BrickSkills: торги, недвижимость, налоги

238

подписчиков

«Пассивный доход в недвижимости» — это миф? Да, если вы просто покупаете квартиру и ждёте. Я, Мамедова Владислава, канд.юр.наук, покажу, как работает активный подход: банкротные торги, работа с коммерческими объектами, стратегии без вложений.

Лента материалов Статьи

12 часов назад

• Вы подписаны

Нотариальная форма договора: принуждение к расходам?

Вопрос философский. Но, если не соблюсти нотариальную форму, право собственности не перейдёт, а это еще больше расходов. В течение этого года там и тут в тг-каналах коллег наблюдаю воодушевленные сообщения: сделки по продаже недвижимости несовершеннолетних с торгов не требуют нотариальной формы. "Сомнительно, но...окей", - думала я. Своим подписчикам я про это рассказывать, конечно, не буду... пока. Но для начала разберем общие правила - в случаях, предусмотренных законом - по соглашению сторон (когда сами договорились о нотариусе). п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, п. 2 ст. 163 ГК РФ Случаи, когда по закону нотариальная форма обязательна 1...

14 часов назад

• Вы подписаны

😌Вчера для моих учеников мы вместе с психологом Анной Карпуль провели вебинар о переговорах, продажах, манипуляциях и коммуникации

😌Вчера для моих учеников мы вместе с психологом Анной Карпуль провели вебинар о переговорах, продажах, манипуляциях и коммуникации. 🗣Говорили о том, что на самом деле происходит в переговорах: почему одни люди легко добиваются нужного результата, а другие уступают там, где совершенно не собирались этого делать...

1 месяц назад

• Вы подписаны

Зоны подтопления: что изменилось и как спасти участок

Нормативная база: Что было в законе раньше? Формулировка закона: В границах зон затопления, подтопления запрещаются: строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Простыми словами: строить дома можно, но только если они обеспечены защитной инфраструктурой (дамбы, дренаж и т.д.). Что теперь? Новая формулировка закона (с 4 августа 2026 года, ФЗ № 301-ФЗ): В границах зон затопления, подтопления запрещаются: строительство объектов капитального строительства (за исключением строительства...

8 месяцев назад

• Вы подписаны

Как находят недвижимость со скидкой те, кто покупает не на Авито?

Когда информации много, источников ещё больше, а ясности от этого не прибавляется. Человек постоянно чем-то занят: читает статьи, открывает сайты, сохраняет вкладки, но в какой-то момент ловит себя на мысли, что он всё ещё на том же месте, что и месяц назад. Не потому что не хватает способностей. А потому что нет понимания, где именно искать то, что имеет практический смысл, а где — просто шум и иллюзия движения. В инвестиционных и околобизнесовых темах это видно особенно чётко. Вариантов много, обещаний ещё больше, а реальные решения принимают единицы. В торгах по банкротству ситуация выглядит ровно так же...

9 месяцев назад

• Вы подписаны

Квартира мечты… или бункер в панельке?

Январь 2025-го. Решаю стать владелицей недвижимости. Не какой-нибудь, а трёшки в славном городе Лакинске Владимирской области. Купила на торгах по банкротству — звучит солидно, как в кино! 🏡 Квартира залоговая, фин.управляющий планировал снимать залог по классической схеме, то есть долго. 🧠 Но Ольга воспользовалась образцом заявления с моего обучающего курса и сняла залог буквально одним днем с переходом права. Доступа к квартире не было, что придавало сделке налёт таинственности. Изучила рынок по картинкам из интернета...

10 месяцев назад

• Вы подписаны

+1 млн. за сделку при вложениях 606 т.р.

Вчера я рассказала, как мы купили объект культурного наследия на торгах по банкротству. Если не видели статью, начните с нее, она буквально на 1 минуту и с картинками👍 Как все понимают, покупка - это начало... Мы с супругом уже 9 лет занимаемся реновацией зданий и помещений: покупаем старое, страшное и дешевое, делаем новое, красивое и дорогое. А потом сдаем в аренду, иногда продаем Ликеро-водочный завод мы купили, чтобы сделать что-то такое ⬇⬇⬇ Но понимали, что это игра вдолгую, а перед этим ему надо было ещё постоять, потому что у нас в разгаре был другой проект...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент