Найти тему
Статьи
КАКИЕ ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
Каждому покупателю хочется выбрать лучшую, идеально отвечающую его требованиям квартиру. Каждый стремится наиболее рационально использовать имеющиеся накопления и не допустить ошибок. Однако опыта в этом вопросе зачастую нет, поскольку приобретать недвижимость приходится нечасто. Напоминаем, что мы - поможем вам выбрать лучшую для вас квартиру. Проконсультируем вас по любому вопросу, а так же основную работу проделают наши юристы! Так же вы БЕСПЛАТНО можете задать вопрос нашему юристу! А теперь к сути...
2 года назад
О ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРАХ: КТО ЭТО И КАК ОПРЕДЕЛИТЬ МОШЕННИКОВ!?
Давайте для начала разберемся, кто такой риэлтор. Риэлтор – это человек, который работает сам на себя или в агентстве недвижимости и оказывает помощь при купле-продаже жилой, коммерческой или другой недвижимости. От него зависит вся работа, связанная с покупкой-продажей или арендой недвижимости, что значительно упращает задачу заказчику.  Но кто такие "чёрные риэлторы?" Чаще всего ее повторяют в криминальных сводках новостей, рассказывая о людях, ставших жертвами этих «специалистов» и лишившихся недвижимости и денег   Преступная деятельность в сфере недвижимости – это работа черных риэлторов...
2 года назад
Как взыскать с застройщика компенсацию по строительным недостаткам?
1. Заключение с оценкой стоимости устранения допущенных недостатков качества. Независимый строительный эксперт должен провести строительно-техническое исследование квартиры или иного объекта недвижимости. О дате и времени осмотра квартиры (иного объекта недвижимости) необходимо уведомить Застройщика по юридическому адресу в сроки: - не позднее чем за 3 рабочих дня, в случае если застройщик зарегистрирован в том же регионе, где находится объект недвижимости; - за 5 рабочих дней, если объект и застройщик находятся в разных регионах...
3 года назад
О задержке сроков строительства дома
К сожалению, в ситуации, когда сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию срываются, оказываются многие дольщики. И часто подобные задержки действительно связаны с финансовыми проблемами строительной компании, что переводит дольщиков из категории соинвесторов в категорию пострадавших. Однако задержка сроков не всегда однозначно указывает на то, что все закончится плохо. 1. Срыв сроков — не редкость По статистике, более 50% всех многоквартирных комплексов в России по разным причинам сдается с нарушением сроков...
3 года назад
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?
Часто застройщики размещают информацию о своей деятельности на своих же сайтах, причем значительно приукрашивая свои победы и достижения. Существует несколько способов выяснить действительное положение дел застройщика и принять правильное решение в отношении приобретения квартиры. 1) Официальный сайт ФНС России, на котором в разделе для юридических лиц можно выяснить текущее состояние дел застройщика, в частности, узнать, не находится ли компания в стадии банкротства или ликвидации. 2) Банк Решений Арбитражных Судов (система БРАС) - открытый источник, и для получения информации...
3 года назад
О продаже недвижимости ниже рыночной стоимости без нарушений
Общество продало гражданину помещение за 123 млн руб., тогда как его рыночная цена — 194 млн руб. Почти через 2 года общество признали банкротом. Конкурсный управляющий оспорил продажу по Закону о банкротстве. Он указал, что этой сделкой хотели навредить имущественным интересам кредиторов. Первая инстанция и апелляция отказали. Нет доказательств, что гражданин знал о финансовых проблемах общества и противоправной цели продажи. Кроме того, не подтвердилась его заинтересованность в делах общества. Покупатель действовал осмотрительно и разумно...
3 года назад
Новые изменения о недвижимости и правах на нее с 1 марта 2023 года
Опубликован Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" с поправками к ГК РФ. С 1 марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Изменения в основном отражают устоявшуюся судебную практику и некоторые отраслевые правила. Стоит отметить...
3 года назад
Перенос срока по договору долевого участия в строительстве
Согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан письменно уведомить дольщиков о переносе сроков за 2 месяца до наступления даты, установленной в договоре участия в долевом строительстве. Однако, дольщик, получив от застройщика уведомление о переносе срока строительства с приложением дополнительного соглашения, не обязан письменно извещать застройщика о своём отказе от его подписания. Важно учитывать, что в случае подписания дополнительного соглашения о переносе срока дольщик уже не может воспользоваться правом на получение неустойки за задержку передачи объекта...
3 года назад
С 18 декабря 2021 года при внесении изменений в ЕГРЮЛ нужно составить заявление по новой форме Содержание заявления практически не изменилось. Правки касаются отдельных моментов, а именно, в новой форме можно внести изменения в следующие сведения: - о доверительном управлении долей юридического лица, являющегося участником другого юридического лица; - о доверительном управлении долей публично- правового образования в уставном капитале другого юридического лица; - о договоре конвертируемого займа. Также форма предоставляет возможность изменить сведения о государственном органе,торгане местного самоуправления или юридическом лице, которые выступают от имени публично-правовоно образования. Источник информации: Приказ ФНС России от 01.11.2021 # ЕД-7-14/948@) БИЗКОНГРУПП. +7(495) 740-69-76. bizkon.ru
3 года назад
1 сентября 2021 года вступил в силу закон № 79-ФЗ от 05.04.2021 о так называемой «гаражной амнистии». По смыслу закона в срок до 1 сентября 2026 года любой гражданин вправе получить в собственность участок, занимаемый гаражом при наличии двух факторов: 1) используемый капитальный гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года; 2) гараж расположен на государственной или муниципальной земле. Администрация готова бесплатно передать землю в собственность при условии, если гражданин когда-то получил ее от организации для строительства гаража, либо участок образован из земель гаражного кооператива, или человек получил право использовать участок и (или) гараж на основании решения общего собрания членов кооператива, либо иного документа, установившего это распределение. При этом право на "гаражную амнистию" распространяется и на наследников таких владельцев. БИЗКОНГРУПП. +7(495) 740-69-76. bizkon.ru
3 года назад
Дееспособность гражданина
Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В гражданском праве различают два подвида дееспособности: = Сделкоспособность – способность осуществлять сделки или возможность приобретать гражданские права = Деликтоспособность – способность самостоятельно отвечать за свои действия или возможность создавать для себя гражданские обязанности. Признавая за гражданином возможность самостоятельно...
3 года назад
Система гражданского права России
Эта система выражена в определенной последовательности разделов и глав основного закона гражданского права — Гражданского кодекса России. Нормы Кодекса распадаются на два крупных правовых блока: общую и особенную части. Общая часть гражданского права включает: • понятия и принципы, • субъекты (участники гражданских право­отношений), • объекты гражданских прав, • основания возникновение, изменение и прекращение гражданских право­отношений, • осуществление и защиту гражданских прав, • сроки в гражданском праве и др...
3 года назад