BEREZA PROPERTY - Аренда и продажа недвижимости в Таиланде

🏢 Стабильность в тайском рынке недвижимости несмотря на вызовы Рынок недвижимости Таиланда показывает устойчивость: девелоперы всё чаще ориентируются на проекты mixed‑use, жилые комплексы вь проводятся с упором на качество жизни и инфраструктуру. Контекст: слабый спрос стимулирует девелоперов искать ценовое и концептуальное различие. Рыночный эффект: борьба за покупателя через дополнительные удобства (amenities, сервисы), рост конкуренции в премиуме...

🏝 Пхукет: цель — $17,3 млрд доходов в 2025 В текущем сезоне власти острова ожидают доходов около $17,3 млрд, стремясь выйти на уровни 2019 года. Несмотря на позитивные бронирования, инфраструктурные ограничения (трафик, воды) сдерживают рост выше. Вывод: объекты с готовой инфраструктурой и способностью обслуживать пиковые потоки будут в приоритете инвестиционного спроса...

🛣 Пхукет: новый губернатор и приоритет дорогам В начале октября назначен новый губернатор Пхукета, который при вступлении в должность пообещал “решить проблемы трафика и ускорить дорожные проекты”. Особенно внимание на внутренние соединения острова и улучшение доступа к курортам. Вывод: участки и проекты вдоль ключевых трасс Пхукета получат рост цен и интерес как участки под будущее развитие...

🏙 Тренды Бангкока: выбор «точек роста» В 2025 году инвесторы в Бангкок ориентируются на локации с доступом к станциям метро, на районы вдоль новых линий. Возрастают требования к качеству проектирования и устойчивости к климатическим рискам. С учётом ужесточения стандартов после недавних инцидентов, особенно важны доказательства инженерной надёжности. Вывод: при выборе объектов в Бангкоке ориентируйтесь...

🛣 Пхукет: новый губернатор и приоритет дорогам В начале октября назначен новый губернатор Пхукета, который при вступлении в должность пообещал “решить проблемы трафика и ускорить дорожные проекты”. Особенно внимание на внутренние соединения острова и улучшение доступа к курортам. Вывод: участки и проекты вдоль ключевых трасс Пхукета получат рост цен и интерес как участки под будущее развитие...

💎 Премиальные подарки при покупке в ONCE WONGAMAT 📅 С 1 октября по 31 декабря 2025 года ⸻ 🚗 Промо 1 — Live & Drive Luxury Оплати 100% стоимости квартиры и получи автомобиль премиум-класса! 🏡 1 спальня Veranda / Corner → Volvo 🏡 2 спальни → Mercedes-Benz 🏡 3 спальни → Porsche / Audi 🏡 Пентхаус → Porsche 911 Условия: • Полная оплата в течение 30 дней с даты бронирования • Без скидок • Доставка автомобиля в течение 60 дней (или по срокам дилера) • Покупатель оплачивает налог 5 % (может корректироваться)...

🏝 Бум недвижимости на Пхукете: иностранцы доминируют В первом полугодии 2025 года объём сделок жилой недвижимости в Пхукете превысил 45 млрд бат, из которых до 60 % — покупатели из-за рубежа. Продажи кондоминиумов выросли на 201 %, вилл — на 148 % г/г. Этот всплеск объясняется возвращением туристов и инвестиционным интересом к прибрежным проектам с гарантированным доходом. Вывод: объекты с видом...

🛂 Введение туристического сбора: 300 бат с туриста Власти решили взимать туристический налог в размере 300 бат при въезде. Сборы пойдут на страхование гостей и развитие инфраструктуры — от аэропортов до локальных дорог. Это новое правило поможет залатать бюджет и прямо влияет на стоимость поездки. Вывод: туристические операторы и жильё должны готовиться к новому распределению издержек — возможно, часть сбора будет включаться в пакетные цены...

📉 Инфляция остаётся отрицательной — ставки под давлением В сентябре годовая инфляция составила −0,72 %, шестой месяц подряд в отрицательной зоне. При этом базовая (без еды и энергии) выросла до +0,65 %. Центральный банк уже в июле снизил ставку до 1,50 %, и ожидается дальнейшее смягчение — возможно снижение на 25 б.п. на ближайшем заседании. Отрицательная инфляция указывает на слабый внутренний спрос, слабые цены на энергоносители и избыточные мощности...

⛵️ Phuket Boat Show 2026 готовится В январе 2026 года Пхукет примет следующий Thailand International Boat Show — с 15 по 18 число. Это четыре дня выставки яхт, лодок, морских технологий и премиальных продуктов. Участие ожидают международные бренды и VIP‑сегмент. 📌 Для рынка недвижимости — дополнительный стимул спроса на объекты на береговой линии, марина и luxury виллы...

🚧 Пхукет и Паттайя: инфраструктура на службе туризма На Пхукете продолжается усиление инфраструктуры: улучшение дорог, расширение портов, усиление систем электроснабжения и водообеспечения. Эти проекты направлены на повышение туристического качества и поддержку объектов luxury-класса. В Паттайе активна подготовка к крупным мероприятиям (спорт, конференции), что требует апгрейда транспортной инфраструктуры и гостиничных мощностей. На уровне рынка это даёт «привязку» инфраструктурного фона к стоимости участков и строений. В локациях рядом с улучшениями рост цен может опережать средний по рынку...

🤍 Phuket: White Party @ Bangtao • 27 сентября, 21:00 Catch Beach Club проводит 21‑ю White Party: дресс‑код «white only», лайнапы DJ и лайв‑сакс, вход от ≈500 ฿. Параллельно на Патонге — дневной ивент KUDO с deep/house‑сценой. Контекст: финальные вечеринки сентября перетягивают «бич‑крауд» из Камалы/Сурина и экспатов на северо‑запад острова. Рынок: виллы и кондо в Лагуне...