BEREZA PROPERTY - Аренда и продажа недвижимости в Таиланде

Современный премиальный кондоминиум в одном из самых быстро развивающихся районов Паттайи. Embassy Life сочетает элегантный дизайн, богатую инфраструктуру для жизни и отдыха, а также привлекательные условия для инвестиций. Проект создаёт уютную, многофункциональную среду, где каждый найдёт пространство для комфорта, фитнеса и релаксации. 📍 Локация: Jomtien, Pattaya — вторая линия, примерно 450 м от пляжа Джомтьен 📐 Планировки: студии, 1–2 спальни и большие резиденции 🛋 Отделка и мебель: включены...

📈 На фоне развития LTR-виз и цифровых виз увеличивается спрос на аренду 6–12 месяцев. Наиболее активные регионы: • Бангкок • Паттайя • Пхукет Тенденция: 📌 меньше краткосрочных туристов 📌 больше резидентов с долгим пребыванием Это стабилизирует доходность и снижает сезонность. #НовостиТаиланда...

🏝 Аренда квартиры в Паттайе (Пратамнак) 🛏 1 спальня 🏢 2 этаж 🌆 Вид на город ✨ О квартире: — Уютная планировка — Полностью меблирована — Кухня с техникой — Кондиционер —Стиральная машинка — Готова к заселению Инфраструктура комплекса: 🏊 Бассейн с зоной отдыха 🏋️ Фитнес-зал ♨️ Сауна 🛗 Лифт 🚗 Парковка для резидентов 🔐 Система контроля доступа...

✈️ Министерство туризма предложило сократить безвизовый срок пребывания с 60 до 30 дней для ряда стран. Официальная причина — борьба с нарушениями миграционного режима. Туристическая отрасль опасается возможного снижения потока. Средний срок пребывания туристов сейчас — ≈18–21 день, поэтому власти считают влияние ограниченным. 📌 Для рынка краткосрочной аренды изменений пока нет, но важно следить за финальным решением...

% 📈 Национальное агентство по экономическому развитию опубликовало данные: рост экономики в 4 квартале 2025 года составил 2,5%, что оказалось выше прогнозов аналитиков. Основными драйверами стали: • восстановление экспорта • рост туристического сектора • государственные программы стимулирования • частное потребление При этом годовой рост за 2025 составил ≈2,4%, что ниже доковидных темпов (3–4%). 💡 Что это значит для рынка недвижимости? Экономика не в фазе перегрева — это стабилизационный рост, без пузырей...

🧑‍💼 Таиланд проводит масштабную реформу бизнес-законов, визового режима и гражданских прав, чтобы стать привлекательным для иностранцев и инвесторов. Изменения включают упрощение процедур, цифровые сервисы «одного окна», поддержку LTR-виз, а также возможности для долгосрочного проживания. Пакет мер укрепляет правовые гарантии и снижает неопределённость, что важно для иностранных компаний и владельцев недвижимости...

🛂 Правительство активно реформирует бизнес-законы, визовый режим, правила владения землёй и гражданские права, чтобы сделать Таиланд более привлекательным для иностранцев и инвесторов. Пересмотр Foreign Business Act и новые механизмы позволяют иностранцам легче открывать компании в технологии, инновациях и сервисах с меньшими барьерами. Также развивается Long-Term Resident (LTR) виза на 10 лет с льготным налоговым режимом...

Министр финансов ожидает рост ВВП в Q4 не менее 1%, возможно до 2% 📈 Министр финансов Таиланда заявил, что благодаря госстимулам, возрождению туризма и инвестициям экономика «вырвалась из ямы» и ожидает рост ВВП в четвёртом квартале минимум 1%, с шансом выйти на 2% и более. Однако отметил, что доля частных инвестиций остаётся ниже пиковых значений. Для владельцев активов важно ориентироваться на качество активов и стратегию доходности, а не на ожидание резкого роста цен...

Таиланд одобрил инвестиции в инфраструктуру дата-центров на сумму ≈ US$3,1 млрд (~100 млрд бат) 🏗 В рамках программы цифровой трансформации Board of Investment of Thailand (BOI) одобрила четыре крупных проекта дата-центров общей мощностью 84 МВт и 200 МВт — суммарно около US$3,1 млрд. Эти инвестиции укрепляют статус Таиланда как регионального хаба по хранению и обработке данных и сигнализируют о росте спроса на недвижимость с «тяжёлой» инженерией (электроэнергия, охлаждение, связь)...

📅 04 дек 2025 — 33-е Игры Юго-Восточной Азии (SEA Games 2025) стартуют: Бангкок, Чонбури, Сонгкхла Ожидается, что крупнейшее региональное спортивное событие привлечёт десятки тысяч гостей, спортсменов и сопровождающих. Для рынка недвижимости это шанс: курортные зоны, аренда на период игр, возможности краткосрочной и среднесрочной аренды. Девелоперы могут активизировать маркетинг, тематика «спорт + проживание»...

📅 11 ноя 2025 — Штрафы за распитие алкоголя в неположенные часы: от 10 000 бат В рамках усиления правопорядка правительство Таиланда ввело штрафы (начиная от 10 000 бат) за распитие или продажу алкоголя в определённые часы и местах. Это напрямую затрагивает сферы аренды жилья и туризма: арендодателям и управляющим важно информировать гостей, включать правила в договоры, мониторить выполнение, чтобы избежать штрафов или негативного имиджа...

📅 25 окт 2025 — Обзор рынка: недвижимость с фокусом на технологии и устойчивость Рынок недвижимости Таиланда устойчиво развивается в направлениях: «умные дома», энергоэффективность, интеграция в парк технологических кластеров. Для объектов, ориентированных на инвесторов, это означает: наличие инфраструктуры (Интернет, дата-центры, «зелёные» сертификаты) становится всё более значимым. В регионах появляются новые промышленные зоны, и жилая недвижимость рядом с ними становится привлекательной...