BOSFORUM Агентство Недвижимости Стамбул

Продажи жилья иностранцам в Турции побили рекорд В 2022 году продажи жилья снизились на 0,4% по сравнению с 2021 годом и всего было продано 1 миллион 485 тысяч 622 единиц недвижимости. Самая высокая доля продаж пришлась на Стамбул и составила 17.5% или 259 тысяч 654 дома. По количеству продаж за Стамбулом следуют Анкара с 126 тысячами 166 продаж и Измир с 83 тысячами 502 продажами. Продажи жилья иностранцам выросли на 15,2% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом. В 2022 году иностранцам было продано 67 тысяч 490 резиденций. В 2022 году доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья составила 4,5%. По продаже жилья иностранцам Стамбул также на первом месте с 24 953 продажами домов. Анталия с продажей 21 тысячи 860 резиденций и Мерсин с продажей 4 тысяч 316 резиденций. А вот среди иностранцев, купившим жилье в Турции на первом месте россияне, которые купили в 2022 году 16 312 домов. За Россией последовали граждане Ирана с 8 тысячами 223 места жительства и граждане Ирака с 6 тысячами 241 домов.

В 2023 году тенденция к усложнению условий получения гражданства и ВНЖ в Турции продолжается. Связано это в большей мере с увеличившимся потоком иностранцев в турецкую республику. Ждать улучшений условий не стоит, успейте воспользоваться теми привилегиями которые есть сейчас для иностранцев при покупке недвижимости в Турции,они и сейчас одни из лучших в мире. Что нового в правилах получения гражданства Турции в 2023 году? • Хорошая новость в том, что сумма инвестиций в недвижимость под гражданство не изменилась и осталась равной 400 000 $. Однако теперь при таких инвестициях гражданство сможет получить только 1 семья даже если сумма инвестиций составит 800 000$ и более. Ранее при инвестиции 800 000$ гражданство могли получить 2 семьи или 1 семья на каждые 400 000$. Отметим, что инвестиции 400 000$ можно сделать в любую недвижимость (квартира, земля, коммерческая недвижимость), а также в неограниченное количество объектов. Т.е. можно инвестировать, например, в две квартиры стоимостью по 150 000$ и купить еще землю на 100 000$. • Также сделаны ограничения на сделки, которые могут позволить обойти это правило или которые позволяли несколько раз воспользоваться одной и той же недвижимостью для получения гражданства, а именно: - Недвижимость для покупки не может принадлежать иностранцу или гражданину Турции, являющемуся родственником первой степени (в т.ч. по браку) заявителю. - Не допускается приобретение вторичной недвижимости у иностранца или гражданина Турции, который менее, чем 3 года назад приобрел ее у иностранца - Недвижимость не может приобретаться у иностранца, уже использовавшего ее при получении гражданства - Не разрешается обратная продажа после 3-х летнего владения продавцу - Не допускается долевое владение недвижимостью с целью получения гражданства • Отдельно выделим, что с 2023 года нельзя с целью получения гражданства суммировать стоимость недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи недвижимости по предварительному договору купли-продажи (на этапе строительства пока не готовы еще документы, Тапу). Поэтому все объекты, приобретаемые на этапе строительства по нотариальному договору должны быть в одном договоре. Наша основная рекомендация - не откладывайте покупку недвижимости в Турции. Менеджеры Босфорум очень внимательно отнесутся к Вашим задачам и предложат самые выгодные варианты.