Bright Street Expert

🎉 С наступающим 2026 годом! От лица всей команды Брайт Стрит Эксперт, поздравляем вас с наступающим новым годом. Желаем вам отличных и запоминающихся выходных 😊 Пусть в вашем доме всегда царит счастье, а год принесет множество новых свершений и ярких событий А мы, в свою очередь, всегда готовы помочь в осуществлении ваших планов и желаний с недвижимостью 🏢

💸 Где в Москве квартиры растут в цене быстрее и куда выгоднее вкладываться? Сейчас разберем куда движется рынок и где скрыт главный потенциал роста. Старые районы или новые кварталы? Статистика 2025 года указывает на Новую Москву: Средняя цена «квадрата» в новостройках Старой Москвы за год выросла на 11%, достигнув 504 тыс. руб., а в Новой Москве — на 12%, до 294,7 тыс. руб. Так происходит из-за возрастающего спроса и увеличения застроенной территории (район перестает быть глушью). Ранее в постах перечислялись преимущества, но давайте вспомним основные: 1. Полностью новый районы, нет по соседству старых застроек окружающих ЖК 2. Все необходимое для жизни в пешей доступности 3. Активно строятся новые станции метро и дороги + открытие новых станций провоцирует резкий рост стоимости жилья рядом 4. Современные кварталы проектируются с людьми в фокусе: пешеходные аллеи, велодорожки, скверы, коворкинги. Это привлекает молодые семьи и специалистов на удаленке. 5. Современная инфраструктура 6. Нет старых промзон и столичная регистрация 7. Более доступная стоимость жилья (выгодно и для инвесторов и для семей, которые хотят переехать из регионов или из старого жилья) Вывод: 1. Если ищете максимальный потенциал роста инвестиций изучайте новые кварталы в Новой Москве, особенно те, где в ближайшие 1-3 года запланирован запуск новых станций метро или крупных социальных объектов 2. Если важна стабильность и развитая инфраструктура «здесь и сейчас», то присмотритесь к реновированным спальным районам Старой Москвы, которые активно благоустраивают. Рост цен там будет, но более плавный и предсказуемый 3. Осторожно со старыми «спальниками» без программ реновации и модернизации. Однообразная застройка, устаревшая инфраструктура и проблемы с парковками могут сдерживать ценовой рост 📩 Если появились вопросы можете задать их по контактам в описании профиля

📈 Изменение условий покупки и цен на примере ЖК Дюна в Москве. И почему не выгодно откладывать покупку В августе с клиентом приобрели квартиру: - площадь: 35 м² - цена: 9 000 000 ₽ - ставка по ипотеке: 3,5% на весь срок В ноябре этот же клиент приобрел еще одну квартиру в этом же ЖК: - площадь: 36 м² - цена: 10 200 000 ₽ - ставка по ипотеке: 3,5% на 3 года На данный момент: - цена: 13 млн - ставка по ипотеке: 6% (3,5 больше нет) Из данного сравнения видно и понятно, что не следует ждать момента "попозже", если планируете приобрести квартиру в понравившемся объекте ☎️ Если хотите, чтобы мы подобрали вам подобные объекты для проживания или инвестиций, можете связаться по удобному для вас способу по контактам в описании профиля

🏆 Топ-3 объекта в Москве для семьи в декабре 2025 ✔️ Первый ЖК премиум-класса находится в динамично развивающемся Бутырском районе, 3 минуты до метро, 15 минут до Цветного бульвара и 10 минут до Гончаровского парка Виды: обзор на зеленые ландшафты ВДНХ и Останкинскую башню Территория: парк 2,5 га и бульвар с арт-объектами Образовательная и спортивная экосистема: современные пространства, лаборатории, IT-полигон, цифровая среда, детский сад, школа, спортивные стадионы и площадки для различных видов профессионального спорта Отдых и времяпрепровождение: атмосферная lounge с камином и роялем, детские зоны для детей помладше и playroom для подростков, стильные лектории и коворкинг, кинотеатр, spa- и relax-зоны, BBQ-патио ✔️ Второй ЖК премиум-класса располагается в 6 минутах пешком от метро и МЦК «Ботанический сад» и рядом с прогулочно-парковым массивом в 435 гектаров Планировочное решение: есть квартиры и пентхаусы с личными террасами, балкон в каждой квартире Спортивная и оздоровительная экосистема: прямой доступ к спортивно-оздоровительному кластеру и доступ к 20 видам спорта, первый в России центр биохакинга - направление превентивной медицины Отдых и времяпрепровождение: детская игровая зона, Teens club с экраном для видеоигр, комнаты для индивидуальных занятий спортом, медиакомната, переговорные ✔️ Третий ЖК расположен на первой береговой линии в обилие зелени и парковых зон На территории: смотровая площадка на крыше, ресторан, собственная набережная Отдых и времяпрепровождение: воркаут площадки, локальное кафе, коворкинг с библиотекой, мягкие зоны отдыха Особенности: развитая спортивная инфраструктура (стадионы) и быстрая транспортная доступность до крупных спортивных объектов 💭 А в декабре в видеопостах расскажу подробнее о каждом и озвучу названия проектов, не пропустите!

🏠 Квартира в ЖК бизнес-класса у станции метро "Котельники" с возможностью рассрочки и для инвестиций за 10,5 млн - Единственный ЖК бизнес-класса в этой локации с таким наполнением - Отделка White box - Сдача объекта и ключи в 2028 году Преимущества: 1. 1-комнатная квартира на видовом этаже, с возможностью разместить на кухне зону гостиной стоит приблизительно 10,5 млн рублей 2. Есть рассрочка с ПВ 20% и платежами по 50 000 в месяц до декабря 2026* 3. Ипотека 13,9% для всех без удорожания* 4. Семейная ипотека: первые 3 года ставка 3,5% - платеж 38 000 в месяц, далее 6% с платежами по 50 000 в месяц* 5. Сдаваться такая квартира в аренду будет за 70 000 в месяц * расчет на 1-комнатную квартиру за 10,5 млн  📩 По вопросам можете обратиться по контактам в описании профиля

🔥Как сэкономить 20 млн на квартире мечты? Реальная история из практики Хочу поделиться кейсом, который идеально показывает, почему на рынке недвижимости важно доверять эксперту и сохранять гибкость Была задача: - Бюджет: до 50 млн рублей - Цель: статусная квартира в ЖК «с вау-эффектом», просторное лобби, консьерж-сервис, панорамные окна, вид на реку, ощущение престижности объекта С какими вызовами столкнулись за время работы и поиска: 1. Цены убегали вперед. Стоило клиенту принять цену в 50 млн, как аналогичные варианты уже стоили 60 млн 2. Не попадали в параметры. В рамках бюджета не находилось вариантов на высоких этажах с панорамными видами 3. Устаревшие нормы. В сданных проектах не было современных инженерных решений Казалось бы, ситуация в тупике. Но мы нашли идеальный лот. Было предложено рассмотреть проект у парка Северного Речного вокзала. Сроки сдачи объекта не совпадали с пожеланиями клиента, но по уровню и наполнению это было именно то, что он искал Что в итоге получил клиент: 1. Экономию 20 млн рублей. Квартира куплена за 30 млн вместо планируемых 50 млн 2. Бизнес-класс с премиум-наполнением 3. Вид на реку с высокого этажа и панорамные окна в пол 4. Современные технологии: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, «умный дом», усиленная шумоизоляция 5. Выгодные условия оплаты: первый взнос 30%, а рассрочка на 1,5-2 года позволила распределить финансовую нагрузку 6. Уже через полгода стоимость такой квартиры выросла до 40 млн рублей. Клиент не только сэкономил, но и совершил выгодную инвестицию 💭Главный вывод: Умение слушать специалиста и готовность рассмотреть вариант, который кажется «не совсем тем», может привести к результату, превосходящему все ожидания

❔От чего зависит цена за метр в новостройках Сочи. Почему бывает большая разница? Факторы, которые влияют на стоимость квадратного метра в Сочи: 1. Локация: вид на море или пешая доступность к пляжу 2. Инфраструктура: школы, сады, парки, торговые центры, заведения, качество и развитость дворовой территории дома (спортивные и детские площадки, беседки, места для прогулок и прочие современны 3. Транспортная доступность: близость вокзала и аэропорта 4. Класс жилья: «Эконом», «комфорт» или «премиум» 5. Застройщик и его репутация: чем надежнее застройщик и популярнее его проекты, тем дороже стоимость 6. Этаж: на 1-ом этаже квартиры дешевле 7. Вид из окна: если горы и/или море стоимость выше 8. Высота потолков 9. Наличие панорамного остекления Даже находящиеся рядом дома могут быть со значительными различиями в стоимости квартир потому, что будут обладать разными характеристиками по всем пунктам ✒️Для консультации можно связаться через контакты в описании профиля