Лучший Оценщик

Продаете квартиру? Одна ошибка может стоить вам сотни тысяч

Всем привет! Мы профессиональные оценщики с 15-летним опыт. За свою карьеру я видел, как люди теряли целые состояния не из-за кризисов, а из-за простых ошибок в сделках с недвижимостью. Продажа квартиры - это пик ваших финансовых операций. И самый большой риск кроется не в выборе покупателя, а в цифре, которую вы укажете в договоре. Ошибка в цене может обернуться не потерей, а прямым убытком в сотни тысяч рублей. И виноваты будете только вы. Вот главная ловушка, в которую попадают 9 из 10 продавцов...

1 неделю назад

Продали машину и спите спокойно? А зря. Через три года после сделки может прийти письмо. Не от друга, а от ФНС. С требованием доплатить налог, потому что, по мнению государства, вы продали свой авто слишком дешево. Знаете, какой документ - ваш главный щит в этой ситуации? Не договор купли-продажи, а отчет независимого оценщика о рыночной стоимости на дату сделки. Он доказывает, что ваша цена - не уход от налогов, а реальная рыночная ситуация. Полную инструкцию, как действовать, чтобы избежать претензий, я разобрал в статье. Сохраните себе, чтобы не потерять! dzen.ru/...inkk

2 недели назад

Почему два оценщика назвали разные цены на одну квартиру? И кто из них прав?

Всем привет! Мы профессиональные оценщики с 15-летним опытом. К нам регулярно приходят клиенты с одним и тем же вопросом, а иногда и с двумя отчетами от разных специалистов: «Почему ваши цифры не совпадают? Кому верить?» Ситуация, когда два эксперта называют разные суммы, - не редкость. Но важно понимать: разница бывает естественной и тревожной. Давайте разбираться, как отличить одно от другого. Представьте, что два шеф-повара готовят одно и то же блюдо по одному рецепту. На вкус оно будет одинаковым, но оттенки могут отличаться...

2 недели назад

Ваш Telegram-канал стоит дороже квартиры? Как оценить то, что нельзя потрогать

Всем привет! Мы профессиональные оценщики с 15-летним опытом. Мы привыкли работать с осязаемыми вещами: квартирами, заводами, антиквариатом. Но мир изменился. Сегодня самый ценный актив может не иметь веса и размера. Речь - о цифровых активах. Ко мне все чаще обращаются с нестандартными запросами: Если вы думаете, что это что-то эфемерное и не поддающееся оценке, вы ошибаетесь. Юристы и суды уже признают цифровую собственность. А где есть собственность — там нужен и оценщик. Это не только биткоины...

2 недели назад

Дороже только ошибка: 3 мифа об оценке недвижимости, в которые верят 9 из 10

Всем привет! Мы профессиональные оценщики с 15-летним опытом. За эти годы мы провели тысячи консультаций и понял: главный враг клиента — не сложный рынок, а устойчивые мифы. Из-за них люди теряют десятки, а иногда и сотни тысяч рублей. Сегодня развеиваем три самых популярных и опасных заблуждения об оценке недвижимости. Почему в это верят: Государство ведь не может ошибаться? Может, и еще как. Кадастровая стоимость (КС) - это фискальный инструмент, созданный для расчета налога на имущество. Ее определяют массово, по усредненным формулам, часто без выезда на объект...

3 недели назад

Сгорел гараж, разбили машину: как оценка помогает выбить справедливую выплату от страховой»

Всем привет! С вами компания Лучший Оценщик, эксперты-оценщики с 15-летним опытом. За эти годы мы видел всё: от затопленных яхт до сгоревших цехов. Но чаще всего люди сталкиваются с двумя бедами: повреждением машины и пожаром в гараже. И почти всегда история одна и та же: страховая компания назначает выплату, а владелец в шоке - этих денег хватит лишь на половину ремонта. Почему так происходит? Давайте разберемся, как работает система, и как настоящая, независимая оценка станет вашим главным козырем в борьбе за справедливость...

3 недели назад

Продаете машину? Не оцените — получите вопросы от ФНС. Объясняю, как защитить сделку

Всем привет! С вами компания Лучший Оценщик, эксперты-оценщики с 15-летним опытом. Наша работа - знать истинную стоимость активов. Сегодня разберем ситуацию, знакомую многим: продажа автомобиля. Чаще всего при продаже машины об оценке не думают. «Сторговались с покупателем, подписали договор - и ладно». Это главная ошибка, которая может выйти боком. Особенно - вашему кошельку. Я ежегодно готовлю сотни отчетов об оценке рыночной стоимости транспортных средств. И знаете, для чего их всё чаще заказывают? Не для галочки...

3 недели назад

Наследственный тупик: 5 ошибок, из-за которых оформление затягивается на месяцы

Всем привет! Мы профессиональные оценщики с 15-летним опытом. Моя команда и я знаем о стоимости активов всё: от квартир и машин до бизнеса и антиквариата. Но сегодня я хочу поговорить не о деньгах, а о времени и нервах. Речь пойдет о наследстве. Я видел сотни случаев, когда люди, получив в наследство недвижимость или другой ценный актив, не могли им распорядиться еще полгода, а то и год. Почему? Всё из-за досадных ошибок на старте. Нотариусы часто не разжевывают всех деталей, а клиенты, погруженные в горе, не думают о бюрократии...

3 недели назад