Библия риэлтора

Забанили мою статью посвящённую рекордной банковской ставке на ипотеку. Решил я прибегнуть к услугам искусственного интеллекта и поэтизировать её. Чтобы было понятно о чём идёт речь в былине, вот сама статья, а от варианта искусственного интеллекта я просто плакал! Ключевая ставка побила рекорды, всё дорожает, и недвижимость не исключение, особенно арендная ставка. Эксперты (сотрудники ЦБ и проф. органов) утверждают, результат действий можно будет увидеть через три-четыре квартала. Однако действия с повышением ставки на этом промежутке времени никто не отменяет...

Государственная Дума планирует рассмотреть и принять закон о дистанционном открытии эскроу-счетов. По мнению чиновников, это сделает покупку жилья в новостройках более доступной и упростит работу застройщиков и банков. Я полагаю, что высокая ипотечная ставка не является препятствием для приобретения недвижимости. Проблема, скорее, заключается в удаленности покупателя от желанных квадратных метров. Использование эскроу-счетов стало обязательным для застройщиков с 1 июля 2019 года. Говорили, что это надежный способ защитить дольщиков от риска остаться без жилья...

Каждый имеющий недвижимость человек вправе подарить свою квартиру близкому родственнику, мужу, жене, любовнику, любовнице... Да кому угодно! Сейчас всё работает достаточно просто. Составляем договор дарения и направляемся в МФЦ, сдаём документы на регистрацию, готово! Да, кстати, не забывайте, что если Вы составили дарственную, но не зарегистрировали её, данная сделка не будет считаться совершённой! Это важно! Многие попадают в эту историю. В основном сейчас «платно» дарить нужно через нотариуса, что имеет свою цену 0,5% от стоимости, но не дороже 20 000 рублей...

Что нам делать, как нам быть, ипотеку не платить... Из квартиры выметаться и без денег оставаться... Поэт из меня такой себе. Подвожу итоги по вопросу вступления в силу поправок к закону об ипотечном кредитовании. О тех поправках, которые дают возможность самостоятельно продать квартиру, уведомив об этом кредитную организацию. О новшествах подробно расписано тут, ссылку продублирую в конце статьи! Специалисты от мала до велика начали бить в колокола, мол, пошло большое увеличение просроченных ипотечных займов...

Больше надежд нет, раздосадованно паникуют горе-ипотечники. Узкий круг специалистов по осуществлению процедуры продажи недвижимости по средствам торгов арестованного имущества потирает руки в жажде наживы. Сказать честно, первые вызывают больше сочувствия. Речь идёт о единственном жилье. Причин, по которым складываются подобные ситуации, множество, но сегодня не о них. Разберёмся в правилах самостоятельной продажи "бедовой ипотечной квартиры". Вступили в силу новые правила продажи недвижимости...

Первые звоночки точечного понижения стоимости недвижимости. Рынок может отреагировать падением на 7,5-12%. Ипотечная закредитованность велика. На сегодняшний день, по заверениям центробанков, 52% "проблемных" кредитных обязательств приходится на ипотеки. Сколько это в рублях даже писать не буду! Уходят те времена, когда банки через процедуру банкротства продавали в закрытом формате квартиры несчастных собственников, не выполнивших свои обязательства. Продавая по такой схеме квартиру, банк закрывал только свои вложения, а собственнику доставались крохи...

Подписывают эксклюзив и ничего не делают: ждут, когда собственник сам найдет покупателя, а тогда выставляют счет за нарушение договора. В любом случае остаются с деньгами. Такой комментарий получил в ответ на статью. Разложим по полочкам, что требовать и как расторгнуть в случае, если приходит понимание того, что Вы попали в руки мошенника. Эксклюзивный договор в контексте продажи недвижимости представляет собой соглашение между владельцем объекта недвижимости и агентством недвижимости, согласно которому владелец предоставляет агентству исключительное право на продажу своего имущества...

Покупка недвижимости — важный шаг в жизни каждого человека. Но как сделать так, чтобы сделка была выгодной? В этой статье мы рассмотрим основные правила и стратегии торга при покупке недвижимости, а также дадим несколько советов, которые помогут вам снизить стоимость объекта. Изучите рынок. Прежде чем начинать торг, необходимо изучить рынок недвижимости и понять, сколько стоит аналогичный объект. Это поможет вам определить реальную стоимость объекта и понять, насколько можно снизить цену.Будьте вежливы и профессиональны...

Туалет на кухне, или в зале над соседом. Пусть наслаждается. Мокрая точка тут, а завтра там! Как не сделать чудовищную перепланировку, не подвергнув риску себя и окружающих соседей? В этой статье мы подробно рассмотрим сложные вопросы, связанные с этим процессом. На заметку, но каждый этап стоит соблюсти! Особенно риэлторам стоит прочесть последний абзац. Мокрая зона — помещение, где есть точки водоподведения и водоотведения. Такие зоны требуют специальной гидроизоляции, чтобы не нанести ущерб квартирам ниже...

Недвижимость имеет свою сезонность??? Фермеры давно решили вопрос сезонности, построив теплицы, какие "теплицы" возвели застройщики, собственники и злодеи "риэлторы", можно ли их лишить этой "крыши" над головой, или всё намного проще, чем кажется? Как меняется стоимость квадратных метов в процентном соотношении от года к году, что влияет на стоимость и какая динамика прослеживается изучая рынок недвижимости, способы поиска недвижимости, опираясь на многие сопутствующие факторы... Обо всём этом в...

Иногда перед тем, как приступить к основной сделке, покупатель понимает, что принял ошибочное решение. Часть денег уже оплачена, но сделка не состоится. Самый распространённый случай из собственной практики. Оговорюсь сразу, о судебных формах возврата мне ничего не известно, не мой профиль! Я тот самый негодяй-риэлтор, который, как выясняется на просторах интернета, любит лёгкие деньги и ничего не делает! Самые частые клиенты в моей практике — люди, которые переезжают на ПМЖ из других регионов страны,...

Сейчас активно продвигаются предложения от застройщиков купить апартаменты! Прекрасная локация, роскошная планировка! Одни преимущества, прямо райское место! В нашей стране любят иностранные слова переводить так, как это удобно переводчику, вкладывая в слова совсем другие понятия... Апартаменты — это НЕЖИЛЫЕ помещения. Которые строятся в непригодных местах для постоянного места жительства, соответственно, там не должна создаваться инфраструктура, аналогичная жилым зонам. В цивилизованном мире — это часть инфраструктуры деловых общественных зон...