Наталья Кузьменко

? Можно. И без повышения ставки. С 2023 по 2024 год пакет «Домклик Плюс» был вшит в ипотечные договоры Сбера в принудительном порядке. Многим заёмщикам дали чёткий сигнал: 👉 откажешься — ставка +1 п.п. Но есть нюанс, о котором банк не рассказывает 👇 Мы знаем, как отключить «Домклик Плюс» без повышения ставки ✔️ Подписку можно отключить в любой момент — не важно, когда вы её продлили ✔️ Деньги за неиспользованный период возвращаются сразу ✔️ Экономия — более 10 000 ₽ в год 📊 Простой пример: — «Домклик Плюс» ≈ 27 000 ₽ в год...

С 1 февраля семейная ипотека меняется принципиально. И главное, что нужно понять: льгота теперь «привязана» не к мужу и жене, а к ребёнку. Идентификация идёт через СНИЛС ребёнка. То есть схема «развелись — оформили ещё одну семейную ипотеку» перестаёт работать. ⚠️Про даты — это важно 🔹 Кредит оформлен до 31.01.2026 включительно Старые правила сохраняются. Развод всё ещё может дать возможность оформить вторую льготную ипотеку. 🔹 Кредит оформляется с 01.02.2026 Развод не даёт никаких преимуществ. Программа «помнит» ребёнка, а не статус брака родителей. Разбираем на примерах 🔸 Пример 1 У супругов...

Что действительно меняется и где сейчас больше всего ошибок В инфополе — шум, страхи и домыслы. Разбираю изменения по семейной ипотеке спокойно, по пунктам и по фактам. 🔹 Ключевая идея изменений С 01.02.2026 действует принцип: “один льготный кредит — на одну семью”. Это означает: оба супруга участвуют в сделке; оба считаются использовавшими право на семейную ипотеку; повторно взять льготку на семью можно только после полного погашения кредита и при рождении ещё одного ребёнка. 1️⃣ Кто должен быть заемщиком Основной заемщик: родитель, который соответствует условиям программы; имеет постоянную регистрацию по одному адресу с ребёнком (или детьми)...

Если коротко — ипотека для семьи теперь почти всегда оформляется на двоих 👩‍❤️‍👨 С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения от Минфина РФ: ➡️если вы в браке — супруг автоматически становится созаёмщиком ❌ оформить «на себя одного» больше не получится Исключение — если супруг(а) является иностранным гражданином. 🔹 Ситуация №1. Классическая семья Вы в браке, ни у вас, ни у супруга раньше не было льготной ипотеки. 👉 После 01.02.2026 Оформляем «Семейную ипотеку» только вместе. Оба супруга — созаёмщики и оба отвечают по кредиту. 🔹 Ситуация №2. У супруга была льготная ипотека до 23.12...

🔥 СОБСТВЕННИКИ БИЗНЕСА И ИП — отличные новости для вас! Если вы развиваете своё дело и хотите инвестировать в недвижимость без лишней бюрократии — для вас открыта специальная кредитная программа, которая даёт максимум свободы и минимум лишних требований. Что можно купить: 💠 Квартира на вторичке (ДКП) 💠 Новостройка (ДДУ) 💠 Частный дом 💠 Апартаменты 💠 Коммерческая недвижимость 💠 Промышленные базы 💠 Парковочные места / гаражи 💠 Земельные участки любого назначения То есть — почти всё, что можно назвать словом «недвижимость».💥 🤫 Условия, которые упрощают жизнь предпринимателю Сумма кредита: от 3 млн до 100 млн рублей Срок: до 14 лет Ставка: ключевая ЦБ РФ + 3,5 п...

ЦБ официально сообщил: переход на проверку доходов заемщиков через “Цифровой профиль” ФНС и СФР откладывается до 1 июля 2027 года. Ранее планировали запустить систему с апреля 2026-го, но сроки сместили, чтобы банки успели подготовиться. Что планирует внедрить регулятор: ✅ Ужесточение проверки доходов. При использовании упрощённого подхода будет применяться понижающий коэффициент 10%. То есть подтверждённые доходы будут учитывать с небольшим “минусом” для снижения риска. ✅ Больше никаких “доходов по выпискам”. Банкам запретят принимать как доказательство дохода обычные движения по счетам заемщика — многие такие поступления нерегулярны и не считаются стабильным источником...

🔥Горячие новости по семейной ипотеке! Власти уже полноценно обсуждают дифференцированные ставки по «семейке», и есть все шансы, что закон примут до конца года. Что предлагают: 👶 Один ребёнок — ставка может вырасти до 10–12% 👶👶 Два ребёнка — ориентир на 6% 👶👶👶 Третий ребёнок — около 4% ❗️Пока это только обсуждение, но направление понятное — льготы будут распределять по количеству детей, а значит условия для многих семей могут заметно измениться. И вот тут самое важное ⬇️ Если вы давно думаете о покупке квартиры по семейной ипотеке — не тяните...

📢 Для тех, кто не подходит под условия семейной ипотеки (т.е. без детей) — отличная новость! 🟢 Действует акция «Сниженный платеж — ДЛЯ ВСЕХ» И да, льготный период на целый год! 💰 Два варианта программы...

Ставка от 3,9% на весь срок — ниже просто не бывает 💥 Квартиры с ремонтом и комфортным платежом — шанс уже весной 2026 года просыпаться в своём доме: 🏡 Платёж от 28 300 ₽ ✨ Ремонт включён 📆 Фиксированная ставка на весь период Каждое утро — в своей квартире, где уют по твоим правилам и деньги работают на тебя, а не на аренду 💫 ✍️...

📉 Фиксированная ставка 4,5% — редкая возможность на сегодняшнем рынке! Квартиры с ремонтом и готовыми документами под ключ. 💰Платёж от 30 759 ₽ 📆Переезд — весной 2026 года 🏦 Надёжная ставка на весь срок Не упусти момент, пока действуют выгодные условия! Пиши мне — рассчитаю точную ставку, помогу...

Пока я грелась в отпуске, информационное поле уже взорвалось новостями про изменения в семейной ипотеке. Но, как обычно, все написали что, а вот почему и что это значит для вас — никто не объяснил. Исправляюсь. 💼 Что произошло? Минфин утвердил решение от 15 октября 2025 года. С 1 февраля 2026 семейная ипотека будет работать по новым, более строгим правилам. 🔄 Главные изменения 1. Оба супруга — обязательно созаемщики С февраля оформить семейную ипотеку только на одного из супругов больше нельзя. Даже если есть согласие второго или брачный договор — теперь оба обязаны участвовать в кредитном договоре...