Наталья Большакова

Сейчас семьи с одним ребёнком до 7 лет всё ещё могут оформить льготную ипотеку по ставке 6%. Но уже через два месяца ставка для таких семей может удвоиться! —————- Президент поручил правительству совместно с ЦБ и «ДОМ.РФ» подготовить предложения по реформе льготной программы. В рамках новой модели ставку по семейной ипотеке планируют привязать к количеству детей в семье. Обсуждаются следующие варианты ставок: 1️⃣ ребёнок - 12% 2️⃣ детей - 6% 3️⃣ детей - 4% Сейчас семьи с одним ребёнком до 7 лет всё ещё могут оформить льготную ипотеку по ставке 6%. Но уже через два месяца ставка для таких семей может удвоиться! ❗️Разница между 6% и 12% - это десятки тысяч рублей переплаты каждый месяц и миллионы рублей за весь срок кредита. Поэтому сейчас - ключевой момент для принятия решения.

Есть право на семейную ипотеку, но ждете более выгодных цен? Их не будет! 💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на февраль 2026 года, первичное жилье в России снова подорожало: ✅на 1,9% с начала 2026 года ✅на 10,9% к февралю 2025 года ✅на 0,2% к январю 2026 года Темпы роста цен на новостройки сократились. В феврале стоимость «первички» выросла на 0,2% после 1,7% в январе и 1,7% в декабре. #цены #первичка #новостройки

Итоги февраля 2026 года на рынке недвижимости Москвы и МО. Весна пришла, а вместе с ней и новые правила игры на рынке бетона. Сегодня 1 марта 2026 года, и я собрала для вас главную выжимку того, что происходит с недвижимостью в Москве и Подмосковье прямо сейчас. Никакой воды — только факты от вашего личного эксперта, юриста, ипотечника и маркетолога в одном лице. Что мы пережили в феврале? Вторичка продолжает буксовать. Ставки по ипотеке на готовое жилье все еще кусаются (держимся в районе 19–20%), поэтому покупатели с живыми деньгами выкручивают руки продавцам, требуя космические дисконты. Продать старую квартиру без грамотного маркетинга и правильного ценообразования сейчас почти нереально. Зато первичный рынок чувствует себя иначе. Девелоперы окончательно адаптировались к жестким условиям (напомню, лимит по семейной ипотеке для Москвы и МО сейчас 12 млн рублей). Чтобы продажи не встали, застройщики в феврале активно выкатывали скрытые скидки, внедряли траншевые ипотеки, длинные рассрочки и субсидировали ставки за свой счет. А теперь самое интересное: какие законы вступили в силу сегодня, 1 марта 2026 года? — Заработал ГОСТ на отделку квартир в новостройках (ГОСТ Р 72509-2026). Раньше приемка квартиры с ремонтом от застройщика часто превращалась в рулетку и битву юристов из-за кривых стен. Теперь появились единые и жесткие критерии качества отделочных работ. Для нас с вами это огромный плюс. — Гудбай, английские названия. С сегодняшнего дня названия всех жилых комплексов, их реклама и вывески должны быть исключительно на кириллице. Элитные «плазы» и «хиллы» официально переходят на великий и могучий. — Изменились правила по ЖКХ. Сдвинулись сроки оплаты — теперь квитанции за коммуналку мы будем оплачивать до 15 числа (вместо 10-го). — Введена прозрачность домов. Застройщиков обязали загружать электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ сразу после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Что ждет рынок дальше и какие выводы делаем? Вторичка пока остается рынком для инвесторов с наличкой. Брать ипотеку под текущие ставки на старый фонд — экономическое самоубийство. Цены там будут стагнировать, а реальные сделки будут проходить только у тех продавцов, кто готов двигаться в цене и работает с сильным брокером. А вот новостройки сейчас — это настоящее окно возможностей. Во-первых, с введением нового ГОСТа на отделку покупать квартиру формата «заезжай и живи» стало максимально безопасно. Во-вторых, цены на хороший первичный бизнес- и комфорт-класс падать не будут: инфляция, дорогие кредиты для самих девелоперов и стоимость стройматериалов этого просто не дадут сделать. В-третьих, именно сейчас застройщики готовы согласовывать индивидуальные условия, о которых не пишут на билбордах. Вывод один: брать новостройку в Москве нужно именно сейчас, пока застройщики щедры на акции, а лимиты по льготным программам не пересмотрели в худшую сторону. Но делать это нужно с умом. Если вы пойдете к застройщику напрямую, менеджер продаст вам неликвид, который нужно срочно сбыть компании. Да и ни один застройщик/менеджер застройщика никогда не расскажет Вам о недостатках своего ЖК, но отлично может назвать даже несуществующие плюсы, в отличии от агента по недвижимости, который работает для вас со всеми новостройками, делает это для вас БЕСПЛАТНО и при этом знает абсолютно весь рынок. Здесь одна ремарка: агент должен быть профессионалом. Я знаю реальную ситуацию по каждому ЖК в Москве и области. Я вижу, кто из девелоперов задерживает сроки (в 2025 году сорвали сроки почти половина застройщиков России), кто строит из дешевых материалов, а кто сейчас дает реальный, а не фейковый дисконт. Я умею одобрять сложные ипотеки и юридически сопровождаю сделку так, что комар носа не подточит. На таком сложном рынке выигрывают только те, кто работает с лучшими. Хотите разберу вашу ситуацию и пришлю топ-3 новостройки Москвы, которые сейчас выгоднее всего брать под ваши задачи и бюджет? Напишите мне в личные сообщения!