в этой локации находятся самые лучшие виды на храм Христа Спасителя и самые известные проекты в истории московских застройщиков. Обыденские переулки в Москве, включая Соймоновский проезд, представляют собой живописные и тихие уголки столицы. 1-й, 2-й и 3-й переулки в Хамовниках получили свое название от церкви Илии Пророка Обыденного, построенной верующими за один день по обету. В XIX веке 1-й Обыденский переулок назывался Безобразовским, а до 1922 года — Ильинским. Заселение территории, где сейчас расположен квартал, началось во второй половине – конце XVI столетия во время опричнины. К концу XVII века район стал аристократическим, и большая его часть была занята крупными дворянскими усадьбами. Во время Отечественной войны и взятия Москвы Наполеоном квартал сильно пострадал от пожара. Соймоновский проезд получил свое название по фамилии домовладельца второй половины XVIII века, тайного советника Михаила Федоровича Соймонова, сделавшего значительный вклад в образование в России. На Соймоновском проезде располагаются несколько знаменитых домов: «Дом Перцова», построенный в 1905-1907 годах архитекторами Б. Н. Шнаубертом и Н. К. Жуковым, жилой дом храма Христа Спасителя, построенный в 1900 году архитекторами А. П. Поповым и М. Н. Литвиновым, конструктивистский «Дом Ильфа», где был написан роман «Золотой Теленок». Хотите знать, какие новые объекты здесь строятся, напишите в комментариях или по кнопке «Консультация» слово «Делюкс» и я расскажу о них

Клубный дом «Никитский бульвар 6» Срок сдачи: IV кварт. 2026 Застройщик: СЗ Третий Рим Яркая индивидуальная черта комплекса заключается в том, что каждый этаж имеет уникальную архитектурную концепцию. Посмотрите на рендер - чем выше, тем элегантнее колонны. Создается ощущение стремления ввысь, утонченности и элегантности. Особенно роскошными и редкими станут пентхаусы площадью от 310 м2 с приватными террасами и дровяными каминами. Из панорамных окон открываются виды на Кремль, улицу Воздвиженка, Арбат, Никитский и Гоголевский бульвары, особняк Арсения Морозова. Кстати, очень интересный дом. Хозяин, купец-миллионер, был племянником великого мецената Саввы Морозова. Дом во времена строительства был предметом насмешек из-за своей эксцентричности и эклектики. Разговоры вокруг строительства даже нашли отражение в романе Л. Н. Толстого «Воскресение» - «глупый ненужный дворец какому-то глупому и ненужному человеку». Участок Арсению подарила мама. Говорят, и она отзывалась об экстравагантной затее сына неодобрительно: «Раньше одна я знала, что ты дурак, а теперь вся Москва будет знать!» Тем не менее, здание в Москве прижилось и даже стало полезным. До конца 1990-х являлось Домом дружбы с народами зарубежных стран, а сейчас Домом приёмов Правительства России. Как вам дом? 👍/👎

Вчера рассказывал о ведущем московском бюро SPEECH. Сегодня рассматриваем архитектурное решение для первого блока SET1 при личном участии Сергея Чобана для нового жилого квартала SET от MR Group. Локация: Долина реки Сетунь на западе Москвы Срок сдачи: III кварт. 2028 Высота потолков: от 2.85 до 4.0 м 🔹 3 урбан-блока 18, 45 и 59 этажей, идея динамичного небоскреба 🔹 Двухуровневый паркинг на 495 машино-мест, включая 40 для электромобилей 🔹 Смотровая площадка на 59 этаже эксплуатируемой кровли 🔹 Гранд-лобби более 200 квадратных метров, вход в жилой комплекс будет доступен по биометрическим считывателям данных Face ID 🔹 В пешей доступности ведущая городская школа на 1500 мест и детский сад на 450 мест Квартал будет построен в авангардной эстетике начала XX века в прогрессивном контексте. Облицовка будет выполнена кассетами из анодированного алюминия и стемалита светлого, металлического и антрацитового цветов. Ландшафтный дизайн задуман как уютный лес с перепадами высот рельефа, достигающих местами до 2 метров. Стадия строительства: котлован. Чтобы узнать об инвестиционной привлекательности проекта, пишите

В московском регионе работает около 120 архитектурных бюро. По аналитическим данным доля затрат на архитектуру составляет 3–12% себестоимости жилого проекта. Одно из ведущих архитектурных бюро Москвы - SPEECH, основанное Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым в 2006 году. Компания зарекомендовала себя как ключевого игрока московского рынка и специализируется на подготовке проектов любой сложности: бизнес-центры, жилые комплексы, музеи и храмы. Знаковые проекты: ▪️Стадион «Лужники»: реконструкция, признанная лучшим спортивным объектом 2017 года. ▪️Отель Hyatt: лучший реализованный проект в области гостиничного строительства. Жилые комплексы в последнее время: ▫️2024 год - Клубный дом Cult ▫️2023 год - Комплекс Carre Blanc ▫️2022 год - West Garden, Prime Time Бюро специализируется не только на российском рынке, но и реализовывало проекты в Берлине, Милане, Венеции и Минске. Знали, кстати, что две башни «Федерация» в Москва-Сити с концепцией вертикального города, воплощенной впервые в истории России, тоже проект SPEECH?