Коттеджные посёлки «Берёзки»

Продать квартиру, закрыть старую ипотеку и переехать в дом — понятный семейный план. Но именно на этапе расчёта многие думают: семейной ипотекой мы уже пользовались. Значит, второй раз нельзя? Не обязательно. Просто сначала придётся проверить не только доходы и первоначальный взнос. В 2026 году повторная семейная ипотека возможна не «по умолчанию». Важны текущие условия программы, дата старого льготного кредита, его статус и история обоих супругов. Разберём порядок, в котором это лучше выяснить, чтобы не выбирать дом с уже внесённым задатком на основании предположения...

Квартира может продаваться за восемь миллионов, но это ещё не значит, что восемь миллионов станут первоначальным взносом на дом. Часть денег уйдёт банку, часть — на сделку, а иногда придётся оставить резерв на НДФЛ. Ошибиться здесь особенно обидно: дом уже выбран, а реальная сумма после продажи оказывается меньше ожидаемой. Налог с продажи квартиры в 2026 году считают не по одному правилу «13% от цены». Сначала нужно проверить срок владения, потом выбрать способ уменьшить налоговую базу и лишь после этого собирать бюджет переезда...

Ипотека погашена, ключи давно на руках, в доме уже стоит детская кровать. Кажется, что история с материнским капиталом осталась далеко позади. Но у семьи есть ещё одно обязательное действие: оформить жильё в общую собственность родителей и детей. Отложить его легко — особенно если кредит был длинным. Проблема обычно вспоминается в самый неудобный момент: перед продажей, разводом или новой ипотекой. Разбираемся, что сделать и в каком порядке, если маткапитал пошёл на покупку дома, таунхауса или квартиры...

В планировке будущего дома легко представить кабинет, большую кухню и комнату для каждого ребёнка. Но весной перед первым классом семья часто сталкивается с более приземлённой деталью: куда именно ребёнка примут по адресу регистрации и как он будет добираться утром. Ответ на этот вопрос лучше найти ещё до сделки — вместе с размером платежа и маршрутом до работы. В Новосибирске школа закрепляется за адресом. Поэтому у двух похожих по цене домов могут быть совсем разные школьные сценарии: в одном случае...

У таунхауса может быть отдельный вход, два этажа и парковка у двери — а в документах он окажется либо квартирой, либо жилым блоком с участком. Для семьи разница почти не видна до сделки. Для таунхауса по военной ипотеке она определяет, какие выписки, договоры и оценку будут смотреть банк и «Росвоенипотека». Поэтому перед задатком полезнее спросить не «подходит ли таунхаус для НИС вообще», а «как оформлена именно эта секция». В «Берёзках» все помещения имеют жилой статус, а конкретный вариант может продаваться по одному из двух сценариев...