Bright Street Expert

❔От чего зависит цена за метр в новостройках Сочи. Почему бывает большая разница? Факторы, которые влияют на стоимость квадратного метра в Сочи: 1. Локация: вид на море или пешая доступность к пляжу 2. Инфраструктура: школы, сады, парки, торговые центры, заведения, качество и развитость дворовой территории дома (спортивные и детские площадки, беседки, места для прогулок и прочие современны 3. Транспортная доступность: близость вокзала и аэропорта 4. Класс жилья: «Эконом», «комфорт» или «премиум» 5. Застройщик и его репутация: чем надежнее застройщик и популярнее его проекты, тем дороже стоимость 6. Этаж: на 1-ом этаже квартиры дешевле 7. Вид из окна: если горы и/или море стоимость выше 8. Высота потолков 9. Наличие панорамного остекления Даже находящиеся рядом дома могут быть со значительными различиями в стоимости квартир потому, что будут обладать разными характеристиками по всем пунктам ✒️Для консультации можно связаться через контакты в описании профиля

Новые правила семейной ипотеки в 2026 году👀 В России с 1 февраля 2026 года будет запрещено оформлять два льготных кредита на каждого из супругов в рамках семейной ипотеки. Изменения представил Минфин, сообщает РИА Новости Теперь супруги смогут взять только одну ипотеку и будут оба указаны в договоре, один из которых - созаёмщиком, без включения в договор "третьих лиц" Для тех, кто подаст заявку на семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года, будут действовать старые правила👍 🗨️ Если у вас есть вопросы, всегда можете обращаться по контактам в описании профиля или через сайт brigbright-street-expert.ru

🤔 Апартаменты в отеле: рискованная авантюра или золотая жила? Чтобы ваши вложения не прогорели, ищите объект, который соответствует этим критериям: 1. Доступность. В идеале, свой аэропорт в городе. Без него зимой курорт вымирает. Забудьте про удаленные поселки вроде Ольгинки для зимних доходов. 2. Только проверенные имена отельных операторов («Cosmos», «Mirror» и т.д.). Договор должен быть уже согласован, а не быть пустым обещанием. 3. Подогреваемый бассейн и детская комната. В межсезонье подогреваемый бассейн - ключевой фактор выбора туристов. 4. Низкая конкуренция. Чем больше схожих отелей, тем меньше будет гостей. Изучайте рынок. Евпатория с ее нехваткой хороших отелей - отлично. Ялта, Севастополь и Сочи с их перенасыщением - нет. 5. Форма оплаты. Даже при наличии всей суммы часто выгоднее брать рассрочку, а свободные деньги класть на вклад. Удорожания обычно нет, а дополнительный доход за время стройки - есть. 👉 А в новой статье я подробно раскрыла эту тему, разобрав все страхи клиентов с кейсами и примерами объектов.

💭 Почему инвестору лучше обратиться в агентство, а не искать объект самому Сегодня хочется коротко поделиться моментами, из-за которых инвестору проще и безопаснее обратиться к агенту за поиском объекта для вложений, чем выбирать самому Ряд нюансов: - Привлекательные инвестиционные лоты часто вообще не попадают в открытый доступ, поэтому самому на них выйти не получится - Личное предпочтение и интерес к объекту могут не совпадать с ожиданиями дохода от него - Агент обезопасит от застройщиков с плохой репутацией и от объектов без перспективы (самому это крайне сложно сделать) - У агента есть кейсы и большой опыт в подобных сделках, что позволяет лучше анализировать рынок предложений 📩 Задать вопросы всегда можете в телеграме по ссылке в описании профиля

🚨 Земля от 100 000 за сотку, в часе езды от МКАД (район Новая Рига и М11) Хочу поделиться с вами интересным предложением Сейчас в продаже есть 2 га земли (по 14-16 участков размером 6-7 соток) на территории Курортного посёлка Преимущества: - выгодная стоимость для данной локации - рост цены в 4,5-6 раз за 3-5 лет - доходность 30-100% годовых - участки можно перепродать, использовать под строительство домов на продажу или сдачу в аренду - имеется подрядчик, можно сразу строить Возможна удаленная сделка через "Госключ" Узнать подробнее

💯Апартаменты для инвестора: три реальных сценария вместо пустых страхов Типы апартаментов: - «жилой комплекс» - перепрофилированные здания советского периода - апартаменты в составе гостиниц и отелей 💡Выбор типа апартаментов должен напрямую зависеть от ваших финансовых целей. Главное — определиться, для чего вы покупаете недвижимость, и просчитать все риски заранее. Правильно выбранный формат апартаментов может стать отличным инструментом для пассивного дохода, в то время как ошибка в выборе обернется долгими месяцами ожидания покупателя и потерянными деньгами Подробно про риски и плюсы каждого типа апартаментов рассказала в новой статье

🗝️ Как сдавать апартаменты у моря и не сойти с ума При сдаче в аренду апартаментов возникает много вопросов и дел, которым нужно посвящать все свое время. Если у вас несколько объектов или вы хотите не тратить на это время и просто получать доход, тогда для этого есть отельные операторы Они берут все обязанности на себя: ✔️ поиск жильцов и круглосуточная их поддержка на всем пути ✔️ подписание договора ✔️ решение спорных и конфликтных ситуаций ✔️уборка, ремонт и подготовка номера к новым гостям ✔️ корректировка цен в зависимости от спроса ✔️ юридическое и бухгалтерское сопровождение Да, операторы берут комиссию НО! - вы экономите огромное количество времени - вам не нужно проживать в городе, где находится недвижимость или просить родственников/знакомых помочь - получаете стабильность - ваше имущество под защитой Есть апартаменты под управлением отельных операторов, поэтому это всегда является одним из преимуществ при выборе объекта для покупки 📲 Для консультации по вопросам или подбора объектов можете обращаться через телеграм (контакты в шапке профиля)

Что делать зимой в квартире в Сочи? Ошибочно думать, что инвестиционные объекты вне лета простаивают и не приносят доход Происходит только смена вида отдыха: летом - это пляжный отдых, зимой - горнолыжный, прогулочный, экскурсионный Почему не стоит бояться простоя и почему активность остается даже зимой: ✔️ авиабилеты становятся дешевле между летним и зимним сезоном, поэтому есть отдельная часть населения, которая приезжает в этот момент погулять по городу, посетить горы и море ✔️ с ноября месяца до апреля начинается горнолыжный сезон, особая популярность в этот период у Красной поляны, Розы хутор, Олимпийского парка ✔️ новогодние и праздничные мероприятия, которые привлекают активно туристов (номера и квартиры бронируются уже очень задолго до этих событий) ✔️ "Роза фест" - ежегодный недельный фестиваль в конце января ✔️ Кубок России по сноуборду и другие соревнования, которые проводятся до апреля месяца ✔️ приезжают отдохнуть в аквапарки и места с подогреваемыми бассейнами ✔️ бизнес-мероприятия В Сочи даже зимой не прекращается поток людей. Множество событий, мероприятий и поводов для туристов С вопросами всегда можете обращаться через сайт bright-street-expert.ru или телеграм канал, который в описании профиля