Найти тему
Статьи
С какими показателями рынок офисной недвижимости Петербурга встречает лето
За неполный второй квартал объем сделок по аренде и продаже в Петербурге составил 37 290 кв. м, рассказали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Наиболее востребованными среди арендаторов стали бизнес-центры класса В+, объем поглощения здесь составил 21 920 кв. м – это 67% от общего объема арендованных площадей. По размеру блока наиболее востребованы офисы площадью 100-250 кв. м. В объемном выражении в структуре поглощения лидируют блоки площадью 1500-3000 кв. м и более 3 000 кв...
2 года назад
Майские показатели на складском рынке Петербурга
Объем текущей вакансии, по данным на 17 мая 2022 г., составляет 79 820 кв. м. По сравнению с концом 2021 года он вырос на 72,7%, а по сравнению с 1 апреля 2022 г. рост составил 11,8%. Объем скрытой вакансии, то есть площадей, планируемых к освобождению в течение года, составляет 180 750 кв. м. Наибольший объем свободного предложения, с учетом скрытой вакансии, представлен на расстоянии от 5 до 15 км за пределами КАД, здесь доступно к аренде 85 520 кв. м. Если говорить об открытой, публичной вакансии,...
2 года назад
Субаренда не для всех. Май на складском рынке Москвы
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, объем предложения на 12 мая 2022 г. на рынке складской недвижимости Московского региона составил 351 270 кв. м. Объем скрытой вакансии, т.е. площадей, планируемых к освобождению в течение года, составил 384 810 кв. м. При этом, с учетом скрытой вакансии, более половины этих площадей приходится на южное и юго-восточное направления Москвы – 376 650 кв. м, или 51,2%. С точки зрения класса по объему предложения лидирует класс А, на него в структуре вакансии приходится 82% складских площадей (602 990 кв...
2 года назад
Как поменялся офисный рынок Петербурга на последний месяц
Объем текущей вакансии на офисном рынке Петербурга за последний месяц (с 28 марта по 25 апреля 2022 г.) вырос на 27 240 кв. м (8,3%). Объем скрытой вакансии (т.е. площадей, планируемых к освобождению в течение года) за этот период увеличился на 31,5%. Об этом рассказали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. По данным на 25 апреля объем вакантных площадей (открытая вакансия) составил 357 400 кв. м, объем скрытой вакансии – 111 040 кв. м. Основной прирост площадей формируют офисные блоки площадью 1 000 – 3 000 кв...
2 года назад
Офисы Москвы. Вакансия и ставки аренды
Рассказываем о том, с какими показателями заканчивается апрель на офисном рынке столицы. 📌Объем вакансии на офисном рынке Москвы, по данным на 26 апреля, составляет 1 519 810 кв. м. Объем скрытой вакансии – 213 080 кв. м. За последние две недели этот показатель вырос на 10,8%. 📌Наибольший объем свободных офисов (с учетом скрытой вакансии) приходится на деловую зону между Третьим транспортным кольцом и МКАД (751 440 кв. м). Меньше всего свободных офисов в объемном выражении – в «Москва-Сити» и внутри Бульварного кольца...
2 года назад
В течение года вакансия на складском рынке Петербурга может вырасти в два раза
В течение года в Петербурге к освобождению планируется 109 830 кв. м складских площадей, подсчитали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. По итогам 1 квартала 2022 г. объем нового предложения составил 21 730 кв. м, при этом на класс А из них пришлось 7 570 кв. м, на класс В, соответственно, 14 160 кв. м. Плановый показатель по итогам года составляет 593 900 кв. м, однако фактический, вероятно, окажется в два раза меньше. Из наиболее крупных объектов до конца года к вводу в эксплуатацию заявлены распределительный центр OZON(134 849 кв...
2 года назад
Склады для самых устойчивых
Спрос на складскую недвижимость в 2022 году будут формировать российские производственные компании, а также компании сегментов ритейла и дистрибуции. Последние, как правило, демонстрируют устойчивость в кризисные периоды. Рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC Int., отмечает, что рынок в первом квартале не замер, сделки продолжали заключаться, однако в основном подписанные контракты явились результатом поиска, начавшегося еще в 2021 году...
2 года назад
В Bright Rich | CORFAC Int. отмечают рост скрытой вакансии на офисном рынке Петербурга. Ее объем на конец I квартала 2022 г. составляет 84 тыс. кв. м (20% от общей вакансии по рынку). Под скрытой вакансией подразумеваются площади, планируемые к освобождению в течение определенного периода времени, например, в течение года. Объем скрытой вакансии сейчас в основном формируют компании сегментов «IT/Media/Телекоммуникации», «Финансы и аудит», «Торговля и производство», головные офисы которых расположены за рубежом. С учетом скрытой вакансии уровень незанятых площадей в классе А составляет 8,8%, в классе В+ – 11,6%, в классе В – 7,9%. В том случае, если эти площади выйдут на открытый рынок, они, естественно, окажут влияние на рыночную ставку аренды. Офисы, планируемые к освобождению в течение года, расположены, как правило, в бизнес-центрах классов А и В+ в топовых локациях Петербурга. За счет достаточно высокой ставки аренды этих лотов средневзвешенная ставка на текущий момент с учетом скрытой вакансии составляет 2 130 руб./кв. м/мес. в классе А, 1 510 руб./кв. м/мес. в классе В+ и 1 210 руб./кв. м/мес. в В-классе с учетом НДС и коммунальных платежей.
2 года назад
Видео