Найти в Дзене
🔥 Официально: одной семье — одна семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила по программе семейной ипотеки. Минфин утвердил постановление, которое полностью меняет логику работы с этим инструментом. И если раньше можно было выстраивать долгосрочную стратегию, оформляя ипотеку на каждого из супругов, теперь правила игры другие. До сих пор действовала вполне рабочая стратегия: Сначала ипотека оформлялась на одного супруга, затем — на второго. Так семьи могли купить два объекта на максимально выгодных условиях — под 5-6% годовых, с минимальным первоначальным взносом и длительным сроком...
1 месяц назад
Почему новый небоскреб Москвы такой формы?
Наталья Красавченко, руководитель агентства недвижимости 10 Homes, о том, почему проект One (новый небоскрёб Москва-Сити) такой формы и какой у этого архитектурный замысел. Один из самых ярких проектов столицы последних лет — небоскрёб с фасадом в форме ленты Мёбиуса. Архитектор Сергей Кузнецов называет его новой стадией в развитии городской среды. Что такое лента Мёбиуса? Это геометрическая форма с одной стороной и одной границей — символ непрерывности, единства и цикличности. Именно такой посыл заложен в архитектуру здания...
2 месяца назад
Риски вторички: как семья осталась без квартиры и без денег
Семейная пара — Геннадий и Светлана, с годовалым ребёнком. Хотели расшириться: продать старую однушку и купить просторную евро-трешку в новостройке. Мой план был прост: 14 миллионов с продажи + семейная ипотека = новая квартира + сдача на первоначальный взнос под вторую ипотеку. Всё законно, выгодно и с запасом на будущее. Но вмешался отец Геннадия: — Никаких новостроек! Вдруг всё рухнет, и ключи не выдадут! Я объясняла про 214-ФЗ, страхование, надёжных московских застройщиков — бесполезно. Родители настояли на вторичке и даже пообещали добавить 5 миллионов, чтобы покупка прошла быстрее...
2 месяца назад
Рассрочки на недвижимость: что это такое и зачем они нужны?
Наталья Красавченко, эксперт по инвестициям и основатель агентства 10 Homes, разбирает, какие виды рассрочек существуют, как считать выгоду и когда действительно стоит брать квартиру без переплаты. Практические советы, реальные кейсы и чёткие расчёты — для тех, кто хочет покупать недвижимость с умом. Рассрочка — это не просто удобный способ покупки квартиры, но и реальный инструмент для экономии и инвестиций, особенно в условиях высокой ключевой ставки. Сейчас она составляет 17%, и это меняет поведение покупателей на рынке...
3 месяца назад
Со мной не случится Одна из самых дорогих иллюзий, которая в итоге заканчивается кассовыми разрывами, неврозами, и в лучшем случае продажей активов (если они есть), а в худшем - думаю Вы понимаете чем. Большинство людей вообще не прогнозируют своё будущее. Не всегда это из-за страхов, лени или незнания, они просто заняты. Работают, решают, выживают, крутят педали и верят, что так будет всегда. А когда вдруг сегодня перестаёт быть как вчера - они в шоке. Как будто это внезапно. А по факту всё, что можно было предусмотреть, было видно. Просто неинтересно об этом думать, пока ты в ресурсе, при деньгах и всё идёт. Только потом начинается: а что, а почему, а как, а кто виноват. Хотя можно было просто заранее построить нормальную систему с подушкой, с пассивным доходом, с расчётом на то, что ты не будешь тащить вечно. Можно быть в команде, в бизнесе, в потоке, в топе, в стабильной семье и в моменте потерять всё, если не подстелить. Понятное дело, что соломку везде не подстелить, но важность денег недооценивать тоже ненужно. На деньги покупается здоровье, комфорт, спокойствие, помощь. Поэтому я за то, чтобы хотя бы один раз сесть и всё спокойно просчитать: расходы, риски, подушку, доходность, пассив, запас. Я никого никогда не уговариваю и не заставляю, но если чувствуете, что пора разобраться приходите на консультации. Подписывайтесь на канал моего агенства недвижимости 10 Homes и на мой личный канал Богатая Бабка в телеграме.
3 месяца назад
Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала